父母拆迁房转让给子女

㈠ 父母拆迁分配的房子过户给子女，手续怎么办

父母拆迁分配的来房子过户给自子女，需持与有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，到当地的房管局进行房产过户即可。

房屋要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。

㈡ 父母的拆迁房可以直接给子女吗

如果你父母对该拆迁房有完全的处分权，那么当然可以直接给予子女了。

㈢ 拆迁房子还没交房.父母可以过户给子女的吗

拆迁给补偿和补贴是对的产权人，也就是房主，父母把房产过户给子女了，那么以后拆迁涉及到的任何补偿就和父母没关系了

㈣ 父母的房子拆迁，过户给孩子，公证时需要什么资料

继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续。所需材料如下：

1、申请人的身份证、户口簿；

2、所赠与财产的所有权证明；

3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见；

4、赠与合同或赠与书原件；

5、公证员认为其他应当提供的材料。

注：1、申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。

2、申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。

(4)父母拆迁房转让给子女扩展阅读

告知事项：

1、赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人赠与的房屋属于赠与人与配偶（或者其他人）共有的财产，赠与人应当与配偶(或者其他人)共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意。

2、签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效，公证处可以撤销公证书。

3、不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务，否则，因此所导致损失及后果由申请人自己承担。公证处可以撤销公证书。

4、如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确地将“所赠与的房屋仅作为受赠人的个人财产，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思表示写入赠与合同。

5、赠与合同公证书收到后，需要办理登记过户手续的要马上到政府有关部门办理登记过户手续，如赠与物为房产、车辆、股权等财产需要到相关部门去办理变更登记手续。如不及时接受赠与物，不及时去办理转移登记手续，一旦出现预料不到的后果由当事人自已负责。

6、如将房产赠与未成年的，根据《民法通则》的规定，赠与后，监护人除非为未成年人利益不得处分该财产。

㈤ 花最少的钱，怎样把父母拆迁房改成儿女的名字

可以通过将房屋赠与的方式过户，赠与可以附条件，也可以无条件，过户可以立刻办理；还可以立遗嘱，但这种方式须等遗嘱人死亡时才生效，也就是说不能马上过户。因此过户双方可根据实际情况作出。卖卖的话，费用是交1.5%的契税,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式要求您五年内不能再交易,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,去房产交易所办理!公产的房子过户要评估额的8%，有的还收2%的公证费！这些都不用中介，您和您母亲带着产权证和您们双方的身份证就可以去办理！一般要20天左右出证！所以继承和买卖都不适合！只有赠与！继承要出示的死亡证明您能拿出来？政策中讲的成交价格是自己定的。一般来说，房产只要办理了过户手续，过户于子女名下，即属于子女个人财产。除非子女自愿返还外，父母反悔要求子女返还房屋的，法律一般不予支持。可以赠与方式或买卖方式办理过户手续，可到房管部门详询根据您们房产具体情况，哪种方式过户费用更低。看您所在的地方！因为现在中国房产转让的某些税并不是全国统一的！还要看您那房子是否购买超过5年。正常二手房交易应交税款卖主 ①印花税——成交额×0.05%②营业税——购买不满5年的普通住宅：成交额×5.5%(普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，这3个条件要全部满足。)购买满5年的普通住宅：(售房收入-购房价款)×5.5%③个人所得税——能提供完整资料的：(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%不能提供房屋原值的：住房转让收入×1%买主①契税普通住宅：成交额×1.5%非普通住宅：成交额×3%②印花税 成交额×0.05%要交税的.一般做买卖.如果房屋满五年,免征营业税.个人所得税为总房价的1%,契税为总房价的1.5%父母房产交给子女是继承或赠予，这叫过户，不要交税，各地交费的标准不一样，您到当地房产局服务大厅咨询组询问一下就知道了。是房产办理中是花钱最少的，但是您要办公证，您父母过户给予您是您一人继承或是有兄弟姐妹们继承，您父母和她（他）们都要同意在公证上签名。有了公证书在持户口本房产证身份证到您当地房产局的服务大厅申请办理。

㈥ 父母的房子是拆迁安置房，过户给子女需要过户费多少钱

如果不是唯一住房 除了契税和正常买卖费用一样 ，除了夫妻关系加名字减名字不需要交税其他的和买卖税一样，动迁房应该可以抵扣契税

㈦ 父母唯一一套拆迁安置房过户给儿子需要什么条件

不要什么条件 直接过户继承税高 无条件赠送税低

㈧ 父母拆迁安置房怎么过户到儿子名下

1.
如果父母还在世：想现在过户给儿子，可以采取赠与、买卖等方式，赠与费用较少些。回
2.
如果是想在答父母百年后再过户到儿子名下：父母可以留下自书遗嘱或公证遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等，指定房子只由儿子一人继承即可。

㈨ 婚后父母拆迁房以买卖的方式过户给女儿，怎样才是属于女儿的个人财产。

我国是不动产登记制国家，所以说如果想要证明一个不动产的所有权归属，只能通专过房产证来属证明，也就是说不管你是通过买卖也好或者是赠与也好，必须办理房产证的登记，在你名下才是你个人所有的。
所以说如果是以买卖的方式过户给你的话，必须办理完过户登记，才完全属于你的个人财产，也就是说只有房本上登记你的名字，这个房子才是你的。