㈠ 父母赠与房产给子女流程
1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、评估。收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证。收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费。收费情况:到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括:契税为房管局的评估价的3%印花税为房管局评估价的0.5%房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。
5、出新房产证。
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
㈡ 父母的房产过户给子女需要什么手续
父母赠与房产给子女过户的流程
1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。
2、为赠与书办理公证。
根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：
（1）赠与人的身份证件；
（2）赠与书；
（3）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
（4）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见
3、办理房屋所有权转移登记手续。
子女和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。
4、父母将房屋交付子女
综上可知，父母赠与房产给子女过户需要正常的流程，其中签订房屋赠与书面合同、办理公证、所有权转移登记手续、最后将将房屋交付子女。此外，父母在赠与房产过户时，需要清楚的了解赠与房产过户所需要产生的报税价。
【法律依据】
《城市房屋权属登记管理办法》
第十八条 权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：
(一)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；
（二）房屋面积增加或者减少的；
（三）房屋翻建的；
（四）法律、法规规定的其他情形。
申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。
《合同法》：
第一百九十条 赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
第一百九十五条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
㈢ 父母房产过户给其中一个子女需要什么手续
也可以通过买卖的形式卖给子女。带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女的身份证、户口簿、婚姻证明等一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交材料。
㈣ 父母的房子过户给子女需要什么流程
父母房产过户给子女的流程:第一步:受赠人提交购房资质审核第二步:双方签订赠与协议第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；以一套面积为90平米,市值300万的普通住房为例,3%的契约税(9万)+1万元的评估费+2万多的公证费+印花税、登记费等,需要花费的费用一共13万。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 ：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
㈤ 父母房产赠予子女过户需要什么手续
父母赠予子女房产过户需要这些手续：(1)赠与人与受赠人订立赠与书(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证(3)前往公证处办理公证(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料(5)赠与人将房屋交付给受赠人。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 父母赠予子女房产过户需要这些手续：(1)赠与人与受赠人订立赠与书(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证(3)前往公证处办理公证(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料(5)赠与人将房屋交付给受赠人。
㈥ 父母房屋赠与给子女需要什么手续
房屋赠与给子女的流程：签订赠与或继承合同，父母签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
㈦ 父母把房子过户给子女需要什么流程
、父母房产过户给子女需要交的税如下：
1、父母赠与子女房产，需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等。
2、父母将房产卖给子女，需要缴纳个人所得税、契税，房产证未过5年，还要缴纳营业税。
二、办理房产过户手续的程序如下：
1、到不动产登记机构提出书面申请；
2、提交身份证明、合同等过户材料；
3、受理后审核材料；
4、完成过户登记，发放不动产权属证明。
三、契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
㈧ 父母赠予子女房产过户需要什么手续
父母赠与房产给子女过户的流程
1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。
2、为赠与书办理公证。
根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：
（1）赠与人的身份证件；
（2）赠与书；
（3）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
（4）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见
3、办理房屋所有权转移登记手续。
子女和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。
4、父母将房屋交付子女
综上可知，父母赠与房产给子女过户需要正常的流程，其中签订房屋赠与书面合同、办理公证、所有权转移登记手续、最后将将房屋交付子女。此外，父母在赠与房产过户时，需要清楚的了解赠与房产过户所需要产生的报税价。
㈨ 父母房产过户给子女的流程
法律分析：1、准备好相关证件。父母：身份证、户口簿、《结婚证》、《房屋所有权证》；子女：身份证、户口簿、婚姻证明。
2、提交申请，在申请材料准备好后，直接到房产局填写相关的表格及存量合同，通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。
3、缴纳税费，在申请材料交给房产局后，一般房产局会给予回执单，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。
4、房产过户，在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
㈩ 父母名下的房子怎么过户给子女
父母想要将房子过户给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖。
一、赠与房产流程：
(1)直系亲属之间的赠与：
第一步：受赠人提交购房资质审核
第二步：双方签订赠与协议
第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)
第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记
直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
(2)非直系亲属之间的赠与
第一步：受赠人提交购房资质审核
第二步：双方签订赠与协议
第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证
第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记
非直系亲属之间赠与房产的公证费用：
成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二收取(无评估值的，以该地区平均价格计算)。
办理赠与的工本费80元，不分是否直系亲属。
二、继承房产流程：
(一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
(二)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
(三)、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
(四)、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
三、买卖房产流程：
父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。