父母不唯一房产赠与子女

㈠ 父母的房子没有房产证，可以办赠予公证到子女名下

可以。在无房产证的情况下，也只有到司法机关办理公证到子女名下，才能证明该房子是子女所有。如果是有房产证到房管局就可过户到子女名下。

㈡ 父母的房产可否赠与子女

父母的房产可以赠与非亲生子女。只要赠与合同是当事人真实的意思表示，不违犯法律法规的强制规定与公序良俗原则，赠与合同就是真实有效的。所以父母的房产可以赠与非亲生子女。
【法律依据】
《民法典》第五条
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

㈢ 父母的房子赠与子女最新规定

父母的房子赠与子女的，应当按照以下情形处理：

1、父母在婚前赠与子女的，一般属于一方的婚前财产，归一方个人所有；

2、父母在婚后赠与子女的，应当按照约定处理，没有约定，并且父母明确表示只赠与自己子女的，应当属于子女的个人财产，未明确表示的，夫妻一方在婚后获得的赠与财产，应当属于夫妻共同财产，归双方共同所有。

 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》

 第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

㈣ 2021年父母房产赠与子女有什么新规

父母把房产赠房产赠予过户有以下政策：1、审核被赠与人的购房资格;2、评估被赠与房产价值;3、赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证;否则需要做亲属关系公证;4、持公证书去办理完税手续;5、持完税手续去房管部门换领新房本。与子女首先应当签订赠与合同；当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；随后进行赠与公证并办理房产公证；最后进行房屋所有权转移登记即可。
《不动产登记暂行条例》
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

㈤ 父母房产赠与子女新规

法律分析：父母房产赠与子女新规如下：
1、父母房产要过户给子女的，双方要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请；
2、工作人员会对提交的文件进行审查，并在15日予以答复。
如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单，最后当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。

法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

㈥ 父母房产赠与子女新规

1、生前赠与过户：
根据相关制度要求，房产被列入不动产范畴，房产赠与会产生相应税费，各种税费加起来还不少。在实际办理过户时，当事方需要承担费用，主要包括个税、契税、评估费和公证费4大类种。好在个税于2009年给予免征。所以现在我们赠与房产就是后三项费用，比例分别为契税3%、评估费0.25%、公证费1%，计费基数为房产总值。
2、生前买卖过户：
买卖过户，凡是买卖过房子的人都比较熟悉，操作相对简单，生前买卖过户方式就是按此种方式操作即可。按照最新的房产买卖制度，房产买卖过户与房产价值、面积、房产证获得时间、套数等因素有关，主要税费包括个税、契税、增值税三个类种，分别为：
个税：若为普通住宅，房产交易总价的1%，若为非普通住宅，房产交易总价的2%；契税：
若满5唯一，房产面积小于90平米，契税为交易总价的1%，房产面积大于90平米，交易总价的1.5%，若为非唯一房产，则契税为房产交易总价的3%；增值税：房产证满2年，增值税免交，不满2年，则为房产交易总价的5.6%，也是买卖交易最大的一笔税费。另外，还有80元的登记费。
3、离世后继承过户：
老人离世后过户，在国内是最常见的一种方式，主要还是受国人传统理念作用。一方面是因为子女难以启齿，让老人误会争夺家财，另一方面，老人也担心若房产在世时过户，万一子女后面又不孝顺。
房屋赠与给子女的流程
1、双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书；
2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；
3、办理公证；
4、办理产权转移登记手续；
5、房屋过户给子女。
法律依据：
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》
第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

㈦ 9月1号后满五不唯一父母过户给子女哪种合适

1、买卖过户：产权5年以上最省钱目 前，对个人购买普通住房，如是“家庭首套住房”，面积在90平方米至140平方米的，可享受“减半”的契税优惠政策，即征收1.5%契税；对个人购买90 平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭首套住房的，即征收1%的契税；非家庭首套住房，或者虽属家庭首套住房但面积在140平方米以上的则应缴纳3% 契税。此外，卖方也要缴纳相应的税费。 2、赠与：产权5年内最划算按照规定，房屋赠与主要缴纳的费用是契税以及公证费两种。其中，契税按照评估价的3%征收，公证费则是按照评估价不同额度等级征收 3、到底是赠与划算还是买卖过户划算，就要从房龄以及住房面积、拥有住房套数等方面的因素综合考虑。以一套房龄未满5年的100平方米普通住宅、评估价 200万元的房产为例，如进行买卖过户，一般情况下，税费全由买方承担，则需缴纳营业税：200万元×5.6%=11.2万元，买方首购契税：200万元 ×1.5%=3万元(二套及以上为3%)，个人所得税：200万元×1%=2万元，交易费：600元，总计为16.26万元。如按赠与方式计算，受赠人需缴纳契税：200万元×3%=6万元，另需公证费20万×1%+30万×0.8%+150万×0.6%=1.34万元，合计只要7.34万元。如此算下来，如果房龄不满5年，房子以赠与的方式过户到亲人名下，可以比买卖方式节省8.92万元的费用，较为划算。如 果房龄满5年，买卖过户形式不需交营业税，所交的费用为，契税：200万元×1.5%=3万元，个人所得税(若唯一住房免个税)：200万元×1%=2万 元，交易费：600元，总计为5.06万元。比赠与形式少了2.28万元。因此，房龄不满5年的话，直系亲属间过户房产，赠与比较划算，否则的话，买卖过 户不仅省钱还省事。如果赠与所得的房产再次出售，则要交1%或房价差额20%的个税。
望采纳！