❶ 直系亲属房产过户受限购约束吗
如果房产证或契税税票填发时间满5年办理房产过户划算，不满5年办赠划算。过户回交纳1.5%的契税（非普通住宅为答3%），双方各0.05%的印花税。房产证或是契税税票填发时间不足5年的话，要交5.5%的营业税和个人所得税。
❷ 关于成都限购令:在父母房子的房产证＜2套＞上有名字，结婚后还可以买...
可以 全款~如果你是独生子女 你和你父母分别各自买一套房都算首套房 但是你回有2套了 结婚后再买算三套房 不能答贷款~限购是不管你什么房子 只要房产证上有你的名字（住宅产权的 商业和其他产权的房子不算）3套及3套以上不能贷款
❸ 父母房产过户给子女 子女受不受限购条件影响
您好。
如果您的子女有购房资质，才能接受赠与。接受赠与以后，这套房子计入您名下拥有住房套数考量。
如果您的子女是单身，就会受限购政策影响不能再买房。
如果您的子女已结婚，名下只有这一套房子，那还能再买一套；如果您的子女名下加上这套房已经有两套，就不能再买了。
❹ 父母的房子,过户给孩子,受不受限购影响
办理买卖过户受影响。
办理赠与过户不受。
❺ 如果是限购成市，房子可以过户给子女吗
可以办理过户，但是过户完毕，住房还是属于家庭住房套数。
因为认定住版房套数是以家庭为单位，认房认权贷款，家庭是指夫妻俩，以及未成年子女，三方。
过户住房给未成年子女，需要父母代替子女签字过户，需出具父母身份证，户口簿，婚姻状况证明，子女出生医学证明，房产证。
❻ 成都父母投靠子女限购是按备案算还是房产证
成都投靠子女买房暂时只能在三圈层买房，主城区没有资格现在
❼ 父母子女间房产过户到底限购吗
您好
希望我的回答对您能有所帮助
首先来说
如果一定要在父母生前将房产过专户到子女名下的话属
只能走买卖
或赠与方式
但是
一般无特殊情况
这样做都是不太理智的
因为目前我国大多数城市都有限购政策
一旦将父母的房子过户给子女
那么
子女如果再购房
就面临着被限购
或者要承担更高的首付和贷款利息
如果嫌买卖税费太高
那么走赠与是唯一的选择了
直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;
但是
要注意的是
由赠与取得的房屋
再次出售的时候
要缴纳20%的个人所得税
如果您还有其他问题
可以网络给我留言
❽ 成都房产父母过户给子女怎么办
你的情况抄有两种情况可以进行过户
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
❾ 直系亲属间房产过户有限购要求吗
房产过户流程抄： 房产证过户不经过房地袭产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 申请材料准备好后，须到房产局