父母的房子子女有居住权吗

① 子女已年满18周岁还有居住父母房子的居住权吗

子女已年满18周岁还有居住父母房子的居住权。从《婚姻法》父母对子女有抚养教育义务的立法本意，是把子女的利益放在第一位，就是有利于子女身心健康，另外还要考虑父母的承受能力。

最高院的司法解释把18岁作为父母抚养子女的分界线，把这个问题绝对化了。年满18周岁和不满18周岁最大的差别就是权利义务主体发生了一个本质性的变化。在未满18周岁的时候，孩子主要是享有权利，义务较少，父母主要是承担义务；年满18周岁以后，从父母那里享有的权利就少了，要承担的义务就越来越多了。

(1)父母的房子子女有居住权吗扩展阅读

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释：第二十条婚姻法第二十一条规定的“不能独立生活的子女”，是指尚在校接受高中及其以下学历教育，或者丧失或未完全丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的成年子女。

第二十一条婚姻法第二十一条所称“抚养费”，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。《婚姻法》第21条规定，父母对子女有抚养教育的义务，父母不履行抚养义务时，未成年的子女或者不能独立生活的子女，有权要求父母给付抚养费。

② 母亲与孩子买的房子，父亲有居住权吗

• 我国法律规定，父母对未成年子女有抚养的义务，

• 如果子女成年后，那么父母对子女就没有了法专律上规定的强制性抚养义务。当然不能因此认定，成年居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。

• 设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。例如，某人在遗嘱中写明，其住宅由他的儿子继承，但应当让服务多年的保姆居住，直到保姆去世。设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。

• 物权法上的居住权，不包括因房屋租赁产生的居住权，不包括住旅馆等，房屋租赁或者住旅馆不需要向房地产登记机构申请登记。

• 房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。

• 房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。

• 房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中。子女还住父母的房子就是非法的，如属果子女不孝顺，可以要求其搬出。

③ 父母赠予子女房产后要求享有居住权,但子女有债务,可以执行赠予的房产还债吗

===可以执行该房产，但不得剥夺父母的居住权。因此在涉及拍卖或其他方式处置该房产的时候，首先应明确注明该房设有居住权。有人竞买或接收该房后，可以办理过户手续，但需要等待居住权消灭后，才能占有该房。
===《民法典》有专门规定：
第366条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第367条【居住权合同】设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)住宅的位置；(三)居住的条件和要求；(四)居住权期限；(五)解决争议的方法。
第368条【居住权的设立】居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第369条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第370条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
第371条【以遗嘱方式设立居住权的参照适用】以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。

④ 子女的房子 父母有权居住吗

当然有权居住了，但是你没有权利卖，他们要是敢说个不字，就把他们打出去。谁都有爸爸妈妈，如果自己的爹妈都不让住，那也太狼心狗肺了。

⑤ 父母的房子赠与了孙子,户口本上其他的子女还有居住权吗

父母的房子赠与孙子就以为着房子的主人就是孙子，如果孙子不同意其他子女是没有居住权的。

⑥ 父母的房子，两位两人已经去逝，子女有的户口在里面，有的不在,不在的有居住权吗

户口不在的子女也享有居住权。
父母去世了，按照遗产继承法，每一位子女均有一定的财产继承权。如无法对财产进行详细分割，那么全部子女都对此房产享有使用权。

⑦ 父母是否享有儿女所有房屋的居住权

物权法没有规定“居住权”这种权利，但子女有赡养父母的义务，如果父母没有房屋可以居住的话，子女有义务提供房屋给父母居住。

⑧ 父母全款买的房子登记在子女名下,父母有权居住吗

应与子女协商，父母出资为子女购置房屋登记在子女名下的，应当认定为回父母对子女的赠与。答

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第二十一条父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。
父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。
子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。

⑨ 父母是否享有子女婚后购买房子的居住权

子女有赡养父母亲发法定义务所以父母亲有权居住在子女婚后购买的新房里

⑩ 是否可以公正子女房产父母有居住权

父母的房产过户给子女有“继承”、“赠与”和“买卖”，三种过户方式都有优缺点，更省税费的是哪一种呢呢？父母还在世，“赠与”或“买卖”是唯一能采取的方式，将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”的税费。例：一套八十一平的两房，目前的市场价格在一百二十万元左右，房产证未满五年，买入价格只有四十万。赠与：过户时只缴3％契税。买卖：五年内再次转手可少缴税。

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。目前市价为120万元的房屋，契税为3．6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20％，同时还要缴纳转让收入5．5％的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。

如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳部分5．5％的营业税。子女需要缴纳1％的契税。他们共需缴6．8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1％的个人所得税及部分5．5％的营业税，两次交易的税费共9．95万元。

可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，来源：网页链接可以节省不少税费，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。