父母立遗嘱赠与独生子女房产

A. 独生子女如何继承父母房产

随着全面二胎政策的出台，独生子女当真成了历史绝版，抛开一对夫妻要养四个爹妈两个孩子外加四个孙子的心算公式不谈，独生子女享受的vip待遇还是有的吧？作为独二代，你以为你爸妈的房子一定是你的房子？在法律面前，其实真未必！

遗嘱未公证的继承人要求继承房产需提供

遗嘱未公证的继承人要求继承房产需提供

父母的身份证、死亡证明（医学死亡证明、户籍注销卡）

死者的亲属关系证明

法定继承人户口、身份证

父母的结婚证或离婚证等材料

独生子女证明

其他法定继承人健在的需提供其他继承人自动放弃房屋继承权证明

法官律师支招：提前立下遗嘱或者赠与

为人父母在年满50岁以后，最好就准备好立遗嘱。立了遗嘱发现子女不孝随时可更改遗嘱，按自己意愿分配财产。

遗嘱人死后，遗嘱收益人须持公证机关的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证以及房屋所有权、契约，即可到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

赠与：当然也可以在生前就将房产之类赠与子女，并附加条件，只要父母健在就享有房子使用权。

（以上回答发布于2016-11-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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B. 独生子女可以继承父母的房产吗

我国继承遗产的方式有两种：法定继承和遗嘱继承。法定继承按照继承顺序进行继承，第一顺序包括：配偶、子女、父母，第一顺序的继承人享有平等的继承权，因此在法定继承的方式中，可能存在独生子女无法全额继承父母房产的情况。为了使独生子女全额继承父母房产，律师建议被继承人在生前订立合法有效的遗嘱，通过遗嘱处分自己的房产，将其全额赠与给独生子女。

C. 怎样给独生子女房产写遗嘱，他可独享

既然是独生子女，就写一人继承，但还是要交继承税

D. 独生子女父母如何写房产遗嘱

生前过户，不然很麻烦，需要所有亲戚自愿放弃继承的很小部分遗产，你才能拿到手。直接过户

E. 独生子女注意啦：独生子女如何继承父母房产

有不少人会认为，独生子女在其父母去世之后，应该享有父母房产的全部继承权，但事实上真的是这样吗？随着越来越多的独生子女的父母老去，这个问题也成为了越来越多的人的困扰。今天小编就跟大家来说说独生子女房产继承的问题，弄清结论以避免日后发生房产继承纠纷。

一、独生子女能否全额继承房产？

事实上，如果独生子女的父母去世且没有留下继承遗嘱，房屋管理部门是不会将去世父母的房产直接转到独生子女的名下的。因为根据《中华人民共和国继承法》规定：遗嘱继承优先于法定继承，没有遗嘱时，遗产的第一顺序人分别有：配偶、子女和父母。

二、独生子女如何继承父母房产呢？

根据司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不用公证了。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”之规定，如果产权登记部门严格按照实施细则，那么今后老百姓继承房产，有2种方法3种路径（2种方法是遗嘱继承或遗赠和法定继承；3种路径是协商继承、公证继承和诉讼继承）：

1、遗嘱继承或遗赠

提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。

2、法定继承

法定继承又有三种路径：

（1）“协商继承”，也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记；

（2）公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记；

（3）诉讼继承，全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

三、如果连遗嘱都没有，可以怎么办？

如果没有遗嘱的情况下，可以到派出所出具个证明：继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡的证明。

只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个孩子是唯一合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。

（以上回答发布于2017-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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F. 立遗嘱时给独生子女的房产写继承或赠予有什么区别吗

继承来与赠与房产区别；就是源继承房产需要被继承死亡后才能继承过户，赠与房产就可以在生前赠与过户。。。
简单说：就一个是死后才能房产过户，并且继承只要是属法定的继承人都可以继承。（有遗嘱继承除外）
一个是生前任何时侯就可以将房产过户给受赠与人。

G. 独生子女父母的房产继承遗嘱需要公证吗

为了避免以后办理产权证书的麻烦，最好办理公证手续。
《中华人民共和国继承法》
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

H. 父母的房子留给独生子女遗嘱怎样写

1.首部。(1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。(2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2.正文。(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。(4)写明所订立遗嘱的份数。(5)写明订立遗嘱的时间和地点。3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。

I. 独生子女可以全额继承父母遗产吗

我国继承遗产的方式有两种：法定继承和内遗嘱继承。法定继承按照继承顺序进行继承，第一顺序包括：配容偶、子女、父母，第一顺序的继承人享有平等的继承权，因此在法定继承的方式中，可能存在独生子女无法全额继承父母房产的情况。为了使独生子女全额继承父母房产，律师建议被继承人在生前订立合法有效的遗嘱，通过遗嘱处分自己的房产，将其全额赠与给独生子女。

J. 父母想生前把财产遗嘱公证给独生子女，需要交什么费用

遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。