① 福州市住房公积金具体如何使用
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公内积金贷容款利率为年利率2.75%,全国都一样。
一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
② 福州子母买房可以取父母住房公积金吗
福州的住房公积金的办法和全国基本是一致的,没有什么区别,对于使用父母的住房公积金的话,我们国家目前是允许的,我是一个理财师,我的回答您可以放心,主要的法律条文,和办理的条件,我给您在下面列举出来:
根椐我们国家的现行法律,主要是《公积金管理若干规定》第十三条的规定,只要你作为职工符合下列情况之一的话,那么你可以提取本人住房公积金账户内的部分或全部存储余额:
第一、购买、建造、翻建、大修自住住房的;购买住房包括二手房。
第二、根据我国的《公积金管理若干规定》的第十五条:职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:
①申请贷款前职工缴存住房公积金达到规定期限;
②自有资金支付房款不低于规定比例;
③具有稳定的收入和贷款偿还能力;
④有公积金管理中心认可的担保;
⑤无明显不良信用记录;
⑥法律、法规规定的其他条件。
总和上面的叙述大家可以清楚的看到,我们国家的《公积金管理若干规定》是允许进行父母住房公积金使用的,所以大家在办理的时候,可以依据《公积金管理若干规定》进行办理,希望我的回答可以给大家解惑!
③ 在福州我父母的拆迁安置房,我能提前住房公积金吗
拆迁安置房不能申请公积金贷款,但可以提取本人住房公积金。提取所需版材料:1、拆迁房协议书(原、复权印件)2、拆迁户回迁安置决算表(原、复印件)3、缴款收据或**(原、复印件)4、有效身份证(原、复印件)5、被拆迁人是配偶方的提供结婚证(原、复印件)6、被拆迁房是祖产的要提供拆迁房产所有权分割公证书(原、复印件)。
④ 福州公积金是不是能够提现啊
职工有下列情形之一的,可以提取公积金账户内的余额:
1)购买、建造、内翻建、大修自住住房的;
2)偿还容自住住房贷款本息的;
3)房租支出超出家庭工资收入5%的;
4)离休、退休的;
5)出境定居的;
6)进城务工人员,与单位解除劳动关系的;
7)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;
8)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
9)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
10)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的。
另外,不同地区住房公积金管理中心对公积金提取会有特殊限制与要求,以咨询本地公积金中心结果为准。
⑤ 福州市公积金贷款额度跟帐户余额有关吗
有关。住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。要根据还贷能力专、公积金贷款房价成数、住房公属积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定:
2.按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
3.按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
4.按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
⑥ 福州的公积金不知是否可以提取,现在有啥新政策啊
福州的公积金如果条件有,当然能了。
⑦ 福州公积金可以让配偶代领吗
根据《住房公积抄金管理条例》(国务院令第350号)、《福建省住房公积金提取管理暂行规定》(闽建〔2012〕16号)的法律依据:
福州公积金可以让配偶代领,
首先要满足提取条件要求:
住房公积金的提取必须符合一定的条件,在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(1)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
(2)离休、退休的;
(3)完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;
(4)出境定居的;
(5)偿还购房贷款本息的;
(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
提出申请,申报材料:
1、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折。
2、本人有效身份证原件及复印件。
3、配偶申请的,需另提供婚姻关系证明原件及复印件和本人有效身份证原件及复印件
4、他人代办的,需另提供当地公证机关出具的委托书原件、代办人有效身份证原件及复印件。
⑧ 有没有大神,问一下政策,如果父母是省内(非福州户口),可以将公积金提取出来为子女在福州买房吗谢谢
你父母有没有同在新的产权上?你父母公积金是否是省直公积金?如果你父专母在省内上班,有福属州医保社保,交的是省直公积金的话,有参与新产权上的话,可以提前公积金,可以使用公积金贷款,可以用公积金还房贷。但如果你父母没上产权,或者没有购房名额(造成无法新房有他们名字),无法提取,无法贷款。(你父母早期是否房?是否有贷款?有的话可以用之前的房产来提取公积金,来用你这套房的首付。不然公积金提取不出来,除非离职,房产,或者租房三种方式才可以利用)
⑨ 在福州我父母的拆迁安置房,交房时补了6W多,能提取我的住房公积金吗为什么工作人员回复说子女不能提取
答:因为该户的房子不是你所有。是你父母所有。如果你没有购房合同也就是拆迁安置协议和回迁安置协议。你户提取公积金。提取不出来。