父母农村房子可以赠送给城市户口的子女吗

⑴ 你好，请问父母农村的房屋赠与给城镇户口的子女，可以办理过户手续吗

这种情况我认为的话，你只能有房产证，却没有土地证，因为子女是城镇户口的，他不属于这个村里面的人，他就不能拥有这个村里面的宅基地，但是呢，这个宅基地上面的房子是你父母个人的，你父母出钱，自己建起来的，可以作为一个财产转移到子女的名下，但是这个地就是仍然是村里面的，你只有一个房产证，应该是没有土地证，就是说没有不动产证。

⑵ 城镇户口的子女能不能继承父母在农村的房子

一、城镇户口的人能否继承农村房屋
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即：
城市户口的公民可以继承农村房屋。
但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，
城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
二、步骤如下：
（一）房屋评估。
首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
（二）继承公证。
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
（三）房屋测绘。
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
（四）继承登记。
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
（五）规定需递交的其它资料。
如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
如果只有一个继承人，按照指定程序办理继承手续并不困难。但是由于时代问题，导致50、60一代人口众多，大多数家庭都有两个以上的子女。当几个人同时享有继承权，且长辈没有遗嘱时，经常会出现兄弟姐妹因为继承财产问题闹得不可开交，有的甚至大打出手，老死不相往来。

⑶ 父母农村宅基地房子可以转给城市户口的子女吗

网友您好：依据我国目前的法律规定，宅基地的所有权和使用权是版分离的，宅基地的所权有权属于集体经济组织，使用权属于宅基地上的房屋合法所有人，且宅基地不属于个人财产，不能被继承。而所谓宅基地使用权，是指宅基地使用权人依法享有占有、使用集体所有的土地，并在该土地上建造房屋及其他附着物的权利。
另根据《物权法》规定，宅基地使用权是针对农村的宅基地使用权，有权取得宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的村民，其他人或组织不能成为宅基地使用权的主体。因此，宅基地使用权具有福利性，享有这种福利的主体只能是本集体经济组织的成员。
您的户口性质为非农业户口，故不属于本集体经济组织成员，按目前规定，您不符合宅基地转让条件。

⑷ 父母农业户口，子女城镇户口，父母健在时，能否把农村的房子过户给子女

农村宅基地是针对农业人口的，你是非农业人口，所以不能过户。

在目前的法律制度下，农村的土地、宅基地、房屋属于集体财产，农民虽然有自己的房子，但从法律上讲，农民自己是没有所有权的，因此农村的房屋农民都是没有产权证的，也就不存在过户的问题，更不能像城市的房屋一样在银行申请抵押贷款。

现在一些地方开始试点农房产权登记制度，但大多在经济发达的沿海地区。如果所在地区的农村还没有开始进行农房产权登记，那就不存在过户到本人名下的问题，直接继承就可以；如果已经登记的，就会有相应的主管部门（一般都是房管局），然后找到那个部门就可以了。

《房屋登记办法》规定：

第四条

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

(4)父母农村房子可以赠送给城市户口的子女吗扩展阅读：

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

⑸ 父母的农村宅基地房可以赠与非农业户口的子女吗

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省内、自治区、直辖市规定的标容准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
宅基地就是县政府审批、批准，人民群众处置宅基地是违法行为，结果无效

⑹ 城市户口的子女能否继承农村父母的宅基地

城市户口子女不能继承农村父母宅基地。

《土地管理法》第二章

第八条

城市市内区的土地属于国容家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

因宅基地为农民集体所有，故而城市户口子女不能继承。

(6)父母农村房子可以赠送给城市户口的子女吗扩展阅读：

虽然宅基地不能继承，但宅基地上的房屋属于私产，城市户口的公民可以继承。

《继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

公民的房屋、储蓄和生活用品；

公民的其他合法财产。

公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。

⑺ 城市户口的子女能否继承农村父母的宅基地求解

根据《土地管理法》的相关规定，宅基地属于农民集体所有，农民没有所有权，只有使用权，所以宅基地不存在继承一说。不过，根据《继承法》的相关规定，房屋属于公民的个人合法财产，其继承人可以继承（城镇子女也可以继承）。不过需要注意的是，城镇子女对继承的农村房屋的权益是有限制的。

4、城镇子女继承农村房屋，继承的农村房屋不能重建

根据《土地管理法》以及国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村宅基地属于农民集体所有，只有集体经济组织成员才享有使用权。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。也就是说，城市居民对农村宅基地是没有使用权的。

根据“房地一致”原则，城镇子女继承了房屋后，也只是暂时获得了宅基地的使用权，但不能一直享有宅基地使用权。当继承的房屋坍塌之后，城镇子女对宅基地不再享有使用权，房下的农村宅基地也将被农村集体经济组织收回。

⑻ 你好，请问父母农村的房屋赠与给城镇户口的子女，可以办理过户手续吗

根据现行的法律政策，城镇户口子女可以投靠农村父母上户口的。当父母不在后可以依法继承农村宅基地。

⑼ 父母是农村户口在城市买了房，可以把子女的户口转到城市这边吗

一般孩子未成年前不会独立户口，要落户买房的城市的话，可能需要父母之一先行落户，孩子则随迁。

监护人可以带上本人的有效身份证、含未成年子女在内的户口本等，事先咨询户口所在地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。

以在沈阳购房入户为例：

1、外埠人员在沈阳市购买（包括参加房改的军产房等、赠与房、继承房等）成套住宅，并取得房屋所有权证的；

2、准许本人、配偶、同住（指户口在同一个户口簿上）的子女及父母户口迁入沈阳市（夫妻不可拆户办理、18周岁以上的子女可以单独迁入、军人购房符合条件的其他人员可迁入）；

3、办理户口需提供以下手续：

（1）本人申请书；户口簿、身份证；产权人及随迁人员婚姻状况证明；房屋所有权证；契税证（集体土地可不提供），2012年1月1日后使用《中华人民共和国税收通用完税证》和《辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表》；

（2）参加房改的军产房等需提供相关手续，赠与、继承房需要公证书，拍（卖）房需提供法院判决书；军人需提供军官证。

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农村户口所享受的权利

1、拥有农业用地和宅基地。只有拥有农村户口的人才享有农村宅基地农业的承包土地，而宅基地是可以自己在那建房的，承包地是你在种植农作物的同时，是可以得到相应的补助的。

2、拥有购房的优势。农民在城市买房，是可以得到一定的补贴，而这只针对农业户口的人群。一旦你的户口是非农业的，你以后想在农村买房养老，那是买不到的。

3、征地补偿。对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。如一些一线城市的郊区，补偿标准已经达到每亩地20-40万元不等。这些也只是针对农村来说才有的。

4、农村医疗保险。农村医疗保险也是只有农业户口的人才能买，并且这个医疗保险每年只需出100-到150就可以买了（不同的地方缴的不一样），这对于农民来说是非常实惠的。

5、养老保险。买了以后每年缴的养老保险费用也不是很高，但是等你到55岁或60岁的时候，你就可以领取养老金了，这样不仅可以减轻子女的负担，自己也过得比较舒适自在。