父母一方去世有多个子女如何过户

㈠ 房屋户主是父母的名字（现父亲已过世），要过户给儿子（有三子女）怎么办理过户手续

房屋是父母的共同财产。如果想要将房屋过户给儿子，那么首先母亲和其他子女。要放弃继承。因为房屋有父母各一半。父亲去世后，他的那一份。要有母亲和子女共同继承。所以要到公证处公证。母亲和其他子女放弃继承。才能过户到儿子名下。

㈡ 父母一方去世怎么过户给子女

主要是需要看你目前有的房屋套数和你是否准备短期内出售房屋。首先明确一点，你是有权继承你父亲的房产的，如果你父母只有你一个子女，且无其他第一顺位继承人，你父亲的房产按常规继承，应该是：你母亲获得75产权（502
5），你获得25产权。

（1）你目前名下无住房（家庭无住房，家庭是指你和你的配偶及未成年子女）；你可以和你母亲在办理继承时，你母亲放弃继承（25），并将她自己的50赠送给你，你可以获得100的产权。你出售房屋时，因为这是你家庭唯一住宅，且距离上次交易超过5年，按现行税法规定，20的个人所得税是可以全免的，其余就和正常房屋出售的税费一样了。

（2）你或你家庭名下有住房我还是建议你母亲放弃继承，并赠送给你，因为说实话，产权分在两个人手上对未来的交易或可能产生的再次继承都不方便。另，因为不晓得你母亲的年龄，如果几年后母亲年龄大了，处置房产时，限制较多。你将来要出售时，最后将此房屋作为最后一个处置的住房，使此房变成家庭唯一住房后再交易。

（3）你母亲名下除此住房外，再无其他房产，由你母亲一个人继承全部房屋，你放弃继承。在距离上次交易满5年时，她以买卖方式过户给你，也可免20的个人所得税，其余税费同常规买卖。

(2)父母一方去世有多个子女如何过户扩展阅读：继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义：
（1）客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。

法律依据：
根据《民法典》规定：

第九条?继承权男女平等。

第十条遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

㈢ 父母过世留下房产，有五个子女如何过户

您好。
一般来说，房产过户给子女的方式主要有以下三种：
一、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
二、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
三、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
关于这几种过户方式的费用比较，建议如下：
一、继承过户最省钱：因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
二、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
三、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。
回答完毕。

㈣ 父母有一方死亡房产怎样过户给子

父母有一方去世，房产继承的顺序是夫妻、子女、父母。如果想要把房产过户给子女，首先需要去世一方的死亡证书，其次需要直系亲属的放弃继承的承诺证明。也就是在世父母的放弃继承以及去世一方的父母放弃继承，如果去世父母的父母也去世，同样需要打死亡证明。然后带着身份证、房产证以及其他一些相关证件证明去房产局或者房产交易中心办理过户事宜。

㈤ 父亲去世留下的房产可以过户给母亲和两个子女吗有什么依据

父亲去世留下的房产可以过户给母亲和两个子女吗？有什么依据？ 父亲去世留下的房产能否直接过户给母亲及子女取决于是否还有其他继承人存在以及是否有遗嘱。如果有遗嘱，直接按遗嘱继承办理过户。如果没有遗嘱，情况就比较复杂，要视具体情况而定。具体情况是啥样的，你可以参考以上意见去办。不行就去法院起诉，由法官，依据有关法律来判决。

以上是属于我个人的一些建议和想法，仅供参考，希望可以帮助到大家。如果你们有其他的想法，可以评论在文章的下方。

㈥ 多子女继承老人的遗产，该如何办理过户手续

多子女继承老人的遗产，该如何办理过户手续？可以去老人财产管理机构去办理过户。办理过户的时候，要求《继承权公证书》或者《法院判决书》上确定的继承人全部到场办理。 如果被继承人存在多名人的情况下，首先我们要确定合法的继承人都有谁？

一般情况下，我们先要看一下被继承人在生前是否有遗嘱，且遗嘱是否有效。如果遗嘱有效，应当按照遗嘱执行，如果遗嘱已经指定了某一个继承人继承，那么其他继承人也就没有继承的权利了，如果没有遗嘱，按照法定继承。法定继承的第一顺序继承人是去世一方的配偶，父母，子女。如果您有相关的法律问题，或者需要进一步详细咨询，私信律师咨询！

可以去老人财产管理机构去办理过户。办理过户的时候，要求《继承权公证书》或者《法院判决书》上确定的继承人全部到场办理。拿上这些凭证、继承人身份证明、老人的财产证明，例如：如果遗产是房产，去房产所在地的不动产登记中心，办理新的房产证，登记为继承人名字。如果遗产是存款，去存款银行办理（一般情况下，都是取现）。

㈦ 父母过世留下房产，有五个子女如何过户

这个如何，过户的话我觉得是你们五个子女好好的商量一下，比如是说，你们把那个财产岗位你们五个子女的共同财产谁都可以住要么就是说那个房产，值多少钱，然后哪些人要房子哪些人要钱，要房子的人就把钱给其他的侄女，这样子的话，省的以后再扯来扯去的，我觉得是最好的。

㈧ 父母过世有多个子女怎样办理继承房产过户手续

如有遗嘱按遗嘱继承，拿着遗嘱去办理一个公证书，然后到房产登记部门办理过户手续。如果没有遗嘱必须按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，也要办理公证后去办理过户手续。

㈨ 父母亲双亡有三个子女,房产是父亲名字,过户给其中一人,需要什么手续

有遗嘱的按遗嘱执行，没有遗嘱的按法定继承
，另外两个子女自愿放弃做好公证，才能过户。