售后公房父母加子女要契税

1. 父母房子加子女名字要交税吗

法律分析：要交税的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理。第二种情况：有房有贷。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

2. 售后公房加子女名字要交契税吗

肯定是要加税了，你说小孩子占了分额那产证上是否有体现呢？如果没有那肯定是没有，所以人家加名字收钱也是必然，当然了如果你想省钱也可以的，你可以让小孩子占1%的份额，那么最多也就几百块钱。如果你要共同共有的上名字那么按照当地的契税的1/产证人数来缴纳。
售后公房的情况下，国家估计认为小孩子在当初并没有资格获得产权，所以办产证时候上名字的时候要加钱

3. 售后公房加子女名字可以抵消契税吗

不可以的。
售后公房抵扣契税材料如下：
1、上海市公有住房出售合同（白皮合同）
2、上海市公有住房出售收入专用票据或建行缴款凭证
3、卖出该公房的买卖合同【必须是合同纸的，
有水印：写了网上合同备案专用纸】4、卖出该公房的发票记账联
5、卖掉的售后公房最新产调（体现现在新的产权人为客户的买家）或新产证复印件
6、如为子女父母抵扣，需要提供关系证明且售后公房原产权人要到场
【关系证明可以是户口本或独生子女证或出生证，户口本需要直接体现关系】
7、如售后公房产权人发生过变更需要提供变更材料
8、售后公房原产权人身份证原件

4. 上海市直系亲属售后公房房产加名需要多少费用

咨询记录 · 回答于2021-10-20

5. 父母的房子加子女的名字要交税吗

父母的房子加子女的名字要交税
前提是房子没有房贷了
还有就是通过赠与方式来操作税少

6. 售后公房为何加孩子名字要交税 原单位福利分房因有了孩子才有资格分到的房子 后买下成售后公房

肯定是要加税了，你说小孩子占了分额那产证上是否有体现呢？如果没有那肯定是没有，所以人家加名字收钱也是必然，当然了如果你想省钱也可以的，你可以让小孩子占1%的份额，那么最多也就几百块钱。如果你要共同共有的上名字那么按照当地的契税的1/产证人数来缴纳。
售后公房的情况下，国家估计认为小孩子在当初并没有资格获得产权，所以办产证时候上名字的时候要加钱

7. 父母把94售后公房卖给儿子要交契税吗

当然要交往，纳税是每个公民的责任和义务

8. 父亲房产证加儿子名字要交税吗

1、在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。

2、无贷款房产证上加子女的名字：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

3、有贷房子房产证上加名字流程：有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

4、加名字所需的证件材料和注意事项

1）所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2）注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

资料拓展：

1、房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

3、2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

资料来源：网络房产证