A. 父母申请了经济适用房,户主可以写子女的吗
不能,但是可以在领到证以后在过户就行了经济适用房法规有这么一条: 经济适回用住房在取得房答屋所有权证和土地使用证之日起,5年内不得上市交易、转让、出租。
在限制上市交易期限内,因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的,经市房管局核准后,允许办理交易过户手续。办理交易过户手续后,房产性质仍为经济适用住房,限制上市交易期从原房屋所有权证办理之日起计算。房屋登记部门在“附记”中注明“经济适用住房继承”或“经济适用住房离婚析产”、所占面积、准予上市交易日期及相关的内容。
因法院裁定、判决、调解等必须发生房屋所有权转移的,经市房管局核准后,按规定缴纳有关费用后,允许提前上市。
B. 大连父母有经济适用房,子女结婚后可购房吗
1、你姐和你姐夫名字在房产证上,能买,贵一点
2、你姐你姐夫名字不在房产证上专,能买,首套商品房价格属
3、现在普遍的一个误区,一套房子一套房子并不是说只允许买一套,而是首套房享有国家政策的优惠,但是再买的话,那就不好意思了,咱说的直白点,有钱多买房,那就麻烦您先对国家经济做出点贡献先。
如果对你有用记得采纳哦
C. 子女购买了经济适用房,作为家庭成员,父母还能享受父母单位的福利购房政策么
不是的,应该说是一点关系都没有的.我父母就是这样,外面买的房子不是他们的房产的专属名字是我的.所以他们单位的购房跟我们外面的房子没关系的.也就是说我们现在是两房子的房产是分开的.一套是我的一套是我父母的.
D. 父母的经济适用房子女能住嘛
经济适用房已经在符合的条件下买到手了。我认为可以。
E. 父母连带了孩子的名义,申请了经济适用房,现在孩子要结婚了,想去买商品房,属于第二套房吗
应该是不影响的,不过对经济适用房来说,最好不要用你孩子的名义申请,或者是你申请商业贷款比较好。
给你一下银行的标准,你可以看看对照一下。
银行认定为二套房的七种情况:
一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
【详解】根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
二、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
【详解】根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
三、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
【详解】过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
四、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。
五、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
【详解】目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
六、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
七、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。
F. 父母有房,已婚子女能申请经济适用房吗
申请经济复适用房需要具制备以下基本条件:1、申请人户口在城内,且没有自己的房子;2、申请人单身的话,必须在35周岁以上;结婚的话,要符合晚婚晚育年龄。
(1)居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购房手续。
(2)需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
(3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内,到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续,办理房地权属证件。其中,购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房,由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
G. 父母名下有一套经济适用房,影响子女再购新吗
目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另版一种则权是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房
H. 父母已经购买经济适用房,子女可以再购买商品房吗
不可以的,经济抄适用房的申请条件是以家庭为单位的,同时国家一直有政策,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将你的经济适用房变成全产权的商品房,你就可以自由买卖了,也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
I. 父亲名下有几套房子,儿子还能申请经济适用房吗
当然可以的,只要是儿子户口已经迁出,自己另立户,最关键的是名下没有房产,那就可以申请经济适用房
J. 父母已购经适房,子女结婚后能否再买房
父母已购经适房,一般产权使用权登记在父母名下,当子女结婚后首先要做的是把户口回独立出来答,将房子的产权变更为父母。
子女名下没有房子,就可以按照相关规定再买属于自己名下的房子。
同时我们要明确,经适房只对申请过一次的家庭进行限制,同一家庭不能进行两次经适房申请,但新独立家庭可以申请经适房。已经购买经适房的家庭,再买商品房时并不受到限制。