子女房屋建在父母宅基地

❶ 父母留下的宅基地自建房，儿女有处置的权利吗

农村修房子不容易，有些农民在儿子长大后还要给儿子修房子，这样儿子才更容易找到媳妇。
在农村，父母当时申请的宅基地修了自建房，那以后父母留下来的宅基地自建房可由其儿女处置不？根据情况不同，最终的结果也是不相同的。一般说来，可分两种情况分别讨论，刺楸接下来介绍一下。

父母留下的宅基地自建房，儿女有处置的权利吗

一、儿女和父母同一个户口簿

这种状况是和父母同在一个户口簿上，也就是和父母是同一个户头、同一个农业家庭户，户主一般是父亲，有部分户主可能是母亲。

父母留下的宅基地自建房，儿女有处置的权利吗

多数情况下，打宅基地申请报告时，儿女都还小，是以户主（父亲或母亲）的名义申请的。但作为一个农业家庭户的家庭构成成员，宅基地是共享的。这种情况，不管是不是分开居住，只要没有宅基地，符合一户一宅的，父母留下宅基地自建房后，可以向当时的登记部门申请宅基地登记信息更换。

父母留下的宅基地自建房，儿女有处置的权利吗

二、儿女和父母不是同一个户口簿

这种状况刺楸认为又可分为两种情形：

（1）儿子结婚分户、女儿外嫁。

（2）儿女农转非农业户口了。

父母留下的宅基地自建房，儿女有处置的权利吗

这两种情况下，父母留下宅基地自建房，由于儿女都不属于父母的那个农业家庭户头的人，而宅基地是农村集体的，所以子女只能继承自建房，除非是分户的儿女户口还是本村的且没有宅基地，可以在村委会的同意下流转给自己使用。

父母留下的宅基地自建房，儿女有处置的权利吗

儿女不满足申请农村宅基地的条件

而一旦儿女成家分户后有了自己的宅基地自建房或者户口已是非农户口，那只就真的只能继承宅基地上面的自建房了。房子在，宅基地在；房子倒，宅基地可收归农村集体。

父母留下的宅基地自建房，儿女有处置的权利吗

由于宅基地是集体的，所以儿女无权处理，但刺楸认为可在村集体同意的情况下，流转给本村内符合条件的人。

❷ 儿子在父母的地皮上建房子,但是不履行赡养义务,父母有权利收回吗

一，农村的宅基地的所有权是集体的，个人只有使用权。既然当初父母同意子女建房，就不能反悔，也无权要回宅基地，实际上也没办法要回，即使打官司法院也不会受理。

二，赡养父母是子女的法定义务，与有没有占用宅基地没有任何关系，子女不赡养父母的，经协商不成的，可以起诉到法院判决。

❸ 父母农村宅基地上建的房子子女有份

一般情况下，农村宅基地使用权及地上房屋所有权是属于家庭成员共同共有的财产，但未成年人除外。如果在申请建造房屋时未成年人是己满16周岁的家庭成员，建房时已以自己的劳动取得收入并用于家庭生活的，或者以自己的劳动作为建房的劳动投入的，可认定为共同所有权人。 否则，父母农村宅基地上建的房子是归父母的，子女是没份的。你公公百年之后，如果没立遗嘱说房子给谁，那包括儿女在内的所有第一顺位继承人都有份。
【案例】
张某(男)与宋某(女)登记结婚，生育一子张小某。1994年8月，张某以自己名义向当地政府申请翻建位于某村360号院内北正房4间，获得批准，其中翻建批示上载明，申请人为张某，同住人口为宋某、张小某。次年5月，张某及宋某将申请翻建的房屋建成，后一家三口一直居住在此院落内。2010年，张小某与王某结婚，因没有能力购置房屋，张小某在婚后与父母同住。因日常琐事经常发生摩擦，导致张小某夫妇与张某夫妇关系日益紧张。2017年，张小某向张某提出分家，并要求分得上述4间北正房中西数第一、第二间。张某以房屋系自己所建，与张小某无关为由，拒绝张小某分得房产的要求，并限期张小某半年之内搬离360号院。后张小某以要求和父母分家析产为由，诉至法院，并主张360号院内4间北正房系其与父母的家庭共有财产，要求判决西数两间归其所有。
庭审中，张某夫妇辩称，建设涉案房屋时，张某尚未成年，既未出工也没有出力，故主张涉案房屋上的财产权利应归自己所有，与张小某无关。法院经审理认为，涉案房屋是张某夫妇所建，建房时张小某尚未成年，据此认定张小某不享有涉案房屋的财产权利份额，并驳回了张小某的诉讼请求。

❹ 城镇子女在农村父母的宅基地上翻修，扩建，改建房屋适应那些政策，法规

农民使用原有宅基地建设住宅是否需要规划许可？全国人大常委会２４日开始进版行二审的城乡规划法草权案对此未作具体规定，而是授权省区市制定具体的管理办法。

今年４月，全国人大常委会对城乡规划法进行了一审。草案曾规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农民住宅建设的，由镇、乡人民政府根据乡规划和村庄规划核发乡村建设规划许可证。

针对这一规定，有些常委会委员和地方、部门提出，对农民使用原有宅基地建住宅，是否都要实行规划许可管理，建议再作研究。有的地方则提出，对农民使用原有宅基地建住宅的规划许可证，是由乡镇政府核发，还是由县级政府规划管理部门核发更为恰当，建议再作研究。

全国人大法律委员会经同全国人大财经委员会和国务院法制办、建设部研究认为，这个问题以授权省区市根据本地实际情况规定为宜。城乡规划法草案二审稿据此将有关条款修改为：在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

❺ 父母的宅基地,儿子建房,女儿还能分财产吗

儿女对父母的继承权以财产为主要表现方式，那么当父母的宅基地被儿子建房以后，这种继承权就变更了，父母只有宅基地存在，并没有财产形式存在，按摩就不存在财产分割问题的。

❻ 子女在父母名义的宅基地上建房，怎么办房产证，房产证能办成子女的的吗

1. 房随地走，宅基地使用权以谁的名义登记则房屋所有权就是谁的。

2. 如果房屋登记在儿子名下，则房子不是父母的遗产，女儿无权继承。

3. 村集体享有宅基地所有权，所以宅基地不可能成为村集体成员的遗产。
   

❼ 城镇的子女在农村父母的宅基地上建房是违法的吗

同一户就可以建房。我国宅基地实行“一户一宅”政策，同一户口本上的所有家庭成员对宅基地都享有使用权。宅基地是集体所有的土地，由农村家庭或个人作为居住基地占有和利用。包括已建房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地、已建房屋但未被覆盖或可居住的土地。宅基地的所有权属于农村农民集体成员。 宅指的是房子，基指的是房子的地基，地是指宅基地土地的一部分，所以宅基地所有权有两层含义，即土地所有权和房屋所有权。

但是，值得注意的是，如果子女是城市户口，它不是村集体经济组织的成员。根据规定，继承自父母的这处宅基地上的房屋城镇户口子女可以一直住在这块宅基地上，但他们不能把它翻过来或重建。当房屋倒塌、死亡或拆除时，宅基地将由村集体依法收回。

❽ 子女可以在父母宅基地建房吗

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
这么想是错误的，宅基地是按照户批准发放的，一户可以包括好几代人，即要么孩子是父母家庭的人，要么父母加入某一个孩子的家庭，具体根据谁是一家之主而确定。现实中弟兄们分家会把父母的户口安排在其中一家，女儿招赘的话就是父母家庭的人