青岛父母过户子女流程

① 儿子将房产转给父亲需办什么手续,青岛的政策是什么

亲属赠与，父子之间，夫妻之间，无需缴纳个人所得税。
你和你父亲，首先要开具直系亲属版证明，如你单权位开具证明，两人名字，身份证号，证明为父子关系，盖上单位公章。之后两人持本人身份证，房本，证明，到户籍地公证处，办理公证，他们有固定格式书面公证书，你们按照要求填写就行。按照价值收入公证费。
之后就可以去放我管辖地房产登记中心办理过户登记了。关系证明要开两份，地税也要留底原件使用。

② 青岛市规定的父母过户房给唯一子女的价格是自订的还是有规定

赠与不需要规定价格的，希望我的回答能帮到你。

③ 青岛父母有2套房都满5年。过户其中一套30万的房屋给子女那种方式最省钱，费用是多少

办理抄过户住房给子女，袭可以选择赠与，买卖，。或者书写遗嘱指定以后子女一人继承，
继承最省钱，但是需要爹妈去世才可以办理，。
继承费用是评估费千分之六，公证费2%，继承过户手续费几百元，就可办理。

赠与，需要先办理赠与公证，交纳评估费千分之六，公证费2%，过户需要交纳全额契税3%，印花税万分之五，手续费几百元，

买卖：需要交纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，
买家首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。买家如二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套房契税是3%
卖家持有住房满2年，过户免5%增值税，
但是父母有两套住房，所以过户需要交纳个税1%，。

④ 在青岛自己已经买了一套房子，现在父母要把青岛的房子过户给自己，都需要交什么钱

你好，要根据你的房子面积和金额来估价，

⑤ 青岛市房产过户流程是什么

房产过户手续的程序：双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。

房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复，房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单，办理上述所有过户手续过后，双方当事人应该领取房产权属证书，房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件。

(5)青岛父母过户子女流程扩展阅读：

房产过户准备资料：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份，如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

房地产权利证书；有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。

属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；房地产共有人同意转移的意见书；收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

参考资料来源：网络-房产过户

⑥ 青岛房产过户流程有哪些

房产过户去哪儿办理？
1、房屋权属登记，是房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。
2、房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
房产过户办理流程有哪些？
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续、
3、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
4、现在很多地方已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估。
6、以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

⑦ 青岛机动车过户的一些流程

需带的证件：来
1、买方的自身份证原件
2、过户车辆的机动车登记证书原件
3、机动车行驶证原件

费用：
1、在评估中心估完价，然后再那个价的2.5%收过户手续费。
2、其他的小费用，办证的工本费、拓号费、照相什么的。

提醒：
1、要是自己办，千万要在规定的时间里办完。10年，帮公司办过，过了期，又让交易中心重新开的发票，给了100块。又重新拓的号，照相什么。
2、要是自己办，最好两人去，一个开车，一个下去办事。我当时一个人去的，拓号、上牌（还没罗丝刀，幸好有个货车师傅借了一把，我弄好以后，人家早走了，也没还人家）、消防检查什么的，捣鼓了快一天。
3、还是别省那个中介费了，光是排队，就能累死。中介一般一天就能搞定。

⑧ 请教关于青岛市区房产赠与过户的详细流程

赠与不合适，目前既不省税费，以后出售个税很高！若只是目前想省税回费的话，建议析产~答

两种方式供你选择：
一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你父亲名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~
再重复相同的程序~最后变更到你名下~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；
4、所得税1%~20%差额（唯一住房可申请免除）；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税5.6%（五年外可申请免)~

⑨ 子女户口和父母户口不在一起,子女能否将房产过户给父母我是青岛的~

如果子女已满18岁就属于独立家庭，可以将房产过户给父母，但是过户与房产买卖一样要征收相应税费，如果不想交这些税费，可以考虑以赠送的形式过到父母名下！

⑩ 青岛可以直系亲属间房产过户吗交易价格自己定

可以。可买卖过户或赠予过户。买卖过户按上次的交易价格定。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。