父母子女之间减名字

『壹』 房子是父母的名字，能通过加子女的名字，然后约定份额，再去掉父母名字，这样交的税是不是少

走买卖方式的话和普通人一样根据所占房产份额交税，但可以通过析产份额的方式、可以免税，如下：
因是直系亲属，两种方式供你选择：
一、走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~
二、走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，根据份额费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%，若满五年可减免。

『贰』 房产证去掉父母名字，交多少钱

一、房产证上去掉名字的办理手续和费用
1.房产证去除夫妻名字
如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。
办理流程：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证
需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。
2.房产证去除父母子女名字
父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。
共分四种情况：
头次购买90平方米以下普通住宅：1%
头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%
非头次购买普通住宅：3%
购买非普通住宅：3%
注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。
3.房产证去除非亲属名字：
（1）赠与方式
需办理公证，公证费用为赠与合同标的2%，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。无偿赠与房产给他人，南京市目前执行的是免征营业税和个税。另外，通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。
所需材料：双方户籍或者身份证；合同书；房产证；其他材料；不可代为办理。

『叁』 售后公房父母子女间去过一次名字算交易吗

你好，售后公房父母子女间去过一次名字算交易的，望采纳

『肆』 父母子女间“房产加名或更名”，手续如何办理

昨日，财政部与国家税务总局联合发布通知称，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也即是说，财政部与税务总局达成共识，不会对夫妻房产证加名征税。那么，父母子女间加名或者更名，是否需要征税，如何征税？其间，又该如何避免法律风险？上海精文律师事务所房产部执行主任吴林锋律师，结合自身多年的实践经验，对父母子女“房产加名、更名”的税费政策及相关法律风险防范作如下一一解析：一、房产加名的方式1、买卖方式：即通过签订《上海市买卖合同》，采用名为“买卖”，实为“赠与”的方式，办理减名。2、赠与方式：通过办理赠与过户手续，由另一方无偿取得房屋产权。二、两种方式的税费比较1、买卖方式：（1）非普通住房：缴纳10.65%的税费，其中包括3%的契税，2%的个税以及5.65%的营业税。（2）普通住宅：缴纳4%的税收，其中1%的个税以及3%的契税。2、赠与方式：按所赠与房产份额价格的5%缴纳税费即可，包括3%契税和2%公证费；（备注：上述征税按照买卖或者赠与的房产份额比例作为基数）因此，父母之女之间办理房屋“加名或更名”，普通住房“买卖”的方式合算；非普通住房“赠与”的方式合算。但就单次交易来看，父母之女之间的“赠与”确实节省成本，根据现有税费政策，一旦将该房产出售，将面临多缴纳20%个税。三、法律风险防范现实生活中，因“房产加名、更名”操作不慎引发的法律争议不在少数。尤其有多个子女的家庭，父母为某个子女加名，常有可能就此引发一场家庭风波。如上分析，普通房“加名、更名”，“买卖”较“赠与”税费划算；且考虑到通过“赠与方式加名”，再次出售将面临“20%的个税”。现实中，大部分父母为子女加名，都采用“买卖方式”。实际办理“房产加名”甚至“更名”过程中，父母及子女常在房地产交易中心签订一份《买卖合同》，以此作为办理房产加名或者交易过户的必备手续资料，但子女方不会按照买卖合同的约定支付对价。笔者在司法实践中就碰到类似案例：（1）父母过世，有其他子女即提起诉讼，认为：受房子女并未支付房屋对价；应当就买卖合同约定的对价，作为遗产在子女间平均分配；（2）因父母年时已高，常受人左右。若有子女怂恿或者其他因素，老人就以“受房子女未支付对价取得房屋”，并非“善意取得”，要求法院确认买卖合同无效，并归化房屋等等。出现上述法律纷争的关键在于：父母子女间加名或更名，在过户手续资料上“名为买卖”，但“实为赠与”。

『伍』 父母子女共有的房屋产权减名需要去法院裁决吗

不用的去法院，去公证处签一份赠与合同即可！

『陆』 房产证是父母的名字，现在可以加上子女的名字吗

感谢邀请

房产证上是父母的名字，能否将子女的名字也加上去？

很多人都会以为在房产证上加个名字应该很简单，其实不然，在房产证上加减名字在法律上讲，就是"增加房屋的共有权人"。 要增加"房屋的共有权"，这么讲大家应该还不太懂吧，下面小编就来仔细的说说。

三、没有直系血缘关系的

这种情况在房产证加名字，手续会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1. 每平方米2.5元交易费。

2. 不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3. 万分之5的印花税。

4. 本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5. 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

『柒』 房产证上父母和子女的名字都在上面，现在要减去子女的名字。这个费用有多少

属于共同共有是吗？唯一的方法是以简单过户的形式，把子女共有的份额，过户到父母的名下