A. 子女名下的房产怎么过户到父母名下
这种情况也需要进行公证程序，买卖或者赠于。公证确权后就可以办理产权证过户。
B. 房子过户给父母有哪些方式 房子过户给父母注意事项
目前房子过户给父母的方式主要包括按房屋产权，办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户，要是这套房产以后不需要再次买卖，那么可以选择赠予会比较好。下面一起来了解 房子过户给父母 有哪些方式及房子过户给父母注意事项。
房子过户给父母有哪些方式
一、赠予和买卖
1、子女及配偶提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。
2、子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》。
3、带好相关材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
4、需交纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费。
二、买卖以买卖方式过户
1、子女及配偶提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母提供《身份证》、《户口簿》。
2、父母和子女共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门，办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
3、交纳契税，超过140平的房子缴纳营业税，不是唯一住房的要缴纳个人所得税，没满五年的房子营业税和个人所得税都要缴纳;缴纳房屋交易手续费;缴纳房屋产权登记费。
房子过户给父母注意事项
要想把房子过户给父母，要交契税、营业税等费用;如果是通过无偿赠予的方式过户给父母，那么只需缴纳契税、印花税等。根据婚姻法原则，婚后一方所获得财产原则上是夫妻共有财产，除非双方另有约定;所以如果产权登记人能够证明其购买房屋的实际出资方是其父母的话，房屋产权才归个人所有。不过要将证据，一方要证明房屋由自己父母出资需出示相关证据;如果是以现金方式交易，难以让法官认同。
有些家长打算把房产从儿子名下过户到自己名下，避免“多生事端”，而过户主要采取赠予形式。这主要为了规避将来可能在婚姻出现纠纷时的财产争议问题。不过这种做法也会引发新问题。赠予本是契约行为，交易本身要支付房产3%的契税。更重要的是对于重新获得产权的父母，赠予是无偿获得行为，未来这套房屋再行转让时，就会要承担正常交易外剩余房屋净值20%的个人所得税，这也会为未来的交易留下隐患和纷争。
编辑总结：需要转让房屋给父母的业主应根据自己的房龄、拥有房屋的数量、房屋的大小等选择适合自己的过户方式，在过户前不妨咨询一下房屋管理部门或者中介公司，以免多花冤枉钱。
C. 子女名下房产过户给父母
子女房产是可以过户给父母的，因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。房产过户注意事项以下事项：
1、要核实房屋产权情况及性质；
2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押；
3、要明确约定房屋的相应附属物的归属；
4、要注意户口问题的特殊处理；
5、要及时办理网签备案手续；
6、要注意房屋及相关设施是否欠费。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
D. 子女把房子过户给父母怎么办手续
法律分析：因是直系亲属，两种方式供你选择：第一种免税，第二种交税，如下：
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税。
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%，若满五年可减免。
法律依据：《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
E. 把房子过户给父母需要什么手续
把房子过户给父母需要的手续如下：
1、走买卖流程，按建委最低的过户指导价网签，满五年唯一的普通住房，卖给您父母，只需要缴纳契税，90平米及以下，契税1％，90平米以上契税1.5％；
2、走赠与流程，以赠与的方式给父母，契税3％，户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证，户口本上不体现需要做亲属关系公证。
房产过户流程如下：
1、房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场；
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；
3、缴纳税费；
4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
《不动产登记暂行条例》
第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
F. 房产过户给父母需要什么手续
（一）以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。 1、子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；父母要提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。 2、子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》。 3、带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。 4、需要交纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费。 （二）以买卖方式过户的：以买卖方式过户就相当于房屋购买过户，与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理，但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。 1、子女及配偶带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；父母带《身份证》、《户口簿》。 2、父母与子女共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。 3、交纳契税；超过140平的房子缴纳营业税，不是唯一住房的要缴纳个人所得税，不满五年的房子营业税和个人所得税都要缴纳；缴纳房屋交易手续费；缴纳房屋产权登记费。 需要转让房屋给父母的业主应根据自己的房龄、拥有房屋的数量、房屋的大小等选择适合自己的过户方式，在过户前不妨咨询一下房屋管理部门或者中介公司，以免多花冤枉钱。
G. 父母与子女房屋买卖流程
父母房屋买卖给子女流程如下：
1、父母和子女签订买卖合同;
2、合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复;
4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5、当事人按照规定缴纳有关税费;
6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门核发过户单。
H. 怎么把房子过户给父母房子过户给父母需要哪些手续
房屋过户在我们生活中其实是一件很常见的事情，并不是只有买卖房屋才会涉及到房屋过户，很多父母会把自己名下的房子过户给子女，而子女也会因为一些原因把房子过户给父母，那么怎么把房子过户给父母？房子过户给父母需要哪些手续？
房屋过户 在我们生活中其实是一件很常见的事情，并不是只有买卖房屋才会涉及到房屋过户，很多父母会把自己名下的房子过户给子女，而子女也会因为一些原因把房子过户给父母，那么怎么把房子过户给父母？房子过户给父母需要哪些手续？
怎么把房子过户给父母
1、走买卖流程，按建委的过户指导价 网签 ， 满五 年的 普通住房 ，卖给您父母，只需要缴纳 契税 ，90平米及以下，契税1％，90平米以上契税1．5％。
缺点是走买卖手续后，房子是否满二年、满五年就得重新计算，这样可能就会影响以后出售，优点是费用少，操作简单一些；流程是审核 购房 资质、房屋核验、网签、缴税、过户。
2、走赠与流程，以赠与的方式给父母，契税3％，户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证，户口本上不体现需要做亲属关系公证。
缺点是现在的费用多一些，手续复杂一些，优点是过户后的新 房产证 还可以按照旧房本计算满五年，短期内再出售会比较合适。流程是审核购房资质、房屋核验、做亲属关系公证（有可能不需要做）、缴税、过户。
管哪种方式，都不用选择 资金监管 ，可以没有钱款的交接。
房子过户给父母需要哪些手续
1、赠与人与受赠人订立 房屋赠与 的书面合同，即赠与书。按规定，无锡房屋赠与时一定要采用书面的形式。房屋赠与的当事人要凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。
2、根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。办理房屋权转移登记手续。无锡房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书；身份证件；原 房地产产权证 ；赠与书及公证书；契税收据。
3、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原 房屋产权证 交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
以上就是怎么把房子过户给父母？房子过户给父母需要哪些手续的全部内容，需要转让房屋给父母的 业主 应根据自己的 房龄 、拥有房屋的数量、房屋的大小等选择适合自己的过户方式，在过户前不妨咨询一下房屋管理部门或者 中介 公司，以免多花冤枉钱。