外地子女购买宁波父母房子

1. 宁波父母投靠子女落户后可以买房吗

咨询记录 · 回答于2021-09-18

2. 子女可以购买父母的房产吗怎么买

子女为什么要买父母的房产？以前只要继承就行，现在为了收钱，增加了很多的费用，所以子女买父母的房产也是无奈的选择。

3. 子女买父母的房子可以吗

当然可以的。没有那条法律规定不能给父母买房子。你尽管放心。

4. 户口跟父母在一个户口本上,子女能买父母的房子么

户口和父母在一个户口本上，子女当然可以买父母的房子，正规的教育都是正常的，不过一般的向子女购买父母的房子可以咨询一下规定有可能各种税收应该很少。

5. 父母在宁波有两套房了限购了儿子户口分开了可以在宁波限购区买房吗

父母的两套房如果产权证都是父母的，产权人等于不是儿子，儿子本人是可以在限购区买房的。

6. 子女能购买父母的房子么

可以。有两种方法：
1、直接赠予，只需交纳几百块钱的费用，但是被赠予人不可变卖，否则要交纳20%的赠予税；
2、直接过户到你的名字上，但是需交纳正常的过户费用以及税费。

7. 子女买父母的房子要交多少税

法律分析：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。

2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

第二十九条 除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。

第三十条 扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。

8. 子女购买父母的房子有税吗

法律分析：有的，要缴纳公证费、契税等等。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

9. 子女可以买父母的房子吗

子女是可以买父母房子的，通过正常的途径和手段办理相关的过户手续即可。有两种方法：
1、直接赠予，只需交纳几百块钱的费用，但是被赠予人不可变卖，否则要交纳20%的赠予税；
2、直接过户到子女的名字上，但是需交纳正常的过户费用以及税费。
赠与可以附义务，双方应依约履行。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条之规定：“赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务”，受赠人不履行赠与合同约定的义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定，赠与人可以撤销赠与；同时，撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与人应特别注意撤销赠与的法定期限。
应事先了解赠与所需税费，明确由谁负担。赠与税费政策各地存在差异，而且亲属和非亲属赠与、不同亲疏关系的亲属办理赠与所需缴纳的个人所得税、营业税等税费也会不同，赠与房屋前双方可先行到房管部门了解可能涉及哪些税费，并在赠与合同中明确约定税费如何分担，以减少日后因税费负担引发的讼争。