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父母与子女房产纠纷调查报告

发布时间:2023-01-02 02:07:40

A. 父母房产纠纷之父母房屋遗产子女如何继承

法律分析:父母的房屋遗产,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承顺序继承,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

B. 子女与父母共有房产,父母百年之后子女该如何继承

房屋一直在我们的生命中占非常大的比重。作为生活中必不可缺的不动产,房子也一直被大众认为是安身立命的根本。而房屋继承的相关法律法规也经过了许久的变化,逐步完善。
按照继承法规定,在房屋的所有人死亡后,房屋可以作为不动产过户给相关的继承人。而在继承的过程当中,需要出具有效的证明。但实际上,在有多个继承人的情况下,房屋的继承可能会变得相对复杂。而面对各种各样的情况,我国的房屋继承新规在最近出台了。那么,房屋继承的旧规和新规内容都有什么呢?
一、房屋继承旧规
在旧的房屋继承规定当中,没有明确的写明在有多个继承人的状况下房屋将如何进行划分。也因此,在不少影视剧当中,我们能经常见到子女众人争夺父母名下房产的状况。
1.继承权争端
都说影视来源于生活,这也就是为什么不少文学作品当中都愿意添加对于房产争夺的情景和画面。在过去实行少生优生计划之前,大多数家庭当中都有两个以上的子女。
而等到父母百年之后,很多儿女就会为父母居住的这套房屋的产权发生争端。在过去的农村,曾经有过谁给父母养老谁就会继承父母所居住房屋的习惯。但实际上这些说法只不过都是口头约定,很少具有法律效应。
2.谈钱伤感情
用一句颇具戏谑性的话来形容这一现象再合适不过了,那便是:谈钱伤感情。许多时候,一家中的亲兄弟姐妹也需要明算账。而面对房屋这笔庞大的不动产,不少原本和睦的家庭成员也会因争夺遗产而产生纠纷,最后感情破裂。
二、房产继承新规
为了避免有更多的家庭成员因和房屋相关的遗产产生纠纷,国家近期推出了新的房屋规定。《民法典》通过相关的修改后得出了明确的规定。那么通过这次修订,房屋继承的新规又有什么用呢?
1.确立方式更改
首先,对于房屋产权相关的遗嘱方式发生了改变。在过去,人们对于遗嘱的了解仅限于在电视剧中看到的部分。大多数人都认为遗嘱就是写在纸上、需要经过相关部门的公证、并在最后有立遗嘱者的签名的文件。而新型的民法典中增加了遗嘱的确立方式。
其中新增的两种遗嘱方式分别是录像遗嘱和打印遗嘱。前者主要是为不识字或语言表达有困难的老人提供的,可以通过口头诉说和录像的方式来确立遗嘱。只不过在确立的过程当中,需要有两个及以上的见证人。而后者的确立方法则更为简单,只需将遗嘱的内容打印出来并签名盖章即可。
2.公证优先权取消
而第二个修改的方式则是针对公证遗嘱而言的。民法典的最新修改中,取消了公证遗嘱的优先权。在以往的过程当中,即将去世的人很可能会准备许多份遗嘱。而这些遗嘱的内容或将不同,这便非常容易引发争端。因为在这些遗嘱当中,很可能是部分被公证过,而另外一部分没被公证过。
在这种情况下,人们经常会因哪份遗嘱生效的问题而争论不休。经过修改后,民法典规定不论之前的遗嘱都是否有经过公证,只有过世之人在临终前最后一份经过公证的遗嘱才算数。因为这才算是当事人的最终意见。
3.继承人均分遗产
第三种改变则是所有的合法继承人都能平均分得遗产。并不是所有老人都有意识地提前确立遗嘱。为了防止在老人去世后,其儿女为了房屋的继承权发生斗争,民法典经过相关更改后宣布,所有合法继承人都能均分老人的流动资产和不动产。
4.继承人范围扩大
除此之外,并不是所有老人都有法定继承人的。民法典新法规中规定,如果老人没有顺位继承人,则会扩大其代位继承的范围。也就是说,如果一个老人没有直系亲属或亲生的子女,那么他兄弟姐妹的孩子也可以作为继承人,继承其原本的房屋财产。
而这种情况,我们过去在文学作品中经常能够见到。不少小说中的男女主角都会因为远房亲戚一留下的大笔遗产而突然暴富,其依据的就是民法典中的这条规定。
5.遗嘱信托出台
而最后一项新规的内容则是增设了一种新型的遗嘱确立方式,那就是遗嘱信托。信托基金的意思就是在继承遗产的过程当中,为继承人设立一定的条件。只有达到这一条件后,信托基金才能在约定的时间内将委托人的遗产转交给获得遗产的人。例如有的老人在书写遗产的时候委托信托基金制定下规定:孙辈在成年后才能获得这笔遗产。这一方法也能有效地防止遗产在其成年前被挥霍。
三、新规利弊所在
民法典中的新规利弊参半参。其中利的部分自然就是修正了关于继承人们可能出现争端的部分。在新法典修正之后,继承人们可以公平又平均地享有来自长辈的遗产。同时,修改过后的遗嘱不光确立方式更加灵活多样,修改起来也更加方便快捷。
但修改过后的民法典也有需要完善的地方。例如,民法典虽然能够让合理继承人们均分父母的遗产,但也会有不少子女不孝父母,却因父母没有提前设立遗嘱就能获得一份利益。虽然法典是在时代的进步当中不断完善的,但很难达到尽善尽美的程度。
总结
一方面来讲,身为子女的我们不应该时刻惦记父母身后的遗产,而是应该竭尽所能地赚钱赡养父母,让其不再有后顾之忧。无论多么丰厚的资产,都难以同家人间的情谊和父母的健康相比。因此我们的关注点更应放在法典的变化上。
从另一方面讲,我国的所有法律法规都会随着时代的进步而不断更新换代,在旧的法规和新的法规更替的期间,我们能够感受到不少时代的变化和社会的需求。而顺应时代的潮流,正是法典能够不断完善的基础。那么,你认为民法典中新更改的法规如何呢?

