父母购房子女写协议共有产权房

① 父母为婚后子女出资购房,写份协议该怎么写

要写明赠予给自己的子女，否则容易认定为夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。《婚姻法司法解释(二)》第二十二条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

② 父母与子女共有房产证

法律分析：父母和子女的名字可以共同写到房产证上，属于共有房屋。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

法律依据：

一、《房屋登记办法》第十三条，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

③ 父母与子女共同出资共同买房产权证写父母的名字，不做公证写协议书双方签字画押，有法律效力吗

具有法律效力。通过双方或者多方协商签订的协议，只要不违反法律规定，即使没有做公证，协议同样是有效的，具有法律效力。但是，公证的协议在法律上高于没有没有公证的协议。

④ 父母与子女共同买房子协议怎么写

我觉得协议应该这样写：凡是参与购房活动并出钱买房的所有人，先版达成一个共同协议权，把权利和义务及赡养老人的事情，达成一致意见。在签名这一栏内可以写父母的名字，也可以写所有出钱的人的名字。不论签名没有，但协议书必须人人一份，以备将来继承遗产时用。

⑤ 父母出资给子女买房赠与协议怎么写

法律分析：1、写明赠与人、受赠人双方的姓名、身份证号、联系方式等基础身份信息。

2、写明赠与房产的坐落信息、产权证号或者购房合同编号。

3、父母可以明确赠与房产的范围，包括房产附带的相关权益，房屋内的装修、家具家电，全部赠与给子女。

4、明确赠与的房产为赠与人所有的财产，赠与人有权处分该房产，赠与房产不存在权利瑕疵，这是为防止他人以无权处分为由追回房产。

5、明确房产的过户时间以及过户时的税费由谁承担，父母赠与子女房产的，一般会约定当房产具备过户条件时，无条件配合子女过户，并承担过户产生的全部税费，同时约定不配合过户的违约责任。

6、明确赠与协议不附加任何条件，接受财产一方不用履行任何义务，赠与人不得以任何理由撤销赠与，如果撤销赠与需要承担赔偿责任和违约责任。

7、明确违约责任、争议的解决方式，最后签字，写明日期。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

⑥ 父母与子女共同出资购房，房产证上写子女名字，双方能否私下协商共同拥有

可以啊，如果一家人都同意的话，只要把产权拥有人更改一下就可以了。不过，如果没有通过合法的修改，即便一家人都默认房子属于大家，但是从法律上来说，房子还是属于子女的。

买房需求很迫切。现代社会，几乎每一家都会面临买房的问题。除了家中没有房子需要购买居住的，其中大多数都是给孩子买的房子。一般情况下，孩子刚刚工作不久，手里的存款不多，这就可能需要父母的帮助。这时候，在产权拥有人上就会产生分歧。有些家庭直接将房子的名字写上孩子的名字，有些家庭将父母子女的名字都填上，表示这个房子属于每一个人。

产权变动手续不少。如果决定更改产权，需要带上相应文件（地方政策不一样，需要询问当地情况）去办理，这其中少不了要缴纳各种费用，又是一笔额外的支出。所以，最初办理的时候，尽量将事情考虑周全，这样就不用费力又费钱了。

⑦ 父母出首付买的房子,房产证写子女,但是写了协议,以后房子给孙子

如果你也同意协议内容，并做了公证签署名字，这套房子以后就会是孙子的。
协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。狭义的协议书指国家、政党、企业、团体或个人就某个问题经过谈判或共同协商，取得一致意见后，订立的一种具有经济或其它关系的契约性文书。协议书是应用写作的重要组成部分。
协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。协议书是契约文书的一种。是当事人双方（或多方）为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。

⑧ 父母出资购房，产权证是儿女的名字，签协议儿女只享有居住权，没有处置权。这样具有法律效力吗

这样的协议具有法律效力。
但因为房产的产权登记在儿女名下，儿女可以将房产出售给善意第三人，即不知情的第三人，但是儿女根据协议，应当向父母赔偿损失，在实践生活在，父母是否真的需要儿女赔，一般父母不会。
这样的协议虽然具有法律效力，但操作性不是特别强，只是父母为了疼爱儿女，保护儿女的一种美好善良的方式，至于儿女如何理解，完全不是做父母能左右的。

⑨ 共有房屋产权处理方法是什么父母出资给婚后子女买房公证，产权归谁

共有房屋产权处理方法是什么?

因为彼此一共有房屋产权的共有关系分成按份共有和夫妻共有财产两类，因而，在处罚彼此一共有房屋产权年限的时候也应分两种状况：

3、若双方都不经意获得房屋或乏力独立选购，则任何一方均可在征求另一方书面同意之后将房屋做价——对于该价钱，他方在同等条件下具有优先权——卖与第三方，所取得的房屋合同款由当事人均分或按照约定比例分割。

4、若彼此通过上述方法均没法达成一致，则任何一方都可以向房屋所在城市法院提起诉讼，要求根据诉讼途径切分夫妻共同财产。

通过上述具体内容，想必大家应当针对多的人一同出资买了房子，一共有房屋的形式拥有基本上掌握，为了防止在一同出资买了房子造成不必要纠纷案件，购房时，一同出资人理应签定好有关协议约定相关的事宜。

依据父母出资状况，产权归属能够也分为以下这些状况：

1、结婚后一方父母出全额的，产权登记在出资方子女户下

最新婚姻法法律条文(三)要求，“结婚后由一方父母出资为子女选购的不动产，产权登记在出资人子女名下，算作仅对自身子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的财产。”这儿的出资指的是全额的出资。

2、结婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女户下

最新婚姻法法律条文(二)第22条有具体规定，被告方婚后，父母为彼此购买房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠予，但父母已经确定赠予一方的除外。这儿的出资指的是一部分出资。

3、结婚后彼此父母出全额的，产权登记在彼此子女户下

这个我很容易理解了，若无任何反过来承诺，应当认定为对双方的赠予，房屋归属于夫妻二人夫妻共同财产。

4、结婚后彼此父母出首付，产权登记在彼此子女户下

若无任何反过来承诺，出资的首付应当认定为对双方的赠予。按上述具体内容得知一般情况下父母出资给结婚后子女买房子的产权归属，那如果在买房的时候彼此家中有作出别的合同约定的协议书然后进行公正，则可以参照协议书信息进行产权分割。

⑩ 父母用儿女的名字购房，签代持协议，房屋实际产权人是父母，需要公证吗费用是多少

房产代持协议，本质上也只是一种合同。不是一定需要公证才有效。合同只要符合有效要件，即可生效。公证可以，但不是必须。公证费看标的额。