合肥父母过户房产给子女政策

Ⅰ 合肥市房产过户卖给子女怎么办

今天晚上合肥新闻上播的，过户可以办赠与手续，好像要收房价的3%过户费吧！
网上找的：版
房屋赠与权程序是要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。
赠与涉及的税费主要有：
1、契税：评估额的1.5%；
2、交易费：6元/平米；
3、登记费：80元；
4、评估费：评估额的0.5%；
5、公证费：评估额的2%。

Ⅱ 合肥房产过户直系要什么证明可以省过户费

一、费用：直系亲属间房屋赠与，需缴纳3%的契税，0.1%印花税，免征20%的个税

二、流程：

根据《房屋登记办法》：

1、第十三条：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

2、第三十二条：发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

3、第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

(2)合肥父母过户房产给子女政策扩展阅读:

直系亲属赠与房产过户的费用有如下几种计算的方法：

（1）如果受赠者日后没有出售该房屋的想法和行为的话，小编建议在处理该房产过户的时候，可以走分家析产的程序道路。详细解答就是家人签写一份分家协议书并且一致同意该房产直接划分到受赠者名下。如此则只需要缴纳交易手续费，费用是6元／平方和80元的工本费。

（2）若是以上情况，出售者后来又改变了主要试图出售该房屋并且进行了相关行为，则还需要多缴纳20％的个人所得税。

（3）缴纳测绘费：测绘费现在定价均为1.36元／平方左右。

（4）缴纳评估费：评估费现在的定价也是均为占总房价的0.5％左右，允许有评估额有波动的情况。

（5）缴纳契税评估费：房屋面积在90平米内且为首次过户则只需要缴纳总房价的1％的税费；面积在90平米到144平米之内的且首次过户缴纳1.5％的税费；面积在144平米以上的就需要缴纳3％的税费了。

（6）缴纳个人所得税：占总房价的1％。

（7）缴纳工本费：80元。

Ⅲ 合肥父母过户房产给子女

今天晚上合肥新闻上播的，过户可以办赠与手续，好像要收房价的3%过户费内吧！
网上找的：容
房屋赠与程序是要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。
赠与涉及的税费主要有：
1、契税：评估额的1.5%；
2、交易费：6元/平米；
3、登记费：80元；
4、评估费：评估额的0.5%；
5、公证费：评估额的2%。

Ⅳ 合肥市现在个人房产赠与的相关手续怎么办赠与费怎么收

一.赠予抄
1．签署确认书
与父袭母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2．评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3．办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
4．缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括
契税为房管局的评估价的3％；
印花税为房管局评估价的0．5％；
房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5．出新房产证

如父母与子女之间的赠与则免除契税。

Ⅳ 子女把房屋过户给父母需要什么手续

需你父母是合肥户籍，或者异地户籍前提，在合肥有纳税或者社保证明，专才有资格购得住属房，。
需要你和配偶一起持有住房房产证，契税证，土地证，身份证，户口本，1结婚证，
你爹妈需要身份证，户口本，结婚证，户籍所在地住房情况证明，本地纳税或是社保证明，
双方一起到房管，办理住房过户，可以选择赠与或是买卖过户，
前提，该住房需要贷款还清，无抵押

Ⅵ 在合肥父母把房产已买卖的方式过户给子女大概要交多少税

一、按买卖流程办理比较方便和节约成本。如果您名下没有房产，按照标准就
交易契税版：房权子基准价的1.5%；
个人所得税：房子基准价的1%；（如果您父母名下这是唯一住房，可以免征）
如果房子满五年，营业税5.5%同样免征。
如果你们全家在一个户口本上，交易契税可以打7折。
二、房产证过户时间：五个工作日。
三、办理地点：到照房产证上对应的区域不动产交易中心办理。
四、合肥市各不动产交易中心工作时间：朝九晚五，周末不上班。

Ⅶ 合肥爷爷的房子过户给孙子有哪些优惠政策

可赠予或买卖过户。没有特别的优惠政策。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

Ⅷ 合肥市庐阳区父母房产以买卖形式过户给子女，具体办理流程是什么需要带哪些手续

带上买卖双方户口本身份证结婚证，卖家夫妻都要到场！还有待上房产证土专地证，去属你们当地住房交易中心，先办理申请买卖业务，填表，完后咨询那里的工作人员，流程手续怎么弄。需要先评估房产，完后审核你的房本等，交易时会缴纳评估费，营业税(持有该住房满五年免缴纳）。契税（90平以下1%），印花税（万分之五）工本手续费。如果这是你唯一名下自用房产且持有满五年免除个人所得税！一切手续流程，只要你证件齐全，人员都到场，很快就办完，去咨询房管交易中心吧！祝好运

Ⅸ 合肥市二手房能过户给没有本市户口的子女吗

合肥二手房能过户给没有本市户口的子女吗？应该可以吧，就是要交的费用吧！

Ⅹ 安徽合肥，父母名下的房产过户给女儿，要多少费用

此是非普通住房，交易过户的话费税很高啊！
申请根据评估价格、面积后对号内入座；
1、测绘费容1.36元/平方,买方缴纳；
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)，买方缴纳；
3、契税按评估额3%缴纳,买方缴纳；
4、所得税按全额的1%~2%或差额的20%缴纳,由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方；
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可按差额缴纳。