❶ 父母赠与子女的房产时保留永久居住权 ，现在子女准备离婚，房屋该如何处理
房产的分割最为重来要的是房产证上源写了谁的名字。如果房子是婚后领取的房产证，那不管写了儿子的名字还是两人的名字，儿媳都会有份。父母赠与是无法收回的。如果房产证是婚前领取的，并且只写了儿子的名字，而婚后又没有还贷款，那么儿媳将无份。房产分割中最重要的几点是，房产证是谁的名字，领取的时间，婚后有无还贷，婚后所有的收入都是夫妻共有财产。您讲的太简单，我也只能简述这么多了。
❷ 父母赠予子女房产后要求享有居住权,但子女有债务,可以执行赠予的房产还债吗
===可以执行该房产，但不得剥夺父母的居住权。因此在涉及拍卖或其他方式处置该房产的时候，首先应明确注明该房设有居住权。有人竞买或接收该房后，可以办理过户手续，但需要等待居住权消灭后，才能占有该房。
===《民法典》有专门规定：
第366条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第367条【居住权合同】设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)住宅的位置；(三)居住的条件和要求；(四)居住权期限；(五)解决争议的方法。
第368条【居住权的设立】居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第369条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第370条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
第371条【以遗嘱方式设立居住权的参照适用】以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。
❸ 67离婚时房产已赠与子女，离婚后父母是否仍享有居住权
法院支持父母继续居住的可能性比较大。
虽然所有权人对自己的不动产专或者动产，依法享有占有属、使用、收益和处分的权利，父母将房产赠与子女后，父母离婚后一方没有其他住所，如子女仍是让父母搬离显然有悖于公序良俗。从公序良俗角度进行分析，所谓公序，即社会一般利益，在我国现行法上包括国家利益、社会经济秩序和社会公共利益；良俗，则指一般道德观念或良好道德风尚，包括我国现行法上所称的社会公德、商业道德和社会良好风尚。
法院可能会在保护公序良俗的基础上支持父母仍可以继续居住。
参考案例：http://china.findlaw.cn/lawyers/article/d534883.html
❹ 是否可以公正子女房产父母有居住权
父母的房产过户给子女有“继承”、“赠与”和“买卖”，三种过户方式都有优缺点，更省税费的是哪一种呢呢？父母还在世，“赠与”或“买卖”是唯一能采取的方式，将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”的税费。例：一套八十一平的两房，目前的市场价格在一百二十万元左右，房产证未满五年，买入价格只有四十万。赠与：过户时只缴3％契税。买卖：五年内再次转手可少缴税。
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。目前市价为120万元的房屋，契税为3．6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20％，同时还要缴纳转让收入5．5％的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。
如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳部分5．5％的营业税。子女需要缴纳1％的契税。他们共需缴6．8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1％的个人所得税及部分5．5％的营业税，两次交易的税费共9．95万元。
可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，来源：网页链接可以节省不少税费，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
❺ 母亲有房屋居住权，子女是否可以通过赠与他人将母亲赶走
惨无人道！！！！可惜不懂法#52
❻ 赠与的房子父母有居住权且公证了我能拿去银行抵押贷款吗
且看办理赠予的时候，当事人是不是提出了附加条件，如果无条件赠予就可以，如果提出附加条件，如：受赠人需照顾赠与人养老送终等，如果违反上述条件，赠与人可随时收回上述房屋。有这样式附加条件的话，就不可以
❼ 房屋赠与公证后的所有权及居住权问题
只是办理了赠与公证，没有办理赠与过户的话，产权的权属还是原产权人的专，只要没有办理过户手续那么房属子的所有权仍然还是现在产权证的名字的人。
办理赠与过户手续，需要办理赠与公证后，赠与人与受赠人一起到房管局办理过户手续就可以了。
❽ 父母的房子赠与了孙子,户口本上其他的子女还有居住权吗
父母的房子赠与孙子就以为着房子的主人就是孙子，如果孙子不同意其他子女是没有居住权的。
❾ 赠与孩子的房以后还有权利居住吗
孩子有赡养老人的义务，赠与孩子的房是有居住权的， 依据《中华人民共和国合同法》 192条、下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 2）、受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行的。 赠与人的撤销权自知道或者应当知道权利被侵害之日起1年内行使。 194条、赠与撤销权人撤销赠与的，可以要求返还赠与物。... 依据《中华人民共和国老年人权益保障法》 14条、赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。 赡养人是指老年人的子女和其他依法负有赡养义务的人。