A. 子女有有一套房,为什么父母的房子加子女名子要交几十万税钱
需要交纳20%的契税和个人所得税。父母的房子加上子女的名字,可以采用买卖,也可以采用赠与。子女有有一套房,父母的房子加子女名子要交几十万税钱是因为需要交纳20%的契税和个人所得税,如果是以夫妻关系存续期间取得的房产,则需要缴纳20%的个人所得税。
B. 房产证加小孩名字要交多少税
父母房产证上加儿子的名字,需要缴纳房产契税税率3%,计税价格为评估价格的一半,办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
加名征税流程:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
法律依据
《契税法》第三条 税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
C. 父母房产证加子女名字要钱吗
父母房产证加子女的名字是需要缴纳相应税费的。父母申请在夫妻拥有的房屋产权证上加名的行为,属于房屋赠与行为。对个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。营业税免征:
1、近亲属和具有抚养、奉养联系的人之间赠与房产,以及发作承继、遗赠获得房产的,免征营业税;
2、若其别人之间赠与的房产达到必定年限的,契合免征营业税条件的,仍能够免征营业税,比方,个人将购买满5年的住所对外赠与的,可免征收营业税。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
D. 父母的房产证加儿子名字要交税吗
法律分析:首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。
法律依据:《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。