① 父母把房子过户给我,现在房产证是我的名字,其他的子女还能来分吗
如果这个房子是过户给你的,说明这房子是父母卖给你的,产权是内你的名字,只要你不同意时美容人可以分得你的房子的。如果这房子是你们结婚之后过户给你的,那么这房子是属于你们夫妻的共同财产,离婚的话您的丈夫是要分的。
② 父母有多子女可以不通过其他子女把名下的房产过户给其中一个子女吗
如果该房产属于父母所有,有完全处分权利,有权将该房产赠与、出售给某位子女,不需要经其他子女同意。
如果该房产属于父母和其他子女共有,将该房产赠与、出售给某位子女,应经具有房产份额的其他子女同意、授权。
③ 父母的房子过户房本上可写两个子女的名字吗
可以,
签署两位子女名字的过户合同,办理房产证就是两位子女名字。
《房屋登记办法》规定:
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第十四条
未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
第三十二条
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
④ 父母的房子过户给子女其中一个,后来发生纠纷,兄弟姐妹有资格要求分房子吗
过户给谁就是谁的,就算有纠纷,也是父母和子女的事,与兄弟姐妹没有关系
⑤ 父母的房子过户给子女,配偶会分得房产么
为了家庭的安宁,建议不要急于过户。如果配偶知道了,这个家恐怕就会鸡犬不宁了。你可以让父母写份赠予协议(或者就叫遗嘱),他先保管好,自愿把财产赠予给你一个人,这样,配偶就没有权利分割财产了。如果你们夫妻相安无事,白头到老,就不用提遗嘱了,如果分道扬镳,他就没有权利分得老人的财产。这样做有个好处,老人的房产证随时都可以给配偶看,如果你过户了,配偶要看房产证你咋办?
⑥ 父母健在把房子过户给一个子女,然后立遗嘱死后把房子归几个子女平分起法律效
这样就没有法律效力了。因为,之前已经把房子过户一个子女了,这个房子在法律上已经不是父母的共同财产了,是这个子女的个人财产了,父母已经不能处理别人的财产了。所以之后立的遗嘱是没有法律效力的。
⑦ 父母房产买卖过户给子女,产权所占比例不同怎么解决
这个问题很好解决啊,换成等比例金钱,按比例分配