① 父母的房子可以为子女买房做抵押贷款吗
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的版能力，权无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
② 父母做担保能下房贷吗，征信可能花了
征信花了要养护一下，不然不给下来的
③ 父母要具备什么条件才能为子女提供房贷担保
符合贷款资格，比如收入比如征信
④ 父母已退休能做子女的房贷担保人（或共同还款人）吗
银行首先是找贷款人，贷款人不偿还贷款的情况下银行是处理房产。到最后一步才会找担保人偿还的
⑤ 父母的房子子女能用来抵押贷款吗
如您在中国银行办理个人抵（质）押循环贷款业务，目前我行可接受您以产权清晰、易于处置且符合我行有关抵质押管理规定的房产、存单、邮政储蓄存单、凭证式国债、储蓄国债（电子式）等抵（质）押物进行申请。 以房产作为抵押物申请个人抵（质）押循环贷款，应满足以下条件： 1、用作抵押物的必须是借款人本人拥有的合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产，目前只限住房和商业用房。 2、如果第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的房产作为抵押物，申请个人抵（质）押循环贷款时，必须由该房产的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件直接到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，应要求申请人提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，应要求申请人提供其他共有人一致声明同意的书面文件。 3、用作抵押的商用房必须是具有独立产权、可单独处置、地段好、升值潜力高的临街商用房。 开办以商用房申请个人抵（质）押循环贷款业务，应以二级行为单位建立商用房资料库，绘制本辖区内可用于抵押的商用房地理位置分布详图（具体到门牌号），参考实际交易价格，确定每个区域中可接受抵押的商用房最高单价。 4、必须以我行认可的专业评估机构按照审慎的评估方法，出具的房产价值评估结果为基础，经办行应当结合当地房地产市场行情、发展趋势、具体房产的交易费用、交易时间和变现难易程度等因素，按照审慎的原则进行内部评估，适当调整并确认最终评估价值，最终确认的评估价值只能等于或低于专业评估机构评估结果。 5、必须是没有被抵押给其它债权人的房产（根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外）。 6、房产抵押率标准执行总行有关文件规定。 因各地区存在一定差异，请您申请贷款时详询当地经办机构。
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⑥ 子女办房贷父母担保要负什么责任
子女办房贷，父母并不需要负什么责任，因为子女的房贷都是成年回人，有义务对自己的债答务进行负责，父母并没有什么连带责任，也没有什么负债直肠子，在复查这些道理，谁借的钱就谁还？上面的借贷合同都会写得很清楚。如果是父母担保的话，就需要出连带责任，如果子女还不上的话，可能需要父母来偿还。所以父母也不要轻易的给子女做担保。不然还不上的时候就需要父母给子女还贷款了
⑦ 买房贷款，父母可以做担保人吗
一、买房贷款，父母可以做担保人的，但是银行对父母的年龄有一定的限制的，父亲年龄不得高于65周岁，母亲年龄不得高于60周岁。
二、依据《中华人民共和国担保法》第二条
在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。
本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
第三条 担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第五条
担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第十二条
同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
⑧ 父母作为给子女担保买房
1、父母给孩子买房，父母持有的付款收据就可以作为赠与证明。 2、父母给孩子买房，是登记在孩子的名下的，要是登记在父母的名下，那就不是对孩子的赠与。 3、房子是父母出钱购买的，因系为子女购买，所以购房款收据上记载的应当是子女的名字，但只要付款收据由父母持有，那就能证明该款是父母所出。只要能证明购房款系父母所出，而房子又登记在孩子的名下，这就能表明是父母赠与孩子的。所以，父母持有的付款收据，能作为赠与证明。
⑨ 父亲贷款买房女儿能做担保人吗
你结婚了吗？有结婚证并有固定工作不需担保，如果没结婚就需要担保人，一对夫妻最好在银行没有借贷记录！我就是这样刚贷款希望对你有帮助