① 借父母名义购买的公房属于遗产吗
遗产必须是来被继承人（自死者）本人的财产，共有财产或产权有争议的，需要待产权分割之后确定是否属于遗产，遗嘱处分共有财产中属于他人财产的部分无效。比如夫妻共有的房屋，丈夫立遗嘱说死后房屋由谁继承，就属于部分无效的遗嘱，属于妻子的那部分产权，他无权处分。
② 兄弟买下父母同住的公房，产权写了他一个人的名字，现在母亲要加名字可以吗
兄弟买父母抄的放，产袭权写他一个人的名字，那就要看父母怎么考虑这个产权，他要留给谁，如果父母要留给你们兄弟二人，他就有权添加你的名字，如果他要留给你弟，不给你那也没办法，那是他的权利。他自己的房自己说了算。
③ 父母去世后留下公房 子女买下后有继承权吗
应该是谁出钱买了，房子就归谁所有了。与继承无关。因为这是公房，并不是你父母的私有财产，你们谁也没有继承权。尽赡养义务的子女有优先购买权。
④ 夫妻共同购买父母参加的房改房屋登记在父母名下产权怎么归属
问：夫妻共同购买父母参加的房改房屋登记在父母名下产权怎么归属？
答：君同法律在线咨询为您解答
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。那么，购买房改房与商品房有什么不同，
购买房改房与商品房有什么不同，购买两类房屋主要不同点如下：
(一)首先，购买对象不同。购买房改出售的公有住房的对象是有限制的，只能是承租独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。而在房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不受任何限制的。
(二)其次，购买面积控制不同。国家对职工购买房改公有住房的面积有一定的限制，购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行，超过标准部分一律执行市场价。
(三)再次，上市出售条件不同。房改房上市出售有条件要求，如几年后才允许出售、优先出售给产权单位、出售前须原产权单位在出售征询表上盖公章或不能出售等，而购买商品房上市出售无限制。
(四)最后，出售后收益分配不同。购买房改房后上市出售的收益分配是有限制的，总的原则是要给国家上缴一部分土地收益。
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(一)购房者需要了解房改房的产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
(二)确认二手房改房登记的面积和使用期限。在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。
(三)清楚二手房改房背景与周边环境。买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。
(四)确定二手房改房房价的合理性。通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。
(五)办理二手房改房交易过户手续要慎重。办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。
⑤ 父母名下的已购公房经法院庭审已经判决，子女都有明晰的份额。后面走什么法律途径进行落实。
拿生效判决书去过户。
⑥ 父亲想把他名下的公房卖掉.儿女不同意.怎么办
这个问题要看他是否疼爱自己的儿女，还有一个就是他在疼爱他们的同时他的儿女也比较孝顺内他，而且关系要融容洽，如果有这些因素影响，那么他在想买他公房的同时就得顾及儿女的意见，如果儿女所提出的意见是对的，就应该考虑一下自己的行为，但在没有以上这些在里面的话，如儿女关系一般，而且都成家了，而自己的老年生活迫切，又没有任何经济来源，而儿女们也没有太大的能力给予父亲，那么就不必要去在乎谁的意见，因为如果你是有意见的人.那么你就得为了你所持有的意见给出你父亲满意的生活，而不是让你父亲因为担心生活的压力而做出卖掉那个公房的决定。
⑦ 父母留下公房，一子（无福利分房）通过房改购买得到产权，其余子女（均有福利分房）对此房是否有继承权
一般来讲其中的子女不能直接把父母的公房参加房改。如果房改了，其他子女没有继承权，承租公房不能继承
⑧ 父母用工龄买的公房，可否在房产证上只写子女的名字
如没有办房产证，只要具体操办人员乐意配合，一般都没有什么问题。办成的实例非常多。国家也没有刚性规定。
如果已经持有房产证，那就很麻烦，申请更名是件不易的事，申请过户或赠予则收费或税有点高。
⑨ 父母单位分配的公房，但是是子女出资购买的，请问所有权是谁的 其他的子女是否有权继承
如果是你父母的名字，那不管出资人是谁，如果双方没有其他约定，视为子女的赠与，在回父母去答世后，没有遗嘱的话，属于法定继承，其他继承人都有权继承。
我国不动产采取登记制度，除非有相反证据证明，登记是谁的就是谁的。
建议如果怕被继承的话，签一个协议，父母，出资的子女加上其他子女以及其他有权继承的人，说明该事项，并约定父母去世后，房产归谁所有。
⑩ 我名下的售后公房想过户到我父母名下如何办理
假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。
1．房屋赠与办理流程
（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；
（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；
（3）办理公证；
（4）办理房屋所有权转移登记手续。
2．房屋买卖流程
相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。
（1）购房资格核验（住宅类）；
（2）网签合同；
（3）地税部门核定契税；
（4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。
二、注意事项
1．办理房屋赠与的注意事项
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。
以目前市价为120万元的房屋为例，契税应为3．6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴增值税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。
如果子女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20％，同时还要缴纳转让增值税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父母子女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。
2．办理房屋买卖的注意事项
同样以120万的房屋为例，父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5．5％的增值税。子女需要缴纳1％的契税。
当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，子女只需缴纳少量交易手续费。
若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1％的个人所得税及增值部分5．5％的增值税。
三、房产证上加子女名字所需的证件材料
1．所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明），未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。
2．注意事项：在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。
综上所叙，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父母子女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果子女房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。