父母房子买卖过户需要子女在场吗

『壹』 父母把房产过户给孙子需要儿女同意吗

依据我国相关法律的规定，老人立遗嘱将财产给孙子是不需要儿女签字的，不需要征得儿女的同意，只要老人在遗嘱上签字就行。
属于父母自己房产，父母可以随意处理房产，可以随意赠送给哪个子女，不需要其他子女签字。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十六条继承权男女平等。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

『贰』 请问父亲的房产过户给其中一个儿子，另外子女需要到场吗

如果房产是父亲的个人财产，父亲未去世，他有权利处分自己的个人财产。换言之他把房屋过户给谁都不需要征求其他人的同意，另外的子女不用到场。
如果房产是父母的共同财产。第一，母亲去世未留有遗嘱，则按法定继承，父亲和子女都有继承份额，父亲只能处分属于自己的那一部分，如果想把房屋过户给其中一个子女，需要其他子女同意放弃自己的继承份额（可以将继承份额赠与父亲或想过户的子女）。第二，母亲去世前留下遗嘱说明了如何处分自己的房屋份额，则按照遗嘱走即可，如果母亲把房屋份额全部给父亲，则父亲有权处分该房屋，过户给别人。反之则不能随意处分房屋。

老人将房子过户到孩子名下，有三种方式，分别是赠与过户，继承过户和买卖过户三种方式。我们先来分析一下，看哪种方式最省时间，哪种方式最省钱。

第一种，继承。儿女是父母资产的法定继承人，如果儿女继承父母的房子，是可以免去3%的契税的。不过，要交评估费、登记费、印花税等各种费用。一般这些费用加起来占到房子总价的2.6%左右。也就是说，一套房子，如果选择继承过户，假设房子总价100万，那么需要2万5、6左右的费用。

这种方法适用于独生子女家庭，没有继承权冲突。理论上，无论是儿子还是女儿，继承权是相同的，如果家里有两个或者两个以上的子女，用继承的方法过户给一个子女是不合规的。

假如家里的老人，没有立遗嘱就去世了，那么法定继承人是老人的伴侣和儿女。假设有两个儿子，如果要继承过户给一个儿子，要么作价补偿给另一个儿子，要么另一个儿子放弃继承权，否则都是不合法的。

第二种，赠与。我们平时给谁谁什么东西，就直接给。但是房子不能直接给。除了契税要交之外，还需要缴纳评估费，公证费，登记费，印花税等，这些费用能占到房子总价的3%左右，赠与手续稍微复杂麻烦，假设一套房子总价100万，选择赠与过户需要缴纳3万多块的费用。

去年出的房产新规，财政部税务总局公告2019年第74号，房子过户给近亲，满两年不收增值税。并且，房子过户给近亲属，不收个人所得税。我看了一下所有的回答，大家都说买卖过户是最省钱的，其实不是，现在取消了近亲个人所得税，买卖过户成了费用最高的过户方式。

去年9月1日，财政部和税务局正式实施《关于取得个人收入的应纳税所得额的公告》，明确规定房子赠予近亲，包括子女，配偶，兄弟姐妹，孙子孙女等，受赠者不需要缴纳个人所得税。

现在，赠与只比继承多了3%的契税，如果害怕有纠纷，赠与过户是最好的过户方式。

第三种，买卖过户。新规之前，买卖过户是最划算的方式。绝大多数人都认为，到现在为止，买卖过户还是最划算的，其实不是的，因为新规已经把赠予的费用降到最低了。并且，赠予是最不容易产生纠纷的。继承过户涉及继承权的问题，买卖过户涉及经济合同的问题。

一般情况下不建议过户，因为无论选择哪种过户方式，都会产生比较大的费用。如果一定要过户，没有任何纠纷的情况下，选继承，这个费用最低，手续最简单。其次选赠与过户，新规之后赠与过户费用已经低于买卖过户。最差的是买卖过户。

