子女与父母的房产买卖合同有效吗

『壹』 父母代替子女签定了二手房买卖协议要承担怎么样的法律责任

不能代替的，现在过户都有录像，如果是代签那么基本就是诈骗了，房屋诈骗金额巨大至少判刑10年以上

『贰』 父母赠与子女的房产后，又把该财产卖给其他人，买卖合同有效吗

买卖合同有没有交这个关键看你说的赠与是否有效。如果你父母只是口头说给你了，一没有经过书面确认，二没有房产过户。那我感觉他的买卖合同就算是有效了。毕竟法律只讲证据。如果没有书面或过户的话现在这房子的所有权是你父母，他要把房子卖给别人是合理合法的。如果给你书面赠与或过户他的合同就是废纸。不过即然卖房肯定...你是没有过户吧。你只能和买房去协议了。最不好的办法就是用江湖手段闹和买房的，这种情况一般没有人敢买了就。呵！不过你父母的房子为什么不留给你呀？？？

『叁』 父母与子女之间的房产买卖协议有法律效力吗

1、根据我国合同法的规定，只要该房屋买卖协议内容不违法，而且父母子女的意思专表示真实，达成了一致属意见，协议就是有效的。至于协议何时生效，有约定从约定，无约定时，合同成立时即生效。
2、法律依据：合同法，详情请见http://www.law-lib.com/law/law_view.asp?id=475
3、农村住房有其特殊性，如果此房为你父亲唯一住房，那村里的作为是不合法的

『肆』 在其他儿女不知道的情况下，父母把房子卖给其中一个子女，这个买卖合同有效吗

hangquangood说得很对，房子是你父母的，他们有权处份自己的财产。这个合同是有效的。专至于是卖给自己子女属中的谁，都是由他们决定。
只有最后在父母过世时，他们留下的财产才能作为遗产予以继承，这时，子女们才有权按有关法律规定来继承。但如果父母有一方还没有去世，是不能分割父母的财产的，因为在世的夫妻是的另一方是第一顺序继承人，子女还不能动这笔财产。

『伍』 父母在子女不知情的情况下签订的房屋买卖合同有有效吗

有效。
只要是父母自己的名下房产，父母就有权自己处置，不需要经子女知情及同意。

『陆』 母亲去世了，我和父亲签订了一份房屋买卖合同，不改房产证名字，协议有效么谢谢~~

协议只要是有完全行为能力的成年人，根据真实的意思表达签订的就是有法律效力的，如果综合考虑不想过户的话最好公证一下，预防以后有什么变故。

『柒』 父母与子女共有房产如何过户

父母可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给子女。

过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

(7)子女与父母的房产买卖合同有效吗扩展阅读

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

『捌』 父母代子女签房屋买卖合同，生效吗，需要什么要

你好，如果子女是未成年人，那么父母代子女签字是生效的；如果子女已经成年，那需要委托书才有效。

『玖』 父母以买卖方式过户给子女的房产有权要回么

父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。
如果父母是以赠与方式过户住房给子女，子女在违反赠与协议约定，或者法律规定的条件下，父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。
《合同法》规定：
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。