上海子女过户给父母

㈠ 在上海,子女的沪牌可以过户给父母吗

众人代拍回答您：可以的。
过户的前提是：上海牌照已经满三年，这个满三年是车从沪牌拍到拿到手开始算的，不是从行驶证日期开始算的。（单一转移退牌单不可以转移过户，必须有车辆与沪牌一起过户）。

㈡ 子女在上海的房子赠予给父母,子女还可以继续购房吗

摘要 您好！亲我查询一下出来了可以购买第二套房子，但是你的第一套房产不要以赠与的形式过户到你父母的名下；赠与的税是20%的税。

㈢ 上海子女的房子可以赠与给外地退休的父母吗

摘要 不可以的，除非你赠与给个人父母亲，如果父母亲有社保或税单才可以正常过户给个人父母。

㈣ 上海房产可以过户给外地户口的父母吗

1、如果你所在城市对外地户口限购，那就办不了；不限购，可以办。
2、房产过户给父母，赠与也好、交易也好，是要按照交易的标准缴税的，这点你考虑到了没？

㈤ 上海房产可以过户给外地户口的父母吗

上海房产可以过户给外地户口的父母，属于赠与。
应按法律规定，依法办理相应的过户手续，使父母成为房子的所有权人。
但基于现行户籍政策，即使外地户口的父母成为房子的所有权人，也未必想当然的可以把户口迁入上海，需在满足子女投靠的条件后，才可以把户口迁入上海。

㈥ 子女房产过户给父母新政策

简单说，依法继承房产，或者父母将房产送给子女，子女不需要缴纳个人所得税。

“作为新个税法的补充衔接，《公告》对‘其他所得’作了明确。”雨城区税务局相关负责人表示，原按“其他所得”项目征税的部分收入具有一定的偶然性质，《公告》将其调整为按照“偶然所得”项目征税，税率为20％，税率和纳税人税负与原“其他所得”并无变化。

其中，房产赠与问题是市民较为关注的。对于房产的无偿赠送，《公告》明确，“受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为‘偶然所得’，缴纳20%税率。”同时，《公告》明确有以下情形的，不征收个人所得税。

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

(6)上海子女过户给父母扩展阅读：

按照《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（下称：《通知》），对个人购买一手房且是家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。需要注意的是，《通知》中的“一套房”“二套房”是以家庭为单位，家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。不包括买卖是经赠与、继承等方式所得到的存量房税率。而与一手房由购房人缴纳税款不同，上述负责人说，二手房交易除了买房根据家庭购买房屋套数缴纳契税外。

卖方也需根据登记房龄缴纳不动产增值税和附加税，即房龄不满2年的，按房屋实际成交价的5.3%缴纳增值税和附加税；房龄超过2年但不满5年的，只按成交房价缴纳1%个人所得税。而房龄满5年并符合唯一住房的，免征个人所得税。

以一套房龄满2年但未满5年，成交价100万元的二手房为例，卖方需缴纳增值税为100万元×1%=1万元。

如该套房系买房家庭的首套房，并且面积在90平米以上，买房需缴纳税费为100万元×1.5%=1.5万元。

㈦ 上海，子女将房产过户给外地户口父母，可以吗需要什么手续和和费用

上海也是限购的，需要父母有购房的资格，如果有购房资格，可以过户，过户需要缴纳过户费。

㈧ 上海父母给子女过户一天能办完么

法律分析：具体时间应当根据当地的具体程序来看，一般在三天左右。

法律依据：《上海市房地产转让办法》

第七条 房地产转让人应当是依法登记取得房地产权证书的房地产权利人。

房地产受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。

第十九条 房地产交易管理机构应当自受理转让当事人过户申请之日起15日内完成审核。对不符合规定条件或者手续的，应当作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人；对符合规定条件和手续的，应当将申请过户的文件移交房地产登记机构，由房地产登记机构按照《上海市房地产登记条例》的规定办理房地产转移登记。

㈨ 子女将房屋过户给父母选择哪种方式最好

子女将房屋过户给父母的话，那么去房管局办理过户手续就可以了，把房产过户到父母的名下，就属于父母名下的房产。
房产过户。
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。

房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。

房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0.05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1.36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。

过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。

这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。

在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。

二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。

契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）

个人所得税：个税一般都是按照1%计算

增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。

㈩ 上海房产可以过户给外地户口的父母吗

不可以的，除非你赠与给个人父母亲，如果父母亲有社保或税单才可以正常过户给个人父母。

因为房产限购的原因是不能完成过户的除非你的母亲也具备在上海买房的条件：也就是目前处于已婚状态、原来在上海无房、可以提供2年的社保或个税记录。

如果暂时不具备条件可以先行完成赠与公证，这样也可以基本确保房产利益因为不能过户只是政策原因，今后政策一旦放宽，还是可以随时去过户的。

购房都是以家庭为单位来查询的。当时买进时，是否按份额，如共同共有的则你爸爸按照12的房产交营业税、个税等，你需要按12的房产交契税。

(10)上海子女过户给父母扩展阅读：

上海房屋赠与需要公证：

1、房产赠与指的是上海房屋人将房屋权无偿赠给他人的行为，房产赠与人必须具有真实的意识表示，并且赠与人必须对其所赠房产拥有权。

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房不动产，只有在办理了正式的房屋权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。

2、根据合同法的规定，经过上海公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。

但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。

上海房产赠与公证费用：

1、赠与公证包括赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证，上海赠与合同公证属于双方法律行为，需要赠与人和受赠人共同到公证处办理；

2、赠与书公证和受赠书公证属于单方法律行为，只需要上海赠与人或者受赠人单方到公证处办理即可。

3、赠与公证的收费标准是按照上海赠与标的额的2%收取公证费，如果是房产，一般是按照房产评估价的2%收取公证费。

4、房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与上海普通公证略有不同。

大家在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是有所裨益的。