父母卖房给一方子女

1. 父母一方去世，子女不放弃继承权的情况下，如何卖房吗

有证据证明是对方欺骗你们，不是你们真实意思表示的情况，你们可以到法院起诉，要求法院确认放弃遗产继承的协议无效。

2. 夫妻一方无行为能力,另一方要卖房,子女有权阻止吗

有 但是这个毕竟这个一方占的是主要决定权

3. 父母一方去世，另一方卖房，过户时用所有子女签字吗

首先看产权是哪一方的名字，如果是去世方的名字，那么就要走继承程序，有遗嘱，根据遗嘱继承房屋产权，

如没有遗嘱，配偶为第一继承人，如果产权是在世人的名字，那么可以拿着死亡证明直接卖房，至于卖房签字的问题，

法律规定的是房产为夫妻共有财产，只要夫妻共同签字才能生效，一方死亡有死亡证明或遗嘱即可卖房，与子女无关。

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准备资料

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

4. 动迁的房产，子女有户口，但产证上是父母的名字，现在，户主去世，另一方健在，子女要卖房，其妻不愿，有

以产权证上的名字为准。如果是父或母亲的名字，都属父毌亲的夫妻共同财产，其子女不享有支配权。如父母中有一人过世，其过世的(父或母)的一半产权将做为遗产被继承后重新确定产权。 合法继承人包括:配偶、所有子女〈亲生丶非亲生)，如死者有尚在市的父母也在合法继承人之列。经确权后，新产权人只可支配属于自己的那份财产(房产)。

5. 夫妻双方共同所有房子，一方去世，另一方怎么卖房

必须办理完“继承过户”手续之后才能出售。

继承的房产过户需要提供的资料有如下：

1.被继承人死亡证明

2.该套房屋的产权证明或其他凭证

3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件

4.继承人的身份证件

5.如果有遗嘱继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

如果有遗嘱，按照遗嘱继承；没有遗嘱按照法定继承（需要指明的，这里继承的是过世一方的份额，按照第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承）。

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继承的房产过户流程：

1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。

3.办理房屋过户登记时申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

费用：

公证费成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二收取（不愿意评估的，可以该地区平均价格计算）。建议最好提前咨询一下公证处。

免交营业税，只有一个换房拿个本的费用80元，多个产权人的90元。

6. 夫妻一方去世,另一方卖房要子女签字吗

1、如果去世一方在没有遗嘱的情况下，房屋就是属于遗产，其子女享有继内承权，则房屋需容要子女的签字；
2、法律依据：《继承法》第十条【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

7. 父母一方去世另一方卖房需不需要儿女同意

需要的，因为夫妻共同财产双方各五十，一方已故的话那五十就是顺延子女继承！这个实际操作是有偏差的，建议你咨询当地的律师，他们会详细为你解答

8. 父母一方去世另一方想卖房产，四个子女一个不同意，怎么操作。

1、父母一方去世，如果没有遗嘱，应该是法定配偶具备继承权，子女要等到长辈的这个配回偶去世才有继承权。答
2、您的描述的意思是四个子女一个都不同意，还是只有一个不同意，但是除非去世方留下遗嘱，房子怎么分，否则该房屋的处置权应该是归法定配偶。
3、法律上讲，是无法阻拦继承人的，所以你们还是好好沟通，从情感上阻止对方卖房产；如果对老房子有感情，也可以子女一起或者其中一个把房子买过来，作为留念。
4、其实应该清楚长辈为什么卖房子，有可能是不想拖累子女，把房子卖了当作养老金，日后住在养老院，这样也是一种爱的表达。
5、多和父母沟通，背后的感情也许大家都未体会到。

9. 父母一方去世,卖房时子女写委妥书不到可否

父母一方去世，这房子如果是父母婚姻期间取得，就是他俩婚后共有，一人一半版权益。
一方去世，需要办理继权承手续，
需要所有第一序列继承人，（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃协议，一起签字做公证，
取得继承公证书，有被选定继承人和死者配偶，到房管部门，办理继承过户，就可以办理死者配偶和继承人名字房产证，此时住房确权，属于这两位共有，
卖掉这房子，需要这两位一起和买家到房管签字办理过户手续。