父母可以落户到未成年子女房子上吗

⑴ 给未成年孩子购房父母可以一起落户吗

这样的事情需要到房屋所在地的派出所咨询 只要同意迁入就可以的 所以这样的事情必须主动去办理就好了

⑵ 孩子未成年,买房可以是户主吗

未成年人是不能分户、独立成户主，但是未成年人可以作为权利人办理《房地产证》。

由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。以未成年名义买房需要关注几点：

1、要符合限购条件。购房资格审核以家庭为单位，审核的是未成年人和其父母的资格。

2、未成年人买房不能向银行贷款，只能全款购买。

3、未成年人满18周岁后，父母无权处置房产。

4、未成年人房产在转让时监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书，并需要提供监护人签名和保证其具有监护人资格的证明书。

5、如果未成年人父母利益，只有抚养人才具有房产的使用和收益权。

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以未成年人名义买房的优缺点：

一、优点：

1、可避免财产分割。

子女是房子的所有人，不属于夫妻共同财产，即使是夫妻双方共同出资购买的，夫妻离婚进行财产分割时，法院也无法处置子女名下的房产。

2、可避免日后过户税费。

直接将购置的房子写在子女的名下，这样可以为日后孩子继承房产省去一些手续，也能省了要缴的遗产税。

二、缺点：

1、不能贷款。

银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年的孩子虽然可以单独买房，但不具有完全民事行为能力，也没有债务偿还能力。

因此未成年人购房一般不能进行银行贷款，买房需一次性付款；父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。

2、父母不得随意处置房屋。

监护人可以代未成年子女购房，却不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要进行出售、抵押等交易，监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋。

3、父母无权收回房屋。

房子虽然是父母出资购买，但孩子才是房产所有者，甚至在孩子成年后，对父母不履行赡养义务，父母想要以此来收回房屋的可能性十分小。

凤凰网--未成年买房解读

⑶ 父母想把房产过户到未成年的子女名下，可以吗

可以的。
办理房屋产权过户主要有三种方法：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税：按房价3%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳。
（5）所得税：按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
二、按房屋买卖办理过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
三、按继承房产办理过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元
备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

⑷ 房子的户主是未成年的女儿父母的户口能上在女儿房产上吗

父母是孩子的监护人，户口与孩子放在一起是正常的。这种情况只要可以写明与孩子的关系（如原来的老户口本或亲子鉴定），就可以落户。

⑸ 父母户口迁移，未成年子女必须随迁吗

不一定。
但为了管理上的方便，应当将未成年子女的户口迁移过去。可以跟管理回户籍的派出所申请。答
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如果按照你现在说的情况，孩子的户口可以不迁移。
但是我建议还是迁移，户籍不在一个地方，孩子上学的问题不好解决，毕竟现在一般都是就近上学，那么父母在外地，对孩子的管理上有会有问题。

⑹ 房屋可以过户给未成年子女吗

房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。

⑺ 能不能把房子过户给未成年孩子

可以过户给未来成年孩子。具体手续自如下：

1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。

2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。

3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

购房入户条件：

需购买产权面积在60平米以上的房子。只能转入包括未成年人在内的直系亲属三人。

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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

在我国，未成年人是指未满十八周岁的公民；而在其他国家，未成年人被定义的年龄范围并不完全不同。例如在日本，未成年人是指未满二十周岁的公民。

判断一个人是否为未成年人，有没有完全民事行为能力是一个重要衡量标准。

⑻ 父母户口迁移未成年子女必须随迁吗

朋友你好：根据目前的户口规定，父母迁移，未成年子女也必须随着迁移。因为目前规定是未成年子女不能单独立户。如果有问题可以继续追问。 如果孩子在原籍有户可入的话就没有必要迁，否则是必须迁的。

⑼ 在本市区父母买房登记在未成年子女名下,父母户口可以随迁吗

在本市区父母买房登记，在未成年子女的啊，明儿唬父母户口可以随时迁走吗这个应该不可以，因为房子应该是在你父母这里的名下，又没在你们两口子的名下。

⑽ 户口迁移时，子女投靠父母的情况下，需不需要父母方有房产证，可以直接投靠吗

1、审批条件
（1）未成年子女投靠父母的，不受任何条件限制；（注：如属政策外生育的，以父母亲接受政策外生育处理已满5年为前提）。
（2）成年子女照顾父（母）亲，以父（母）亲有自己的产权房屋（包括产权单位出具证明同意分配或安排居住的房屋）和身边无子女以及共同生活为条件，允许一名成年子女及其配偶和未成年子女入户。
2、申请人持父母、子女《户口簿》、父母《结婚证》、子女《出生证》或《出生医学证明》、《生育证》或《生育服务证》，属独生子女的提供《独生子女证》，到 人口管理科户口受理窗口申领申请表，填妥后，需提供以下证明材料：
（1）未成年子女投靠入户的提供以下材料：
[1]父（母）的《户口簿》、《居民身份证》及子女的《户口簿》（均交正本验证的同时收复印件）；
[2]父母的《结婚证》（交正本验证的同时收复印件）；
[3]子女的《出生医学证明》（交正本验证的同时收复印件）；
[4]市外迁入的提交申请人书面入户申请；
[5]市外迁入的提交迁出地镇级以上计划生育部门签发的父母《计划生育服务证》（适用于广东省内迁入人员）或镇以上计生管理部门签发、出具的证明申请人属政策内生育的有效证件（均交正本验证的同时收复印件）、证明（适用于广东省外迁入人员）。不能提供上述证件、证明的，提交手续完备的《佛山市计划生育情况审核表》；
[6]迁入集体户的提交该集体户单位同意接收证明及集体户口簿的地址页（交正本验证的同时收复印件）。
（2）成年子女照顾父母入户的提供以下材料：
[1]父（母）的《户口簿》、《居民身份证》（均交正本验证的同时收复印件），申请人的《户口簿》、《居民身份证》（均交正本验证的同时收复印件）；
[2]《房产证》或单位《房产证》（均交正本验证的同时收复印件）与产权单位同意分配、安排居住的证明，或房管局发出的非临时租住的《房屋使用证》（交正本验证的同时收复印件）；
[3]申请人的《出生医学证明》（交正本验证的同时收复印件），或县级以上公证机关签发的《亲属关系公证书》（交正本验证的同时收复印件），或其他证实双方关系的权威原始凭据（持原件的交正本验证的同时收复印件），或迁出地派出所出具的双方关系证明。
[4]迁入地派出所或父母、子女工作单位出具的父（母）身边无子女情况证明，或有效的权威凭证（持原件的交正本验证的同时收复印件）；