⑴ 父母以“买卖”的形式把房子过户给子女，需要实际的银行交易流水吗
不需要。只需签订合同，按合同约定的金额足额缴纳税款，办理房产证，确定房款是否实际交付即可。
房屋所有权转让过程如下:
（1）买卖双方(如卖方已婚，夫妻双方必须到)持买卖协议、双方(卖方夫妻双方)身份证，到房地产交易管理部门办理房屋产权转让手续。户口簿)和房屋权属证明原件;申报成交价格;
（2）房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估(实际上是必要的，因为房地产交易管理部门一般都与房地产评估机构合作);
（3）买方到财务部缴纳契税，卖方到当地税务局申报缴纳营业税和个人所得税(根据情况提供优惠政策)，买卖双方(或合同或协议中约定的一方)应向房地产交易管理部门支付交易费用和制作费用;
（4）等待领《房屋所有权证》；
（5）买受人持新的《房屋权属证》和原《土地使用证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，支付生产成本，领取新的《土地使用证》。
拓展资料
《房屋登记办法》规定：
第十三条 共有房屋的共有人应当共同申请登记。相关的公司所有者可以申请登记的所有权的变化共同拥有的房子，但如果房子注册申请是由于公司所有权的性质或公司所有者的比例的变化，应当由公司所有者共同申请。
第十四条 未成年人的房屋应当由未成年人的监护人代为登记。监护人为未成年人申请房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;申请登记处分未成年人房屋的，还应当提供对未成年人利益的书面担保。
第十五条 申请房屋登记，应当使用中文姓名。申请人提交的证明原件为外文的，应当提供中文翻译件，并委托代理人办理房屋登记。
⑵ 父母把房子卖给子女需要真的给钱吗
法律分析：需要给钱。可以通过继承来办理房产过户：所需材料：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
⑶ 父母房子卖给子女要付款吗为了以后房子买卖避各人所得税，想以购买的方式过户父母房产，请问双方需要实际
摘要 买卖主要费用 营业税+个税+契税
⑷ 父母房屋已经买卖过户给儿子，需要实际支付房款吗
如果没有贷款不需要，只需要支付其间产生的契税和其他税费即可。
⑸ 父母把房子卖给子女需要什么手续
父母的房子卖给子女的子女需要付款。父母与子女应当签订买卖转让合同，共有房产需要父母双方签字；提交申请材料后，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
⑹ 父母子女间房产买卖 需要实际转账吗
不需要。
你们只需要签订合同，按照合同约定的金额缴足税款并且办理房产证就可以，至于说房款是否实际交付，那是你们自己的事情，国家不管
⑺ 父母房子卖给子女要付款吗
不能主张，除非有借条表明三十万未付，否则单凭房产买卖合同认为这笔交易已经完成，父母已经得到房款，是无法再主张房款的。
⑻ 父亲卖房子给儿子需要什么手续
根据我国相关法律规定，对于父亲将房屋过户给儿子的手续：
1、其儿子应提交购房资质审核；
2、双方签订赠与协议，到公证处公证；
3、双方拿着公证书办理产权转移登记，缴纳3%的赠与税费。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
拓展资料：直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
⑼ 父母子女间房产买卖 需要实际转账吗
‘’建议办理买卖更好一些，因为实际中赠予比买卖过户费用省不了太多，但房屋经过赠予后你专再拿出来属卖，无论什么时候都需交纳总房价5.55%营业税（因为是无偿所得）．而买卖过户两年后再卖就不需交纳营业税了，人生总充满意外惊喜，谁保证你将来不卖房？ （而且有的地方对于转让房子的个人所得税有规定，比如取得产权证未满五年转让，就要缴交个人所得税20%，如果是赠予还得交足个人所得税，如果买卖，因为有原值，只要不增值，就没有个人所得税了）‘