1. 父母房子通过买卖过户给子女流程
法律分析：1、签订合同：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须出让方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请：申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费：房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户：税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2. 父母与子女房屋买卖流程
法律分析：父母房屋买卖给子女流程如下：
1、父母和子女签订买卖合同;
2、合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复;
4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5、当事人按照规定缴纳有关税费;
6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门核发过户单。
3. 父亲房子过户给儿子需要什么手续
法律分析：
可通过二手房交易，或者房产赠予的方式办理房屋转移登记手续。具体方法如下：1、房屋产权赠予办理房屋产权过户方法：父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠予合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、房屋买卖办理房屋产权过户方法：父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
衍生问题：
子女没一株房产怎么继承？没有遗嘱的按照法定继承顺序继承房产。法律继承顺序为：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
4. 父母把房产买卖过户给子女的流程
法律分析：父母赠与房产给子女过户需要正常的流程，其中签订房屋赠与书面合同、办理公证、所有权转移登记手续、最后将将房屋交付子女。 此外，父母在赠与房产过户时，需要清楚的了解赠与房产过户所需要产生的报税价。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。
第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。
第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
5. 父母把房子过户给子女需要什么流程
、父母房产过户给子女需要交的税如下：
1、父母赠与子女房产，需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等。
2、父母将房产卖给子女，需要缴纳个人所得税、契税，房产证未过5年，还要缴纳营业税。
二、办理房产过户手续的程序如下：
1、到不动产登记机构提出书面申请；
2、提交身份证明、合同等过户材料；
3、受理后审核材料；
4、完成过户登记，发放不动产权属证明。
三、契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
6. 房屋以买卖方式过户给子女流程
法律分析：父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。过户所需费用：公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税、房屋产权登记费。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;(四)同一权利人分割或者合并不动产的;(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;(八)共有性质发生变更的;(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
7. 父母房屋买卖给子女需要什么手续
法律分析：办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复等。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；(六)申请更正登记或者异议登记的；(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。