1. 父母购买限价房，不能贷款，成年子女可以作为共同贷款人么
父母购买限价房，不能贷款，成年子女可以作为共同贷款人，按常规办理贷款即可。
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。
是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价房（price-limit housing ）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。
土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
2. 父母申购了限价房子女还能享受北仑青年人才购房补贴吗
根据《宁波市北仑区人民政府关于打造“青年北仑”的意见》（仑政〔2019〕5号）和《北仑区青年购房落户补贴实施细则（试行）》（仑政办〔2019〕24号）等文件，自2019年3月1日起，在我区首次购买140平方米以下（不含140平方米）家庭（包括夫妻及不满18周岁的未成年子女）唯一住房的青年人，申报时在我区所属单位就业创业（不含机关、事业单位在编人员），将户籍迁入我区的，可享受一次性2万元购房落户补贴，户籍未迁入我区但持有有效期内北仑居住证的，可享受一次性1万元购房补贴。在政策享受期限内，一个家庭只能享受一次，须在取得不动产权证后半年内办理。
二、申请方式
APP于2019年8月15日11：00上线试运行，2019年8月16日9：00正式上线运行（APP登陆路径：手机下载“浙里办”，实名注册后选择“北仑区”站点，在搜索栏里检索“青年北仑”，订阅并选择模块）。试运行期间，APP维护单位将视试运行情况及时更新维护，可能导致APP短时间内登录异常，请申请人稍后重新登录。试运行期间申请人提交的申请有效，将作为APP正式上线运行后的补贴审核依据。
第一步：手机下载APP“浙里办”
第二步：点击“立即注册”，进行实名注册
第三步：选择“北仑区”站点
第四步：在搜索栏里检索“青年北仑”，订阅并选择模块
申请人线上提交购房落户补贴申请后，由各职能部门进行审查复核，审核在三个月内完成。审核过程将根据不动产权证登记时间、申请提交时间等统筹处理,具体办理进度以APP站内通知为准。审核完毕后，经公示无异议的，将补贴直接拨付发放至申请人社保卡金融账户（需开通金融功能）。
3. 以父母名义申请的限价房，当时父母贷不了款，是子女贷款买的，现在还可以以子女名义申请限价房嘛
子女要符合条件就可以啊。
4. 买限价房父母退休了,能否子女做共同还款人贷款或者以子女名义贷款
一般情况下，银行的规定是：在满足贷款期限＋贷款人年龄≤70的前提下，贷款期限内最长可达30年，若以有收入的成容年子女作为共同还款人，还可享受适当延长贷款期限的优惠。
现在你的父母既然已经退休了，贷款期限就肯定不会超过10年（70岁-借款人的年龄），如果贷款年限不够，如果子女又已经有工作有收入且收入能够覆盖每期的贷款本息，是可以以子女做共同贷款人的。个人推荐以子女的名义和父母亲共同贷款。
5. 给父母买限价房够5年是否能过到儿子名下
可以！
前提是，1、符合当地规定，国家是允许的。2、拿到房产证，土地证，根据国家规定，限价房（两限房）5年以后发放产权证，这个5年没说一到5年就给你，而是5年后开始逐一办理，所以你要拿到证！
友情提示：记得过户也是要上税哦！俗称：二手房交易税哦，不管你和房主什么关系！除非离婚判决，否则都要税！
6. 带父母申请限价房必须是独生子女吗
你不可以带外地户口父母申请,北京市2010年9月28日起，不得再带父母一起申请。
7. 限价房可以给子女继承吗
您好，我是易轶律师，针对您的问题，我做出以下解答：限价房可以给子女继承。
限价房继承分为法定继承和遗嘱继承两种：
1.法定继承需要办理死亡证明、继承人证明、继承人身份证明、被继承房子的房产证，拿着这些证件材料去公证，再到房产交易中心办理房产继承手续；
2.遗嘱继承需要办理死亡证明、继承人身份证明、房子所有权证明、遗嘱，不用公证，拿着这些证件材料直接去房产交易中心办过户。
8. 父母有限价房,我18岁了,能申请公租房吗
不行。
9. 父母未满五年限价房有房产证能过户给子女吗
不能。满五年后才可以。
两种办法办理房屋产权过户 ；
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
10. 请问父母退休买限价房能用子女的公积金贷款吗
不能，只能自己买房时用。