1. 用父母的名字买房 谨防存在潜在风险
用父母的名义购房，看似风险小，但是子女如果有兄弟姐妹，便存在潜在问题。泉中律师事务所律师郑文峰接受采访时曾表示，按照现有法律认定，房产归属主要以房产证上的名字或有效的房屋买卖合同为准，购房者还有兄弟姐妹的情况下，如果在房产尚未过户到自己名下时，父母发生意外离世，那么其兄弟姐妹享有房产的同等继承权。
用父母的名义购房，看似风险最小，但是子女如果有兄弟姐妹，便存在潜在问题。泉中律师事务所律师郑文峰接受采访时曾表示，按照现有法律认定，房产归属主要以房产证上的名字或有效的房屋买卖合同为准，购房者还有兄弟姐妹的情况下，如果在房产尚未过户到自己名下时，父母发生意外离世，那么其兄弟姐妹享有房产的同等继承权。对于实际出资的子女来说，仅仅持有出资证明，也很难证明其享有该房屋所有权。
即便是没有兄弟姐妹，也不存在财产纠纷等问题，那么该房产今后若要更名到子女名下，也较为麻烦。记者了解到，父母名下房产转移到子女名下，多通过二手房买卖或赠与两种方式。若是正常买卖，那么需要支付个人所得税、契税等相关税费，若产权未满5年，还需缴纳5.5%的营业税，费用比较高。
如果通过赠与的方式转移，则只需缴纳3%的契税，支付的税费相对较少。但是不容忽视的是，如果若干年后，子女想卖掉该房产，除了按规定要缴纳的费用之外，还要缴纳高达20%的赠与税，费用还是相当高的。
中老年人购房自住环境更重要
中老年人购房自住养老，随着生活条件的改善，以及消费观念的变化，已不是稀奇事。那么中老年人在选房时，应该注意哪些问题?记者就行业人士的建议进行了整理，给中老年人购房者提供参考。
既然是养老，环境和舒适度最重要，而空气、噪音、绿化等问题，与中老年人的身心健康有着直接关系。因此，中老年人购房，不妨考虑城市外围的大社区楼盘，这些楼盘绿化面积大，配套设施较为完善，活动空间也比较大，可以给锻炼身体提供好去处。
户型面积和楼层方面，随着年龄的增长，中老年人上下楼越来越困难，而他们又往往在家呆不住，因此尽量选择带电梯的项目。面积方面，如果不是和子女共同居住，那么面积不宜过大。面积太大，一来增加购房负担，二来老年人怕寂寞，房子大、人员少显得更加孤单。
此外，对于中老年人来说，交通、菜市场、医疗机构等方面生活配套也很关键。尤其是医疗机构，老年人身体免疫力下降，经常容易生病，因此住在医院附近或小区附近有社区医疗站，对老年人看病更为方便。
2. 子女买房，房产证可以写父母名字吗
子女买房，房产证可以写父母名字。
只要签署购房合同标注是父母名字就版可以，需权要出具父母身份证，户口本，结婚证，以后办理房产证就是父母名字，
办理完毕，住房产权是父母合法所有，和子女没有关系。
《物权法》：
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
3. 子女房产证上可以加父母名字吗
当然可以啊。子女完全可以在自己的房产证上加上父母的名字，加上父母的名字以后就意味着，子女的房子就有了父母的份额。
4. 子女房产证上可以加父母名字吗
法律分析：可以。在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。