Ⅰ 子女代父母卖房子合同生效吗
法律分析：如果房屋买卖协议是父亲委托女儿代为签订的，该房屋买卖协议有效，如果父亲没有委托的，女儿代父亲签订房屋买卖协议无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
Ⅱ 儿女有父母的公证委托,可以帮父母行使卖房的权利吗
别乱寻思，如果你父母思维清晰，是完全民事行为能力人的话，建议你听从他们的意见，他们让你卖，你才可以卖
Ⅲ 儿子可以卖掉父亲名下的房子吗
法律分析：不能，买卖行为可能无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
Ⅳ 父母卖房子子女不同意能卖吗
一、父母卖房子子女不同意能卖吗
1、父母卖房子子女不同意可以卖。不过要看房产证上是谁的名字，是否于是父亲的个人财产。我国不动产物权采取的是登记制，登记在父亲的名下，该房产的所有权就归属于父亲。因此父亲有权处分该房产，不仅限于出售，均不需要子女的同意。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第六条
民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
第七条
民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
第九条
民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。
二、卖房子有哪些流程
1、议价：出售房子时，若买房相中，肯定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於消费者的认定与市场的成交行情，所以些许预留杀价空间；
2、付订金：若双方都决定房子了，而买方买下房子，必须先付订金。所谓缴纳的订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，是具有契约上的效力的。收下订金后，若买方反悔，则您有权没收订金，反之若卖方反悔，则必须加倍退还；
3、签约：印章、身分证、订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款；
4、用印买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。
Ⅳ 老人可以委托儿子卖房子吗
法律分析：有老人的授权的话，儿子是可以帮忙出售房子的。房产证上写的是老人的名字，如果没有老人的授权，儿子是无法卖房产的。具体可以办理公证委托，委托子女出售房屋。委托公证的费用为300元/份，副本均为10元/份。所需材料为：身份证、户口本、房产证、契税票、婚姻关系证明（已结婚，需结婚证；已离婚，需离婚证、离婚协议（民政局备案）/一审判决和生效证明/二审判决或调解书），以及受托人的身份证。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
Ⅵ 父母的房子子女可以代卖吗
法律分析：如果房屋所有权是父母，子女无权直接处置父母的房产，必须进行委托公证。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
1、委托人为个人的，提供个人身份证件委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；
2、(房地产证）或者房产买卖合同书；
3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
Ⅶ 父母可以委托子女卖房吗
法律分析：自己的父母签署委托书可以委托子女卖房。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
Ⅷ 父母的房子能委托子女卖掉吗
法律分析：可以的，但是需要有授权委托书，而且是全权授权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。
Ⅸ 父母卖房子子女不同意能卖吗
父母卖房子子女不同意可以卖。房子属于父母且父母为完全民事行为能力人，其转让房屋无需经过子女同意，转让合同有效。处分权是是所有权的四项权能之一，是指所有人对其财产在法律规定的范围内作出处理的权利，即所有人决定财产在事实上或法律上命运的权利。处分权是由物具有交换价值决定，法律上的处分意味着物的转让，处分权是财产所有人最基本的权利，也是财产所有权的核心内容，因此在通常情况下处分权是由财产所有人亲自行使。公民对合法所有的财产享有处分权，是公民的基本权利，不受他人干涉。无权处分合同的效力待定，但如果买方属于善意第三人，是通过正常途径支付合理的市场价格而取得，为了维护交易安全，保护善意第三人的利益，原物所有人不追认，善意第三人也可以取得所有权。
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
离婚后一方不同意卖房怎么办
离婚后一方不同意卖房合理合法，婚姻存续期间夫妻双方共同所有的房产在离婚后也会进行财产分割。是否卖房需要双方协商一致，一方不同意房子不能卖，但是财产可以继续分割，可以转让产权给不愿卖的一方，并要求不愿卖的一方根据市场价格评估房子的价值，折价补偿。
Ⅹ 儿子委托父母卖房需要什么手续
要有授权委托书，过户的时候如果不是本人去办理，一般会要求将委托书公正