⑴ 父母和子女的共有房产，想重新做一个房产份额约定，父母99%，子女1%，具体要交多少税
这是干嘛?逃税吗?你直接办继承不就行了吗,如果真能办成父母99你1的话,就按谁占的份额多少叫就是了,但没听说可以这么分,一般都是均分的
⑵ 房产我占99父母占1的好处
房产我占99父母占1的好处：
（一）第一顺序：配偶、父母、子女；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
(2)父母份额99子女1扩展阅读：
办理流程
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
《认购书》的内容包括：
①房号及户型。
②房屋的建筑面积。
③房屋的价款及计算方式。
④签订正式购房的日期。
⑤在一方不履行的处理问题。
⑥开发商的预售许可证号。
⑦当事人双方基本情况。
⑶ 我的父亲过世了，房产证上父亲的份额占99%，我占1%！有什么办法可以让我或者我母亲继承呢
你可以到当地的公证处去办理公证。还要看你的父亲的父母，有没有。如果有的话，他们都会有房屋的继承权。如果没有的话，就要带着他父母的死亡证明和你父亲的死亡证明。去公证处办理。不论你和你母亲房屋是谁继承。另一方的写明放弃继承。签字盖章，公证处才能把房子给继承人。
⑷ 妈妈房产证占1孩子99，如何全部转移到孩子名下
方案一赠予
父母在世时，把房屋产权赠送给子女。赠予需要具备购房资格。从经济成本考虑，继承是最合适的，不产生费用，继承需要在父母故去后，避免纠纷还建议准备遗嘱并公证。契税：按房价3%缴纳。父母与子女属于直系血亲，没有增值税和个税。
方案二买卖
将房子卖给子女。
主要的过户费如下（与正常买卖房产收费相同）：
1、契税：首次购房，90平以下按1%缴纳，90平以上按房价1.5%缴纳。二套房按照3%缴纳；
2、增值税：满二年普宅免征，满二年非普差额5%，不满二年全额5%；
3、附加税：不满二征收城建税和教育费附加税，税率0.6%；
4、个人所得税：满五唯一免征；其余征收，正常情况下是差额的20%，如果房屋没有原值则按房价的1%缴纳。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百六十五条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。
第六百六十六条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
⑸ 房产证父母占百分之一的好处
1、一方面省去未来可能因为继承而产生的税收。
2、一方面母亲占比了在儿子未成年时可以用母亲名义贷款。
3、另一方面就是在儿子成年后因为有母亲的份额从而避免了儿子私下处置此处房产的权利。房产我占99父母占1的好处是个税会降低。父母占1%，其实比例并不大，他要的这个1%，主要理由是属于父母共有，对于共有财产的处置，是需要经过所有共有人同意的，父母要的是这个同意的权利。
1%产权人是“按份共有”的共有人。一方拥有1%产权，虽然份额少，但也意味着这一方也是产权共有人。如果1%产权的一方不愿意分割物业，有99%产权的一方不能强行要求分割。现在最常见的是父母与未成年子女共同购买房屋形成按份共有。这是由于作为父母，一方面担心未来征收遗产税加重房屋转让的成本，因此要将子女作为购买人之一；另一方面考虑到购买后很长一段时间自己仍要居住，为避免因仅办成子女的产权而产生不必要的麻烦就要与子女共有。
⑹ 父母与子女房产共有可以重新分配份额吗
可以，房产的共有方式可以是共同共有，也可以是按份共有，共有方式可以变更，需要去房产登记中心做变更登记