父母拿子女的房屋抵押

㈠ 子女怎样用父母的房产证抵押贷款

一、银行抵押来贷款可用哪些抵自押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈡ 父母的房子子女能用来抵押贷款吗

如您在中国银行办理个人抵（质）押循环贷款业务，目前我行可接受您以产权清晰、易于处置且符合我行有关抵质押管理规定的房产、存单、邮政储蓄存单、凭证式国债、储蓄国债（电子式）等抵（质）押物进行申请。 以房产作为抵押物申请个人抵（质）押循环贷款，应满足以下条件： 1、用作抵押物的必须是借款人本人拥有的合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产，目前只限住房和商业用房。 2、如果第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的房产作为抵押物，申请个人抵（质）押循环贷款时，必须由该房产的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件直接到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，应要求申请人提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，应要求申请人提供其他共有人一致声明同意的书面文件。 3、用作抵押的商用房必须是具有独立产权、可单独处置、地段好、升值潜力高的临街商用房。 开办以商用房申请个人抵（质）押循环贷款业务，应以二级行为单位建立商用房资料库，绘制本辖区内可用于抵押的商用房地理位置分布详图（具体到门牌号），参考实际交易价格，确定每个区域中可接受抵押的商用房最高单价。 4、必须以我行认可的专业评估机构按照审慎的评估方法，出具的房产价值评估结果为基础，经办行应当结合当地房地产市场行情、发展趋势、具体房产的交易费用、交易时间和变现难易程度等因素，按照审慎的原则进行内部评估，适当调整并确认最终评估价值，最终确认的评估价值只能等于或低于专业评估机构评估结果。 5、必须是没有被抵押给其它债权人的房产（根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外）。 6、房产抵押率标准执行总行有关文件规定。 因各地区存在一定差异，请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

㈢ 儿子偷着拿父母的房产证做抵押做犯罪吗

我国《担保法》规定，用房产做抵押时，抵押合同需办理抵押登记才具有回法律效力，答对抵押合同进行抵押登记需要到房产管理部门办理，必须由产权人带本人身份证件亲自办理，不能亲自办理的，代理人需向房产管理部门提交产权人的《授权委托书》才可以办理。
因此，未经父母同意，没有办理抵押登记的房产抵押是无效的，债权人无权用这个房屋抵债。房子的产权不受任何的限制，父母有权对这个房屋作任何的合法处分。

㈣ 父母用未成年子女的房产作抵押，是否有效

不可以，为保护未成年人权益，未成年人房产是不能够抵押贷款的，即使未成年人只拥有版部分产权，权房子抵押也有限制条件。所以，有的银行直接规定，用于抵押贷款的房产，房产证上不能有未成年子女的名字。
根据相关法律，如果贷款资金是用于未成年人教育、医疗等合法用途，监护人能提供相关证明的情况下，是允许抵押的。但是这些证明手续非常麻烦，因此银行一般不愿意受理这样的贷款。也就是说，如果贷款自己是用于个人消费或经营，那么房产证上有未成年子女的名字，就不能抵押贷款。
如果在银行没有办法办理的话，可以去寻找民间借贷公司申请，只要你有抵押物并且具备还款能力，民间借贷公司都会愿意把钱借给你的，当然利率也会比银行高许多。

㈤ 子女怎样用父母的房产证抵押贷款

根据当前的情况知道是无法办贷款的。父母的房产证，只有父母本人才能用其回做抵押办理贷款。也就是说答，若是你确实是需要钱，也只能由其父母办理房屋抵押贷款(或经由其父母同意并签订相关书面同意书)获得钱后交由给他，而不能由本人直接用其办理。

㈥ 爸妈因事故去世了，子女可不可以拿房产证以及一些证件去办抵押贷款急

可以 因为子女是父母的第一责任人 父母在没有遗嘱的情况下死亡 父母的所有东西归子女所有

㈦ 抵押房产给父母可以么

抵押房产给父母也是可以的，只要双方达成一个协议，并且签字画押版就可以了：：
因为是向父母权抵押，一般手续就可以简单化了。只需要一个双方签字的协议就可以成交。
但由于父母亲与子女房产找押，一般也不用很认真的，甚至只需要写一个借条都 可以的。

㈧ 父母拿自己的房子抵押贷款怎么房本会突然出现儿女的名字

是不是女儿在父母不知情的情况下，偷偷的把房子过户到了自己的名下，这是一种侵权行为，父母可以起诉维权。

㈨ 子女能用父母的房子办理房产抵押贷款吗

不能，必须是本人的房子
住房抵押贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
住房抵押贷款所需材料
：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
住房抵押贷款担保具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
参考资料：房产经济网