父母房屋过给子女的证明

1. 父亲将房子留给儿子的证明怎么写

通过写一些基本的信息，并在证明书上写清赠与人把房屋赠与受赠人。
首先应写明赠与人及受赠人的身份信息，包括姓名，性别，民族，岀生年月日，住址，最好把身份证号也写上，接着要号赠与人要将坐落在哪里的房屋赠给受赠人，受赠人同意接你，房屋坐落地址一定要精确到门牌号，赠与人要给受赠人设定一些附带义务。
指证明书、证明信，证明身份或权力的文件。

2. 父母给孩子买房什么可以作为赠与证明

父母给孩子买房需要到公证处，办理赠与证明。或者出具买房子的原始票据，比如付款收据，或者是银行转账凭证。

1、父母赠与自己子女房房产可以有一份书面的赠与合同，合同中明确约定是给自己子女这一方就可以了。

2、父母给孩子买房，父母持有的付款收据就可以作为赠与证明。房子是父母出钱购买的，因系为子女购买，所以购房款收据上记载的应当是子女的名字，但只要付款收据由父母持有，那就能证明该款是父母所出。

3、父母给孩子买房，是登记在孩子的名下的，要是登记在父母的名下，那就不是对孩子的赠与。

(2)父母房屋过给子女的证明扩展阅读：

办理赠与公证应当注意的问题

1、申办赠与公证，当事人应当亲自到公证机构提出申请，不能委托他人办理。如亲自到场确有困难的，可申请公证员上门为其办理。

2、经过公证的赠与合同，赠与人不可单方撤销赠与。

3、赠与财产如为共同共有（如夫妻共有财产），需共有人（如夫妻双方）共同赠与。

4、赠与财产如为不动产或其他依法应当进行登记的财产，办理赠与公证后，还应当到相应的登记机构办理所有权变更登记。

3. 父母的房屋赠与子女的时候需要办理哪些手续

我们经常会碰到需要为 房屋过户 的事情。这个时候，我们总是想知道过户房屋的手续，带齐需要的证件，一次性办好，免得来回跑。那么，房屋过户到底需要哪些手续呢？有些过户是父母直接过给子女的，那么父母的 房屋赠与 子女的时候又需要办理哪些手续？

父母房屋赠与子女需要哪些手续

一、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

2、赠与人与受赠人的干系；

3、赠与的来由；

4、被赠与标的物的名称、数目和根本状态、坐落地点；

5、赠与人对赠与举动的意思表现；

6、赠与人在赠与书上署名或盖印、署名日期。

二、办理公证

凭据法律部、设置装备部署部《关于房产登记办理中增强公证的团结关照》的划定，衡宇赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与举动产 生地 公证处受理。

1、赠与人的身份证件（住民身份证、户口簿、护照、通畅证复印件）；

2、赠与书；

3、赠与物清单及全部权证明，如 房产证 、存单等；

4、赠与物为共有产业的，应提供共有人同意将产业赠与他人的书面意见；赠与物为团体全部的，应提交该团体构造成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民全部的，应提交国有资产办理部分答应赠与的文件；

三、办理房屋全部权转移登记手续

房屋赠与当事人到 房地产 办理机构申请变动登记，应提交下列证件：

1、房子赠与申请表；

2、房屋权属证书（共有的提供共有权证）；

3、 户型 平面图；

4、赠与公证书；

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件查对）；

6、 契税 收条

四、赠与人将房子交付受赠人

这里的交付要以办理产权转移登记为准。要是未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与条约，赠与人已将原 房屋产权证 交给受赠人的，凭据《人民法院关于贯彻实行〈中华人民共和百姓法通则〉多少题目标意见》第128条划定，也应当认定赠与建立，然后补办过户手续。

父母房屋赠与子女有哪些注意事项

1、是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；

2、是赠与后变更产权登记的 税费 与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；

3、是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销；

4、无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,提交户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或者人民法院调解书或者其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方亲属关系的证明资料原件及复印件，父母 赠与房产 给子女,是父母对于子女的关心，子女也要好好地赡养父母。

以上就是我为大家搜集的关于房屋过户的一些相关信息了，如果你家里也正在办理房屋过户，希望我总结的这些能够为您在办理的时候提供帮助。

4. 请问父母房子过户给子女需要什么手续

父母房子过户给子女手续:

(1)直系亲属之间的赠与：

第一步：受赠人提交购房资质审核

第二步：双方签订赠与协议

第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）

第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记

直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

(2)非直系亲属之间的赠与

第一步：受赠人提交购房资质审核

第二步：双方签订赠与协议

第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证

第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记

（3）继承房产流程：

第一步：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

第二部：办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

5. 父母的房产赠与儿女的材料证明应该怎么写

父母赠送儿女房产材料书写格式如下：

房产赠与合同以及房产赠与公证书。

本协议由以下双方当事人在xx签订：

甲方：

住所：

身份证号：

乙方：

住所：

身份证号：

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。

第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。

第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。

第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

第九条违约方应向对方赔偿一切损失。

第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条本协议在双方签字后生效。

甲方：(签字)_________乙方(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

房产赠与公证书

(_________)_________字第_________号

兹证明_________于_________年_________月_________日来到我处，在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。

_________公证处

公证员：_________(签字)

_________年_________月_________日

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房屋赠与申请表；

2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

3、房屋户型平面图；

4、房屋赠与公证书；

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；

6、契税收据

(5)父母房屋过给子女的证明扩展阅读：

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

其法律特征：

（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同

赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

（2）房屋赠与合同是实践性合同

赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。

（3）房屋赠与合同是要式合同

房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。

6. 父母把房子过户给儿子需要什么手续

一、父母把房子过户给儿子需要什么证件
1、父母把房子过户给儿子需要身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明等证件。同时到当地公证处办理《房屋产权赠予合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
二、房产过户的流程是什么
1、准备房产过户相关资料；
2、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
3、到房地产估价窗口办理评估手续；
4、到公证窗口办理公证手续；
5、到私房交易窗口办理交易手续；
6、到契税、印花税窗口缴纳印花税；
7、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

7. 父亲将房子过户给儿子证明怎么写

这个确实不需要写证明
只要到房管局里直接过户就可以
当然了如果是写遗嘱之类的，那事先写给孩子就可以。

8. 父母房产过户给子女需要什么手续

父母房产过户给子女需要的手续如下：
1、签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；
2、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；
3、房产局给予回执单，缴纳税费；
4、领取完税凭证，办理产权变更登记。
房产过户需要什么条件
房产过户需要的条件如下：
1、双方具有民事行为能力，意思表示真实一致；
2、房产具有合法有效的房产证，产权明确；
3、房产过户符合当地政策规定，无抵押贷款或已注销抵押登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

9. 父亲赠与儿子房产怎么写证明

法律分析：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件:①申请书有关当事人身份证件原房地产产权证赠与书及公证书契税收据

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

10. 父亲房产证要过户给儿子，该写什么证明

父亲房产证过户给儿子要视具体情况而定。如果是通过赠与方式把房产证名字改成子女名字的，那么提供赠与书、赠与公证的证明就可以，到房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续就可以。
法律分析
父亲的房产证过户给儿子需要什么程序办理
可通过二手房交易，或者房产赠予的方式办理房屋转移登记手续。具体方法如下：
1、房屋产权赠予办理房屋产权过户方法
父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠予合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、房屋买卖办理房屋产权过户方法
父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
3、房屋产权过户费用包括：契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费等。
房产过户注意事项
1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
2、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。