父母乡镇工作子女宅基地

❶ 以后农村的宅基地父母走后，在城里的工作和生活的户口已经迁出去的子女能继承父母留在农村老家的宅基地

国家对于宅基地的管制问题近几年来也开始变严格。之前可能因为疏于对农村土地的管理导致出现很多违规现象，私自占用土地，私自对宅基地进行买卖。现在审查手续变严格，土地确权证的审批与发放也开始难了。很多农民开始重视起宅基地，一些因为工作或者孩子上学的原因将户口迁出农村的子女也开始了解相关政策新规。子女户口迁到城市，农村父母的宅基地还能继承吗？看完就懂了。

首先，我们应该知道，宅基地是国家所有的，不是我们私人占用，我们平常使用宅基地也只是因为我们拥有它的使用权，宅基地最终的所有权还是归国家所有。所以宅基地也就不存在什么继承与否的问题。农村父母去世以后我们对于宅基地是没有继承权的，但是如果宅基地上面盖有合法房屋建筑，子女任然有权使用该建筑。但是日后如果想要翻修房子或者重建，这个是不可能的，等到房子自然破掉，村子里也会收回宅基地了。这也就是说，子女户口迁到城市，农村父母的宅基地是不可以继承的，但是可以继承宅基地上面的房子，直到其自然消亡。

国家关于农村宅基地的分配是很严格的，对于子女继承方面也是有明确的规定的。其实不仅仅是对于城市户口的子女有限制，对于农村户口的子女同样有用，宅基地可以进行使用权的转让，但如果是对于宅基地所有权进行买卖，这样的行为是无效的，哪怕你拥有土地确权证，也一样，不具有法律效力。

宅基地的转让也是有条件限制的，既然宅基地是属于农村集体的，自然在转让的过程中也必须有集体组织的同意，而且必须是房子和宅基地一起转让才可以，遵循地随房转的原则。

宅基地的继承与买卖都在我国《继承法》中有明确规定了，虽然在土地管理法中没有明确的规定，但是，它的分配原则却要遵循“一宅一户”。所以，对于宅基地的问题，大家要多了解一些，这毕竟事关我们最基本的利益。

❷ 有一集体宅基地,由于父母双亡,有一女儿在乡镇工作,到国土局办理变更手续时,说要变为国有土地,要交出让金

这应该是不合理的。直系亲属（包括父母、子女、祖父母、外祖父母）可以直接继承其集体宅基地，不需缴纳出让金。不属直系亲属的不能办理继承手续，才需要缴纳出让金。

❸ 子女是城镇户口的话，可以继承父母农村的宅基地吗需要办理哪些手续

如果你想在农村盖房子，那你一定要有宅基地，没有宅基地是盖不成房子的。那子女是城镇户口的话，可以继承父母的农村宅基地吗？需要办理哪些手续呢？

总结

在办理手续的过程中，如果你感觉有一些费用需要缴纳，那么你也可以缴纳一下。毕竟办理也是需要人的，如果没有费用的话，也是没有人给你办理的。

❹ 子女继承父母宅基地最新政策

宅基地的性质是集体土地，归村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，按照我国相关法规，不属于遗产继承范围，不能继承。宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地处理法》，宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种使用权，拥有权归村团体。宅基地既不能销售，也不能承继，但能够在本村团体内流通，经过土地处理部分依法赞同，发放证件。宅基地所有权归村集体，不能继承。但是宅基地上的房屋可以继承，由于房地一体，房屋继承后宅基地使用权可以继续，但有限制条件。
法条
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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❺ 农村子女申请宅基地的条件是什么

