父母财产赠予两个子女

① 父母的房产证上只有一个儿子的名字，另外2个子女有继承权吗

父母的房产证上只有一个儿子的名字，另外两个子女有没有继承权要看是否进行赠与或者遗嘱。根据相关法律法规，房屋不动产属于遗产，首先按照赠与协议或者遗嘱确定继承人。如果没有，就需要按照继承权进行分配，配偶子女和父母都有权继承。
法律分析
房屋继承首先需要明确房屋归属，如果房屋属于父母的夫妻共同财产，有儿子的名字，那么另外两个子女也是可以继承的。房屋所有权人如果健在，那么通过过户赠与给其中一个儿子，那么其余两个子女无法继承。如果房屋所有权属于去世的被继承者，那么所有子女都有该房屋的继承权。被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。如果有抚养协议，按照抚养协议分配遗产，如果有遗嘱按照遗嘱分配遗产，如果都没有，则按照相关法律法规分配遗产。去世老人的父母，配偶，子女都依法享有继承权，正常情况下遗留的房产去世老人有一半份额，这个一半份额由健在的父母，配偶，子女支配。因此，根据法律法规，父母进行赠与房产的除了被继承人外其余子女无权继承。如果没有赠与和遗嘱，那么，所有子女都有继承权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

② 父母有两个儿子,把房产赠予齐中一个儿子,另一个儿子有干涉权吗

没有权利干涉。房产为父母的财产，父母有完全处置权利，不管是赠与还是捐赠，赠与其中一个儿子，虽然情理上不公平，但无权干涉。

③ 父母的房子赠与子女最新规定

父母房产赠与子女新规如下：

1、父母房产要过户给子女的，双方要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请；

2、工作人员会对提交的文件进行审查，并在15日予以答复。

如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单，最后当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。

法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

④ 父母房产赠与子女新规

1、生前赠与过户：
根据相关制度要求，房产被列入不动产范畴，房产赠与会产生相应税费，各种税费加起来还不少。在实际办理过户时，当事方需要承担费用，主要包括个税、契税、评估费和公证费4大类种。好在个税于2009年给予免征。所以现在我们赠与房产就是后三项费用，比例分别为契税3%、评估费0.25%、公证费1%，计费基数为房产总值。
2、生前买卖过户：
买卖过户，凡是买卖过房子的人都比较熟悉，操作相对简单，生前买卖过户方式就是按此种方式操作即可。按照最新的房产买卖制度，房产买卖过户与房产价值、面积、房产证获得时间、套数等因素有关，主要税费包括个税、契税、增值税三个类种，分别为：
个税：若为普通住宅，房产交易总价的1%，若为非普通住宅，房产交易总价的2%；契税：
若满5唯一，房产面积小于90平米，契税为交易总价的1%，房产面积大于90平米，交易总价的1.5%，若为非唯一房产，则契税为房产交易总价的3%；增值税：房产证满2年，增值税免交，不满2年，则为房产交易总价的5.6%，也是买卖交易最大的一笔税费。另外，还有80元的登记费。
3、离世后继承过户：
老人离世后过户，在国内是最常见的一种方式，主要还是受国人传统理念作用。一方面是因为子女难以启齿，让老人误会争夺家财，另一方面，老人也担心若房产在世时过户，万一子女后面又不孝顺。
房屋赠与给子女的流程
1、双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书；
2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；
3、办理公证；
4、办理产权转移登记手续；
5、房屋过户给子女。
法律依据：
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》
第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

⑤ 父母有两个孩子房子怎么过户

法律分析：房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

⑥ 父母有两个儿子,把房产赠予齐中一个儿子,另一个儿子有干涉权吗

房子是父母的，父母有处置权和买卖权，任何人都无权干涉。但是做为儿子，父母把房子给了其中一个儿子，另一个儿子的心理肯定不好受，可能会影响到他以后赡养父母的态度，毕竟父母这样做是真的把心偏到咯吱窝了。

⑦ 父亲将财产分给二个儿子，互相遵守无异议，至去世。孙辈可以推翻吗

当然不可以。
父亲在世时将财产分给了两个儿子，也就是直接赠与，孙子无权干涉。退一步讲，按照继承法，父亲的财产，直接有两个儿子继承，孙辈们只能继承自己父亲的财产，不能继承爷爷的财产。
相关法条

《继承法》第十条 继承人范围及继承顺序
遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。
第十一条 代位继承
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

⑧ 父母健在，想把房产过户给两个儿子，应该怎么办

每个家庭的父母长辈们奋斗一生，留下的财产都想要送到子女手上，尤其是房内产。然而将房容产过户给子女，并不像赠送礼物一样简单，需要一定的法律程序，且还需要支付一定的“费用”。别干傻事，别啥都想的那么好。别安排，也别分家产，你敢分的让人不满意，后边的日子还过不过了？？？何况你还有病。就这么过，看你的病，养你的老，剩下的，谁伺候你到最后，在你跟前，谁拿走；或者，你不在了，让2个儿子自己协商分去。2人友爱了，怎么都行，2人不合，怎么分都不满意，不满意，2人自己想办法，多大的人了这点钱财的坎都过不去，给多少都白搭。你操心也是白操心。我觉得以继承的方式过户，是成本最低，但手续相对繁多的一种方式，且这种过户方式在父母去世后才能办理。
在继承房产的手续办理过程中，只需缴纳少部分的公证费等费用，继承权公证费用主要按照继承人所继承的房地产的评估价2%来收取，最低不低于200元。所以还是用这种办法留给两个儿子最好了

⑨ 父母房产是否可以赠予给有多套房产的子女

法律分析：可以办理的，直系亲属赠与不受限购政策影响；赠与过后会计入子女家庭套数，并且受限卖政策影响。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。