C. 父母与子女房产纠纷应该怎么处理

法律分析:1、父母购置或建造的房屋,登记在子女一人名下。2、如果父母生前没有明确赠与表示,去世后,子女为产权发生争议,未登记方负有举证责任,如其无确凿证据推翻登记的,产权也应归登记人所有。3、父母用子女的赡养费购、建房屋并登记了产权的,产权应确认归父母所有。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

D. 父母子女借名买房纠纷该如何处理

一、借父母名买房归谁
1、看房产类型
购房者如果购买的是普通商品房,且双方有明确的约定即签订了借名购房协议,则该协议有效,借名人的主张可以支持。但一旦房屋已经被查封、过户给善意第三人或者存在其他不能过户的原因的,借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。
房产类型的不同,处理结果也会不同,如果购房者购买的是经济适用住房等保障性住房,则双方签订的借名购房协议,因为违反相关政策、法规规定,侵害其他符合购房资格的购房人的利益,一般认定为无效。
2、充足证据
购房者即使是借用父母的名字买的房子,但是不动产登记之后就发生物权效力,登记产权人就被推定为房产的所属人,除非有证据足以推翻产权登记簿上记载的内容。法院通常会综合房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、购房票据、合同、房屋产权证的持有情况以及对于借名购房的事实有无合理解释等因素综合判断。
3、合同约定
有的朋友在借名买房的时候会签订责任合同,合同毕竟仅是内部约定,尚须经过变更登记才发生物权效力,不能仅凭约定的债权产生物权变动的效果。借名人向法院起诉应当依据双方签订的借名购房合同提起合同之诉,要求对方依据合同约定办理过户,而并不能直接要求法院确认房屋归其所属。
二、借名买房纠纷如何处理
购房者可以提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系,但不足以证明双方之间存在借名登记的证据,其主张确认房屋归其所属或要求登记人办理房屋所属权转移登记的,不予支持;其向登记人另行主张出资债权的,应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。
当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所属权转移登记的,可予支持。否则出资人只能向对方当事人主张双方形成借款的债权债务关系,出资人只能要回借款及其利息,而不能取得房屋所属权。

E. 父母与子女房产纠纷应该怎么处理

父母不在兄弟 房产纠纷 的途径有: 根据我国现在的法律规定,发生了 继承 纠纷,可以通过如下途径加以解决: 1、自行协商。继承纠纷发生后,相关当事人可以在完全自愿的基础上,通过互谅互让,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各 继承人 都愿接受的协议,然后按协议分割遗产。协商是在产生纠纷的当事人双方之间进行 2、 人民调解 委员会调解。人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以 民法典 为依据,通过说服教育的方法来调解纠纷,促使当事人在自觉自愿的基础上,互相谅解,互相让步,达成协议。人民调解委员会的调解协议达成以后,各当事人都应当自觉遵守和履行。 3、向人民法院提起 诉讼 。继承纠纷发生后,经协商不成时,可以不经人民调解委员会调解,直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解,达不成协议的,任何一方也有权向人民法院起诉。应当注意的是,根据我国《中华人民共和国 仲裁法 》第三条的规定,继承纠纷不能仲裁。因此,有关当事人之间因继承发生纠纷后,不能向仲裁机构申请仲裁。 由此可见,大家在发生关于 遗产继承 的家庭纠纷的时候,还是要尽量协商解决。严重的可以通过起诉解决。 《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、 非婚生子女 、养子女和有 扶养 关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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