子女瞒着父母将房产证过户

1. 房产证过户有老人子女不知道就暗中过户了怎么办

房产过户的过程中，有老人和子女不知情的情况下，就已经办理过户了，这是家庭内部的问题，可以老人子女协商处理。

房产过户，是这样的情况。

房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。

房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。

房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0.05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1.36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。

过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。

这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。

在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。

二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。

契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）

个人所得税：个税一般都是按照1%计算

增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。

2. 老人房子在不知道的情况下被儿女偷偷房本过户到自己名下该怎么办

子女没有经过房主本人的同意，是需要房主签字的。私自去办理房产过户是无效的。老人可以直接到房管部门申请撤销，房屋管理部门已经违规了，也可以起诉房屋管理部门。

3. 偷偷过户父母的房子违法吗

法律分析：如果父母同意，合法有效。反之则是属于违法行为，发现的话父母有权利追回财产，需要赔钱的。不经其他继承人同意私自过户：侵犯了其他继承人的继承权，如果其他继承人到房管局投诉或到法院起诉，已经过户的房产证被房管局撤销或被法院判决撤销的，撤销后无效

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

4. 儿子瞒着父母将房产证办成自己的名字,30年后才知实情,父母现已去世,其他子女该有此房子的份额吗

如果没有证据证明30年前房子是父母出钱买的，且不知道儿子私自办理了房产证内，那么其他子女是没容有权利主张房子的份额。也有可能是父母特地买给儿子的，怕别的子女有意见一直瞒着不说的。现在父母不在了，法律上房产证是谁的，财产就是谁的。

5. 房产证是父母与我的名字如果父母要给老大我不同意如何办如果瞒着我过户了怎么办

您好，你是房屋共有人。按照规定过户需要产证上的人全部到场，产证上的人签字的。您就放心吧，不过父母都是爱念叨的。最后也应该一碗水端平吧，你是老幺肯定疼你的。

6. 子女背着爹妈偷偷地把爹妈的身份证户口薄拿去办理过户手续可以吗

这是不可以的，办理过户手续是需要当事人必须到场签字的。怎么可能随随便便的不经本人同意就可过户那，不符合要求的工作人员是拒绝受理的。也是法律上不允许的。

7. 子女骗取老年父母房产过户到自己名下,然后抵押给银行又无能力偿还,老人能否要回房子。

这个事件已经比较麻烦了，你说子女骗取老年父母房产过户到自己名下，这专是要有证据的属，因为父母亲如果是有行为能力的正常人，这个就很难说清楚了。有了证据，才能去报警，让公安来处理。但房产证上已经是子女的名字，又抵押给了银行，再想要回来，首先要有钱，还清了银行的抵押贷款，才能拿回房产证，否则，就是报警了，估计公安解决不了此事，因为子女是用他们姓名的房产证抵押给银行的，手续合规合法。所以唯一的方法就是报警，让公安人员来看看，他们是否能帮上你的忙。

8. 父母买的房子过户到儿子名下,儿子瞒着父母过户到妻子名下怎么算

不合法，虽然说儿子是第一继承人，但是父母健在时房子属于父母的共同财产，需要两个人同意才能过户。房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书(12)房地产共有人同意转移的意见书(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
《中华人民共和国户口登记条例》
第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记

9. 父母在其他子女不知情的情况下将房产过户给了其中一人，其他子女有权起诉吗

回答：在没有其他特殊情况的情况下，其他子女没有起诉的权利

我所指的没有其他的特殊情况的情况下是指，该房子的权利不存在任何瑕疵，该房子就是父母两人出资购买的在两人名下的不动产。

该房子为父母出资购买的，登记在父母名下的不动产，即父母为该房子也就是该不动产的所有权人。《民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此父母可以处分该房子，当然也可以自行决定将上述房产过户给任何一个孩子，这种行为称之为赠与行为。

提问者如果认为其他子女有起诉的权利，出发角度可能是因为子女和父母之间的继承关系。《民法典》第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。明显本提问还不存在继承问题，而且就算是根据继承规定来分配，子女也未必能够全部分的房子，因为根据《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

所以在通常情况下，其他子女没有起诉的权利。

10. 儿子瞒着父母把父母的房子办到自己名下，已经好多年了，父母他有不赡养 ，父母还能把房子过户过来吗

能过户，必须起诉才行还有过户的时候要本人签字，你父母同意了才去签的字吧！没同意怎么过户合同上有老人的签字了？