A. 父母与子女同单位同住,父母已享受单位房改房,子女有权继续租用单位的公租房吗
你的问题应该咨询单位,同一个单位的政策应该适合大家,所以是不是子女应该没有什么影响。
B. 父母单位的房改房,无产权(大房产)如果拆了,其子女能享受回迁房吗
虽然你的房子是大房产。但是你应该有相应的公证。或者其他证明属于你的手续。只要有手续在,你们就能享受回迁房的待遇。
C. 儿子买下父亲单位房改时候的房子,房证是儿子名其他子女有权分配吗
从法律上说,以房产证上的人名为准,不管是谁出的钱。是父亲的话,子女有权分。是儿子的话,其他人无权分配。当然从常理来说,毕竟房改房是便宜一些,这些是父亲的成果。理应由大家分享。可以拿一点钱出来补偿其他的人。
D. 同单位房改房和父母一同购买与其它子女单独购买的,父母去世后其它子女有无继承权
房子是你和父抄母一同构买的,袭当时你父母拿了多少钱?你又那了多少钱?如果你父母没有了工作能力需要养老的时候,你是不是自己给他们养老?是,你就能继承你父母的遗产,不是,其他子女都参与了给父母养老,父母的遗产就由参加给父母养老的子女共同继承。不过你自己花钱买房应有的除外,也就是说,你父母当时拿了多少钱,你和其他子女共同平分。
E. 父亲享受过房改房政策将房改房过户给子女一方。子女一方是否算享受过房改房政策
应该不算房改房,最多算继承
F. 爷爷有套房产是父亲单位给的房改房,其他子女有继承权么
根据《中华人民共和国继承法》
第二条 继承从被继承人死亡时开始。
第九条 继承权男女版平等。
第十条 遗产按权照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
因此根据法律规定,在爷爷过世之后,按照法定继承顺序,先由奶奶获得继承权,再到他们的子女,再到他们的父母。在以上这些人都不具备继承条件的时候,才开始由第二顺序的继承开始继承。
G. 子女和父母共同参加房改补贴的房改房,应如何继承
根据你描述的情况,子女和父母共同参加房改补贴方式,方应如何继承?如果是没有老人了,那么儿女士可以到继承的
H. 我购买了父母的房改房其他子女有权利分吗
房改房属于谁:得看房产证上写的是谁的名字。
从法律上说,以房产证上的人名为准,不管是谁出的钱。是父亲的话,子女有权分。是儿子的话,其他人无权分配。
购买房改房最主要是要看产权人与原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定,如:房产要转让时单位有优先购买权,或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话,就可以放心购买。
如果房产证上是你父亲的名字,那么这个就属于父亲的遗产,父亲留有遗嘱的,应该以遗嘱为准进行分配,如果没有留下遗嘱,那么父亲的子女(包括有抚养关系的继子女和非婚生子女)、父母(如果还健在的话)、配偶都是父亲遗产的共有人。原则上同一序位继承人之间应该平分遗产。
当然,你作为父亲房改房的出资者,有权利就自己出资的部分要求父亲返还自己出资的债权(不是产权)。如果父亲生前没有返还,那么可以由各继承人折价返还。
房改房产权证过户所需材料:
1、旧产权证、买卖契约、权属申请登记表
2、卖方:身份证、婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等)、户口本、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办)
3、买方:身份证、婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等)、户口本、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办)
在房改房交易中,买家面对的都是资讯不太明朗的“个体”,为消除交易风险,业内专家提醒买家需特别注意以下关键环节。
一、 了解产权可靠性:确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
二、确认登记的面积、使用期限:在房产证中,包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外,土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用,这是由原业主支付的。
I. 父母同一单位,原有一套属于单位福利住房。母亲去世后10年左右,父亲通过房改房买下,属于母亲遗产吗
你说的情况房子属于你父母的共同财产,其中一半属于你父亲,你父亲死专后变为遗产,应当有你母亲属和你和兄弟姊妹共同继承。房子以你母亲的名义购买不改变一半属于遗产一半属于你母亲个人财产的性质。这个房子是从你父亲分配到的公房而来,所以属于你父母的共同财产。办理房产证前房子属于你父母共同财产,转化成新购房屋就有一半是你母亲管理的你父亲的遗产,领一半属于你母亲。如果你母亲要把房屋给你,就要你母亲你的兄弟姊妹一起到公证处办理公证遗嘱。