父母和子女只能有一套房吗

⑴ 父母子女在一个户口本买房子算二套房吗

父母子女在一个户口本上，那要看第一套房子的名字是父母的还是女的，如果是你的，你要再买一套，那就是二套房，如果是父母的子女再买房子，用子女的名字就不二套房子

⑵ 房产证是父母的名字,已婚子女和父母在一个户口本上,子女购房算第二套房子吗

房产证是父母的名字 ，已婚 子女和父母在一个户口本上 ，已婚子女购买房子 ，不能算第二套房子的 。

⑶ 上海子女成家后买房套数受父母限制吗

不受父母限制。
子女成家后就可以单独立户了，购房套数标准是以小家庭为单位计算的，与父母无关。
其次子女结婚也就肯定是成年了，是可以自己做主买多少套房的，父母无权干涉。子女愿意也是可以的。

⑷ 农村父母只能与子女拥有一套宅基地吗

1.这个问题其实应该分开解读，因为按照《国土管理法》第五章第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。也就是一户一宅。按照上面的规定，一户是只能有一片宅基地的，比如说自己户口和父母在一起，那等于是一户，所以原则上是不允许再有宅基地的，再有也并不会得到确权。

2.但是，《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》引（国土资发〔2016〕191号）等文件要求，要地方上积极推动解决这个问题，主要是考虑到达到分户但没有实际分户的住户，比如说自己已经成家，符合自行建房规定，自己也建了房，但是仍然和父母住在一起，这种情况下，是可以得到确权的。但是，如果不符合当地建房条件，仍然是属于不合规，这点一定要明确。

3. 也就是说，当自己符合当地的建房规定，建了新房，但仍然和父母住在一起，那么自己新建的房子也是可以得到确权的，但如果不符合当地规定，比如说违建，在不合当地规定的农耕田上建房等等，这些仍然不会得到确权。

拓展资料：

1.关于宅基地继承 关于农村宅基地最大的一个调整，是城镇户口的子女，可以继承父母在农村的宅基地。这在以前是不可以的，所以说这是个很大的调整。 自然资源部在《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》〔2020〕089号文件第六条《关于农村宅基地使用权登记问题》中明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

2.这表明，虽然自己的户口迁出农村了，虽然自己是城镇户口，但是仍然可以继承农村父母的宅基地，并且给予办理不动产登记。这解除了不少人的疑惑，同时也让很多人放下心来。 但同时，也有很多农村人不解，那按照这么说来，他们岂不是就一户多宅了？他们在城镇落了户，而且有了房子，现在农村又有房子又有地，这等于是城市有房子，农村同样也有房子和地，这样违背了我们一户一宅的精神啊。 不能贸然就说这些质疑的农民是吃醋或者是羡慕嫉妒什么的，那样太片面了。事实上，关于这个质疑是很有力度的，也是非常有道理的。

3.农村人多出来的无法确权，那城市人在城里有房，农村还能继承，等于做到了农村有地，城里有房，这样公平吗？ 关于这点，其实是有具体规定的，虽然答复中明确了城镇户口是可以继承父母在农村的宅基地，但是是有具体条件的，如果条件不符合，是无法继承的，更加无法完成不动产登记

⑸ 父母和儿子有一套房子住，儿子要结婚再买房属于第二套房吗

算。
一、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。二、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

⑹ 和父母户口一起算不算二套房

法律分析：一、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。

二、银行认定为二套房的七种情况

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

法律依据：《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

⑺ 青岛市父母和儿女在一个户口本上，父母名下有房，儿女再买房算几套房儿女都是

算是首套房。
如果你在你的户口所在地及现在所在地没有房产在你名下那就是第一套，第二套房产的定义是你名下已经有一套房子了。
如果女子系未成年人，再购房算二套房，如果女子系成年人，再购房不算二套房，银行认定为二套房的七种情况之一父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

⑻ 子女与父母共有房屋，购房时如何计算套数

如果子女未成年，那么未成年子女与父母属于一个家庭，如果子女成年，属于单独内的家庭容，房证上如果只有父母的名字，那么该套房产与子女无关，再次购房时算一套房房证上如果有子女的名字，那么该套房产属于子女，再次购房时算二套房。总之，关于房屋套数认定有两个条件：

1. 以家庭为单位，即夫妻和未成年子女为一个家庭，成年子女单独计算家庭。

2. 房屋产权认定以产权证上的名字为准这两个条件都需要考虑，如：产证上只有妻子的名字或者未成年子女的名字，但丈夫与妻子或未成年子女是属于一个家庭，因此，丈夫事实上认定为已经拥有一套住房。

⑼ 父母的房产证上有子女的名字，子女再买房是一套房吗

父母的房产证上有子女的名字，子女在买房子的时候是属于第二套，房子并不是属于第一套。我国对于第二套房的认定范围是比较广泛的。主要体现在直系亲属当中，如果自己有住房给成年子女依旧坚持买房。虽然钱并不是他们支付的，但是只要在房产证上有他们的名字，就已经算拥有第一套住房。住房的拥有量是按照现有累积的数量来计算的，并不根据购买人的出资金额以及年龄来划分。

第三，最好不要一次性把房子的名字写全。很多家长都担心自己突然去世子女想要继承自己的房子是比较困难的，或者要走很多的流程，特别是要进行工作，是需要支付一定的手续费。或者是担心后期再添加名字的话是比较麻烦的，所以一次性添加完成，但是对于很多城市一旦限购的话，这也就没有办法再享受一些优惠政策。

⑽ 上海父母名下二套房,成年未婚子女还可以买一套房吗

首套住宅。18周岁以前，和父母一起购买物业的，在买房都是首套。
18周岁以后，就是二套住宅了。
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