父母房产有子女名字子女再买房

『壹』 父母房子加上孩子名字以后孩子再买房属首套房吗

不属于，因为父母房子主体产权一定是写的父母的名字，孩子只是房子产权的一部分，即继承人或者房子次要成员，而不是第一产权责任人。

『贰』 父母的房子有孩子的名字，孩子之后自己买房算首套吗

不算，只要有名字就有份额，不算首套。但是，按揭贷款应该算首套跟普通意义的首套不太一样，房贷的首套是指贷几套算几套，不贷不算套数。

『叁』 父母买的房子房产证上有儿子的名字儿子还可以单独全款买房吗算首套还是二套房

摘要 你好，很高兴能为您解答，您的问题我已经看到，正在整理答案，请稍等一会儿哦～

『肆』 父母房产证加子女名字，子女再买房算是二套房吗

父母的房产证加上子女的名字后，子女对该房子就拥有了产权，再买房时，就属于第二套房了，不能享受首套房的优惠政策了。

『伍』 父母名下有房子，子女再买房算不算第二套房

你好，如果说你和父母在一个户口本的话，这算第2套房。如果说你和父母的户口本是分开的，就不算是第2套房。当然了，以下几点你也应该注意：

1，如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房，算第二套;否则，算第一套。

2，自己有住房，以未成年子女名义再购

根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。

所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

3未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

4有全款购买住房，再贷款购房

过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

5有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房

6先商业贷购房，再使用公积金买房

目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。

7婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起

夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

8婚后共同贷款购房，离异后再购房

只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。

9名下有商业公寓，再购普通住宅

根据目前的政策，商业公寓不在限购之列，所以再购普通住宅仍算首套。

『陆』 父母房子有成年子女的名字，子女再买房算几套

你只要年满18岁,就算一个新家庭了,你再买房算二套。

如果家里的房子没贷过款,贷款算一套贷款;如果贷过款,贷款时你成年且在贷款合同上签过字,你再贷款也算二套贷款。

跟你老婆一起贷款买房,就还要看你老婆名下有没有房产,如果有,你们就不能再买了,如果没有,且户口都在当地,还能买一套;

你们夫妻双方以前只有一人贷过款买房,还能以二套贷款贷一回,如果都贷过款买房,就不能贷款买房了。

『柒』 如果父母亲的房子加上子女约名字，会影响子女下次购房吗

如果父母买房办理房产证，房产证上加上子女的名字，也就是子女名下有房了，以后子女再买房肯定是有影响的，房产契税就多缴。

『捌』 父母房产证上有孩子名字孩子可以买房吗

可以。不过，如果房产证上写有子女名字，那么子女和父母共有这套房产，如果子女成年后再购房，那么就算第二套房产，直接失去了首套房的首付比例资格。现在很多城市规定了首套房和二套房首付款比例问题，一般首套房首付比例三成，二套房首付比例四成、五成，有的甚至到8成。

『玖』 父母买的房子房产证上有儿子的名字儿子还可以单独全款买房吗算首套还是二套房

1. 首套房是家庭唯一住房，二套房是第二套普通自住房的简称。

2. 贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套。

3. 个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

4. 夫妻双方其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清，算二套房以上。

5. 准备结婚但是还没有领取结婚证的两个人，一方名下有房产和房贷未还清。另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。

6. 你儿子虽在你们的房产证上有名字，从法律角度来说他还是可以个人名义购买首套房的。