父母给未成子女买房子女成年后卖房税费

A. 父母500元把房子卖给子女2年后再卖房子税高吗

高
父母过户房子给子女，是要交纳个人所得税的，房子卖掉同样需要交税的
父母赠与子女房产属于直系亲属之间的赠与，房本登记时间按原房本计算，即您房子满五年赠与给您的子女后，房子还是按满五年计算。如果您将房产赠与给成年子女，您与成年子女属于两个家庭，该房产是子女名下唯一房产，该房是满五唯一的住房，卖房时免交增值税和个人所得税。如果您将房产赠与给未成年子女，您与未成年子女同属于一个家庭，房子满五年，但不属于唯一住房，卖房时免交增值税，但需交全额（核定价格-本次交易增值税）×1%或利润20%的个人所得税。

B. 未成年时名下有一套房成年后再买房契税怎么交

如果是买的，再买按二手房的税费缴纳
如果是受赠的，除了二手房的税费，还要补缴20%的个税

C. 父母房子过户给子女，子女把房子卖掉要交税吗

父母过户房产给子女要交税的情况如下：

一、如果房产赠与公证了，回其费用会涉及到两笔：

一笔费答用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

D. 父母房子赠与子女后可以买卖吗,需要缴纳多少的税费

可以。
税费约为房产报税价的28%（卖方：个人所得税20%（房产证大于5年的免）、营业内税5.5%（房产证大于2年的免），买容方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

E. 父母卖房给子女要交多少税

个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%。父母过户房子给儿女可理办赠与过户，也可办理买卖过户。办理赠予过户费用约为报税价的6%（其中公证费3%，过户税费3%）。办理买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%。赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。办理买卖过户，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
父母将房子卖给子女的流程如下: 1、父母与子女应当签订买卖转让合同，共有房产需要父母双方签字;2、提交申请材料后，到房产局填写表格和存量 合同; 3、房产局给予回执单，缴纳税费; 4、交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。申请房屋所有权变更登 记，应当提交下列材料: 1、登记申请书; 2、申请人身份证明;3、房屋所有权证书或者房地 产权证书; 4、证明发生变更事实的材料; 5、其他必要材料。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。
法律依据：《民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

F. 将房产过户给未成年子女，各种要缴纳的费用大概是多少

父母房产过户给未成年子女需要多少钱?
买卖过户还是赠与过户选择的时候主要考虑两点：

在所有费用中，占大头的主要是税费的缴纳，税费缴纳的个人所得税和营业税会根据房屋产权登记时间的长短决定税费缴纳比例。

1、满五唯一

房子房产证满五年、是房主在省内（登记在国土局）唯一的一套房子。

①房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

②房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

③房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%

2、满二唯一

①个人将购买不足2年的任何性质的住房进行买卖过户，全额征收营业税；

②个人将购买2年以上（含2年）的普通住房进行买卖过户，免征营业税；

③个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房进行买卖过户，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

④个人将购买不足2年的非普通住房进行买卖过户，全额征收营业税。直系亲属房产赠与过户选择的时机

直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税，但房产过户的时候需要缴纳大量的税费，如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较划算。

直系亲属房产买卖过户选择的时机

您可以通过对比的方式进行计算，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税。另外，如果房子满五年、是名下唯一普通住宅，房屋面积≤90㎡，契税收取比例为1%；若90㎡＜房屋面积≤140㎡，契税收取比例为1.5%。

直系亲属进行过户的时候，若是营业税和个人所得税缴纳的费用过高，您可以以房产赠与的方式进行过户；如果营业税和个人所得税可以免征或者只征收差额，您可以以买卖的方式进行房产过户，具体怎么更划算，请您根据自己房屋面积大小以及使用年限和住宅性质进行判断。

G. 父母房子过户给子女 以后子女卖需要交税吗

父母过户房子给子女，是要交纳个人所得税的，房子卖掉同样需要交税的

H. 父母赠与子女的房产，再交易需交多少税

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在版144平米以上的需权要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

I. 父母赠与子女的房产，再交易需交多少税

父母赠与子女的房产，再交易则属于二手房交易，二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

二手房交易税费包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

(9)父母给未成子女买房子女成年后卖房税费扩展阅读：

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。