① 父亲的房产证,可是父亲去世了,儿子有权卖这个房子吗
儿子要卖这套房，要看他的母亲是否同意。因为这套房产，他与他的母亲都有继承权，他的母亲占应该占75%，所以他的母亲如果同意出售的话，可以去公证处把这套做一个继承公证，然后拿着公证书去办理新的房产证，只有有了新的房产证，这套房子才可以出售。
注：至于产权人定到谁的身上，也只有他们母子去商量这个事情了，也就是说这套房子的产权定到了谁的身上，谁就有权利处理这套房产。
② 登记在一方子女名下的房产，父母去世其他子女有权继承吗
【案例】 王某夫妇共有3个子女，2007年因原单位房改购买了一套住房，由于双方年事已高，顾虑今后房产再次过户的费用，随直接登记在大儿子的名下，但是房屋一直由王某夫妇自己使用。2010年，王某夫妇相继过世后，其大儿子王甲将房屋出租。2011年王甲的两个妹妹要求依法继承父母的房屋，并分割房屋租金收益，遭到王甲拒绝。王甲主张该房屋在父母购买时直接登记在其名下，是父母的赠与，该房屋不属于父母留下的遗产。王甲的妹妹无法认同大哥的说法，认为房屋购买后一直由父母使用居住，登记在大哥名下完全是为了考虑过户费的问题。 【分析】 父母购置、建造的房屋，登记在部分子女名下，父母去世后，子女之间引起房产纠纷，以物权公示原则，认定房屋所有权以房产部门登记为主。但有相反证据证明登记在其子女名下的房产，父母并没有赠与意思表示，登记人仅作为产权人的代表进行了登记。在这种情况下，可以认定争议的房产权仍应归原购置、建造房屋的父母所有，作为父母的遗产，根据继承法的有关规定和原则，由全部法定继承人继承。应该注意的是：如果未登记的一方主张产权，则应负责举证责任，举证证明登记与客观情况不符。在本案中，王某夫妇购买该房产后，登记在王甲名下，且一直由自己居住使用，但这并不足以否定其王某对于王甲赠与房屋的意思表示，在没有足以证明房屋登记王甲名下属于名义代持或登记错误情况下，该房产因认定为王甲的个人财产，不属于父母的遗产。 【相关法条】 《物权法》 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
③ 一旦父母去世后子女就可以继承和买卖该房产吗
这50平米的房屋属于夫妻共有财产，也就是说只有25平米的属于父亲的遗产，这25平米，应当回由四个答子女和母亲平分，如果爷爷奶奶尚在的话，他们也有平等的继承权。如果没有，就是无人平分，每人5平方米。但是房屋不可能分割那么多是吧。可以由一人所有，其他没有分到房屋的，将继承的5平米折价，由房屋获得者付给。
④ 子女都尽了义务，母亲已过世，父亲有权转让母亲的房产吗或立遗嘱留给其中一个子女吗
虽然房产证上的名字是你母亲，但应属于你父母的共同财产，因此，版在你母亲去世后，属于权她所有的1/2产权，应按照《继承法》第十条的规定，由有继承权的你父亲和你们五子女共同继承，每人各得遗产的1/6，总产权的1/12。
你大哥卖掉了自己的房子跟父亲住在一起，面临房子拆迁，你大哥无权将房子改在自己名下，即使你父亲同意。因为无论你父亲采用赠与还是遗嘱继承的方式，都只能处理属于他的7/12产权，否则就侵害了你们的合法权益。
基于你母亲已经去世近17年，且现在房子要拆迁，以及你大哥的图谋等现实情况，建议你们自行协商妥善处理，协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼的方式，要求析产、继承。
⑤ 父母生前将房产以买卖方式赠予我，现在父母去世了 ，其他子女有权分割房产吗
如果已经办理了过户手续，则其他子女无权继承了，否则可以
⑥ 母亲去世后父亲私自把房产卖给了儿子房产证土地证都过户了，后来父亲去世了，其他儿女有权利要求继承吗
该父亲有权自行处理自己的房产。在生前处理完成，不能算为个人遗产，所有其他子女无权继承。除非有证据证明，房产处理不是当事人自愿行为。
⑦ 父母去世后,房子还没过户到子女名下,子女是否只有居住权而没有买卖权
是的。
房子没有过户，即还是登记在父母名下，所以子女只有居住权，没有买卖权。
需继承人们办理了继承过户，得到他们自己的房产证，才取得房产的所有权，才可以买卖房产。
⑧ 父母去世后留下的房产子女继承后要过户，需要交税吗
是需要的，下面介绍下关于继承父母房产需要缴税的相关内容。
1.继承父母的遗产，依回法是需要征收遗产税的，但是确切的来讲继承房产又分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。
2.继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元这就是底线。继答承的公证费是按照评估价梯度执行的，所以具体还是要看房产的总价值和相关的规定。
3.但是值得咱们注意的是，房产遗嘱一定要公证。继承父母房产需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和继承者本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后才能够办理过户手续。
⑨ 父母去世后,房子还没过户到子女名下,子女是否只有居住权而没有买卖权
根据继承法，如果父母去世后房产归子女继承，在子女协商好的情况下合法继承者可以进行房屋买卖。