❶ 上海户口2010年和父母共有一套房产占用我的购房资质吗
上海户口抄和父母共有的房产是否占用购房资质主要是看共有房产的时间以及套数，如果是在2011年1月31日前和父母共有房产数不超过两套就不占用子女购房资质，所以2010年和父母共有的一套房产是不占用购房资质的。
❷ 上海 11年前与父母共有产权房 结婚购房超面积要交房产税吗
过户需要提供资料主复要制有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
目前二手房买卖所涉及的税费主要有：
1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
❸ 上海买房问题。 我和老婆都是上海户口， 我的情况是，家里在2011年限购之前已购2套房产，其中一套
1.以家庭（与父母或配偶和子女）为单位，限购前名下共有住房≧4套，无购房资格；2.限购前与父母名下共有住房≧3套，可以再买1套；3.限购前与父母名下共有住房<3套，可以再买2套。
❹ 我男朋友上海户口明天两套房，其中一套是2011年1月31日前和父母共有的，我和他组成家庭还能购房吗
可以的。上海户口，以个人名义可在上海购买一套住宅，以家庭名义最多可购买两套住宅（以2011年1月31日为界，在这之前的可以不占用房产套数），所以组成家庭之后最多可再购置一套住宅。
❺ 男朋友上海户口名下一套2011年之前跟父母共有的房子，一套自己名下的房子，婚后购房首付多少
男朋友上海户口，婚后可再买一套70年产权的住宅，但是算二套，首付70%（普宅版50%）
具体情况如下：
上海户权口2011年之前跟父母共有的两套及以内的房子，不占用各人的购房资质
男朋友目前单身，有一套自己名下的房子，目前也限购
二位结婚后，以家庭为单位，还有一套房子的购买名额
首付比例根据首二套情况而定：
首套：35%
二套：70%（普宅50%）
首二套判断的标准：认房又认贷
认房：认上海地区70年产权的住宅项目
认贷：认全国范围内的贷款记录
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❻ 上海户口，与父母11年之前共有一套房，现在夫妻共有一套房，有公积金贷款，置换再买房怎么算
上海户口，结婚前与父母11年前共有房产不占资格，夫妻共有一套房产，有一次公积金住房贷款记录，置换，情况为首套二贷，首付比列不低于70%，公积金还清后，夫妻二人至多可贷80万，没有补充公积金
❼ 上海嘉定区。2011年前已成年，与父母共有一套140平住房，现在已婚准备
人均超过60平的部分 都要交房产税的！！
你去名之后，仅这140平，你父母都超了20平！！都要交税的！！
之前2套80平！如果在你父母名下，仅这2套都超40平了！！
如果这3套房都放你父母名下，都超60平了，房产税是年年交的，不是一次性的。
这是 前几天刚刚出的新闻：
2016年上海市房产税征收时间为即日起至12月31日。纳税人可直接登录付费通网站按照网上流程缴税。
上海市房产税征收对象
1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）
2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。
上海市房产税征收标准
1.免征点：60平方米/人
2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。
3.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。
举例说明，王先生一家三口有100平方米的存量房，现新买了130平方米的新房，单价20000元/平，新购住房应征税面积：100+130-180=50平;应缴房产税额：50*20000*70%*0.6%=4200元。
❽ 我是上海本地户口但还没结婚，2008年与父母共有一套房产，我现在还能不能买房
您现在还能买一套住宅（70年产权)，上海政策规定2011年之前与父母共有一套房子是不版占用子女的购房资质的权，此外上海单身青年只有一套购房资质，因为您跟父母是2008年只共有一套房子，这套房子不占您购房资质，且您是未婚状态，所以还能买一套房。
❾ 在上海本市户籍，2011年前有2套房，1套男方是和父母共有的，另一套是夫妻双方和父母共有的，均无贷
已经不是首套房了
❿ 上海人已婚2011年前夫妻双方共同跟父母共有的房子可以排除吗
如果房子在婚前就不是共同财产
你必须拿到相关的材料，
证明房子不是共同财产