再次重申一下，新规之前选买卖过户，新规之后选赠与过户，继承过户视情况而定。

『叁』 父亲去世，母亲要卖房，需要公证.需要子女到现场吗

父亲去世，母亲要卖房，需要公证也需要子女到现场，父亲去世，子女也继承房子份额，母亲卖房需要经过子女同意。父母一方过世，另一方没有权处置房产，因为涉及到遗产分配，婚后的房产属于夫妻双方所有，一方去世，其拥有的一半产权其继承人均有权继承，所以单方不能处置房产。
法律分析
房产是婚后财产的，即夫妻共同财产，一方死亡后，另一方只对其自己所有的财产即一半房产有处置权。对于另一半房产，应当由该母亲和子女共同继承，双方平分。首先要看，父亲生前有没有留遗嘱，如果有，就以遗嘱为准。如果没有的话，去世一方的配偶和子女都是其遗产的法定第一序位继承人。在规定上，在同一序位继承人之间，应该均分遗产。父亲去世后的房子是和母亲的共同财产，母亲有一半产权，剩下的一半子女有继承权，此房子的买卖需要通过子女并申请公证。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所以父母一方过世，另一方有权处置夫妻共同财产的一半房产。夫妻一方死亡后，其财产属于夫妻共同财产的并不是全部归另一方所有，而是将夫妻共同财产进行分割后，剩余的个人财产部分作为遗产进行分配。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。根据相关法律规定遗产第一顺序继承人是配偶、子女、父母。配偶、子女、父母对死者遗产同时有第一继承权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

『肆』 请问父亲的房产过户给其中一个儿子，另外子女需要到场吗

这要看具体情况。
如果父母都健在，没问题，其他子女不需要到场。因为父母的财产他们想给谁就给谁，他人无权干涉。
如果母亲已经不在了，并且没有遗书说明，就不一样了。
因为房产是父母的共有财产，父亲无权分配母亲的遗产，其他子女有对母亲财产的继承权，其他子女都有一份，父亲没权利把母亲的产权处理给一个孩子。必须其他子女在放弃继承权的情况下操看问题过户给一个孩子。

『伍』 请问父亲的房产过户给其中一个儿子，另外子女需要到场吗

父亲的房产过户给一个子女后，另外子女需不需要到场取决于房屋所有人。根据相关法律法规，房屋的所有人是父亲，可以随意处置财产，将房屋过户给其中一个子女属于合法行为，其他子女不需要到场。如果属于老人两人的共同财产，其中一个去世，且没有留下遗嘱，则房屋单独过户属于无效行为，需要其余子女到场签字。
法律分析
房屋过户需要明确房屋归属，如果房屋属于父母的夫妻共同财产，一方去世后没有遗嘱，房屋的一半属于遗产，另一方无权单独处分。房屋所有权人如果健在，那么可以去房产局直接过户给一个子女，这属于法律赋予的权利，其他子女无权利索要。如果房屋所有权属于去世的被继承者，那么所有子女都有该房屋的继承权。被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。如果有抚养协议，按照抚养协议分配遗产，如果有遗嘱按照遗嘱分配遗产，如果都没有，则按照相关法律法规分配遗产。去世老人的父母，配偶，子女都依法享有继承权，正常情况下遗留的房产去世老人有一半份额，这个一半份额由健在的父母，配偶，子女支配。故而其他子女也是有继承权的，另一个老人将房子过户给一个子女是侵犯了其他子女的财产权。过户是无效的，必须要其余子女到场签字放弃继承权才能过户。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

『陆』 房产过户给子女，需要父母子女全部到场吗

如果老人还在老人愿意把房产给谁就给谁。所以只需要房屋所有人和接受房屋的人到场就可以了。如果老人不在了，那么房子就变成了遗产。如果有遗嘱的话，遗嘱指定给谁就可以直接过户到谁的名下。如果没有医嘱，法律规定房屋属于所有子女。如果想过后到某一个子女名下的时候，就需要其他子女到场，出示放弃继承的证明材料。这样就可以过户到想要过户的子女名下了。打字不易，望采纳。

『柒』 父母把全部房产过户给子女中的一个人,需要其他子女全到场吗

过户给子女中的一个人。需要其他子女全部到场。他们要签放弃父母全部房产的协议。那最后关键的一个问题来了，你要一人承担， 赡养你的父母。其他的子女要放弃赡养父母的义务了。

『捌』 老人卖房子需要儿女签字同意吗

父母卖房子女不需要签字，父母卖方和子女是没有关系的。如果房产证写的父母的名字就有权出售，不需要子女签字。只要产权是老人的，他们就有完全的处置权力，不需要子女同意或签字。卖房一般来说是不需要儿女签字的。丧偶老人是完全民事行为能力人，如果要是房子证有子女名字，房产归属是老人个人，也需要子女同意。
一、遗产按照下列顺序继承：
1、第一顺序：配偶、子女、父母；
2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
二、房产过户需要准备的资料有：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；
5、法律法规以及其他相关文件。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。