一、宅基地申请的条件有哪些
(一)具备以下条件之一的，可以申请宅基地：
1、农村村民户无宅基地；
2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；
3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的；
4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。
(二)宅基地申请报批时应报送相关材料：
1、农村村民用地申请书；
2、农村村民建设用地审批表；
3、户口簿复印件(与原件核对)；
4、原集体土地使用证书。
二、农村宅基地审批的程序是怎样的农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程序如下：
1、符合条件的村民提出用地申请；
2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意；
3、国土房管所派员现场选址勘察；
4、申请人提交相关申报材料；
5、张榜公布；
6、乡镇人民政府审核；
7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核；
8、上报县人民政府批准；
9、审批结果张榜公布；
10、下发建设用地批准证书；
11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界；
12、国土房管所工作人员复核验收。
拓展资料：
哪些人可以申请农村宅基地
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地
法律依据：
《民法典》第三百六十一条（集体所有土地作为建设用地的法律适用）集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。
《民法典》第三百六十二条（宅基地使用权的定义）宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

❻ 城镇的子女在农村父母的宅基地上建房是违法的吗

同一户就可以建房。我国宅基地实行“一户一宅”政策，同一户口本上的所有家庭成员对宅基地都享有使用权。宅基地是集体所有的土地，由农村家庭或个人作为居住基地占有和利用。包括已建房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地、已建房屋但未被覆盖或可居住的土地。宅基地的所有权属于农村农民集体成员。 宅指的是房子，基指的是房子的地基，地是指宅基地土地的一部分，所以宅基地所有权有两层含义，即土地所有权和房屋所有权。

但是，值得注意的是，如果子女是城市户口，它不是村集体经济组织的成员。根据规定，继承自父母的这处宅基地上的房屋城镇户口子女可以一直住在这块宅基地上，但他们不能把它翻过来或重建。当房屋倒塌、死亡或拆除时，宅基地将由村集体依法收回。

❼ 父母的农村宅基地怎么继承

农村宅基地不得继承。因为宅基地属于集体所有。继承人只能继承农村宅基地上的房屋。在申请宅基地通过后，可以继续使用该宅基地。宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承！就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

❽ 农村父母只能与子女拥有一套宅基地吗

你只能有一处宅基地。农民只要自家土地有了土地证，就好比是吃了定心丸一样放心。宅基地确权颁证对农村居民来说，最直接的好处就是明晰农村宅基地的产权，有效减少因宅基地权属争议引发的各种矛盾。根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即“一户一宅”，但由于各种原因，实际上存在着不少“一户多宅”的现象。那么“一户多宅”的宅基地在进行确权登记时是怎么处理?

《中华人民共和国土地管理法》第62条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”，《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资发[2008]146号)规定，严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。

除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发[2011]178号)规定，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

农村宅基地使用权确权登记，必须坚持“一户一宅”，农村村民一户只能拥有一处宅基地。注意！一户人家不能同时对两处或者多处宅基地进行确权。

其中，“一户”是根据户籍管理的户口来判定的。也就是说，如果在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就属于一户，一户只能申请一处宅基地。当然，如果子女长大成人并已成家，分户后不够居住，则可以另行申请宅基地。与此同时，村民已经有了一处宅基地的，除了因为继承导致宅基地权属发生变更以外，不得再次申请宅基地。

农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。

申请宅基地确权登记需要提交哪些资料？

1.土地登记申请书；

2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；

3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；村委会或主管部门出具的权属证明等)；

4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)；

❾ 城镇户口的子女想继承父母农村宅基地，要满足哪些条件才行

对非常多农村人来讲，他们活了一辈子，家当里面最值钱也许就是那块宅基地了，这不单单涉及到了祖孙的几代人他们“根”的问题，也许会涉到了拆迁的赔偿问题，还有后面的继承问题。对于非常多在农村生活的人来讲，肯定宅基地就是宝贵的财富。

看上图

要是父母农村有房子，这点准备工作还非常有必要的

要是父母农村有一处的房子，一直在外面工作的年轻人希望拥有永久的居住权，希望有时间可以回家看看，在父母年迈时，就要做好对应准备。希望重新去翻盖房子的话，需要父母在世的时去翻盖。要是父母去世以后，房子毁掉看，又希望翻盖，也许没有了重新的翻盖权利了。所以，为避免一些没有必要的麻烦，子女还需要提前做好打算。

要是希望把房子卖掉，在父母去世以前，一样也为了去避免没有必要的麻烦。自然，不希望售卖，而房子又不错，希望将来继续的居住，也是可以的。