① 父母过户给子女房子需要什么手续
1、母亲只能处置属于自己的财产，如果其处置的财产属于夫妻共同财产，则，应当将属于问题所涉及父亲遗产的部分析出，进行法定继承或指定继承。剩余部分属于母亲所有的可以自行由其在具备民事行为能力的时候处置，如果母亲意欲通过赠与办理相应的过户手续，可以在确定涉案不动产属于其个人所有的情形下，持不动产所有权证书、本人身份证、受赠人的身份证到公证机关办理赠与公证，其核心目的是为了证明赠与系真实意思的表示，且，如果受赠人有合法配偶，为了避免纠纷，应在赠与公证书之中写明，将涉案不动产单独赠与给受赠人所有，与受赠人配偶无关，办理赠与公证后，持公证书，相应的手续，到当地房地产交易部门办理过户，并交纳相应的税费。2、下列情形之一的，属于一方的个人财产：A、一方的婚前财产B、一方因人身损害获得的医疗费、残废者的生活补助费等费用C、遗嘱或赠与合同中确定属于一方的财产D、一方专用的个人生活物品、其他应认定为一方财产的情形法律依据《民法典》11条、16条法律依据《民法典》17条、18条、19条法律依据《民法典》186条
② 青岛地区农村父亲宅基地要分开给儿子需要什么手续
农村宅基地过户给儿子手续
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
2、当地公安局派出所的证明
3、申请书一份、委托书一份
4、宅基地使用权登记表
5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件
6、更正后填写的土地登记卡三张
农村宅基地过户给儿子流程
办理手续必须经过、申请产权登记等办理过程。凡领取的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
(一)首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
(二)申请人应当到房屋所在地的公证处办理，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
(四)继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
(五)规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
因此，在此打算将农村宅基地过户给儿子的朋友们需要准备双方的身份证明和户口本还有其他的相关资料在法律规定的去办理相关的手续之后就可以转让了，了解一定的流程和条件，希望对要过户宅基地的朋友有一定的帮助。
望采纳
③ 父母过户房子给子女需要什么手续
法律分析：
父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
衍生问题：
民法典房产过户是怎么规定的？
民法典规定，房屋进行交易后，当事人要到房屋所在地不动产登记部门办理物权登记，申请物权登记时要提供相关材料。具体的实施办法是：买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证；买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜；得到房管局的许可之后就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明；带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，就可以领取到房产证。
④ 父亲的宅基地地皮怎么过户给其中一个子女
规定是农村住房和宅基地，只有土地所属村委会农业户籍人员才可以享有，不对外部户籍人员办理过户手续。申请村民住房所有权转移登记的，应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
《房屋登记办法》规定：
第八十五条
发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
⑤ 外嫁女户口没有迁出,并与父母分户,父母分给我的房子需要办哪些手续才合法
你好，只要户籍依旧在本地，并且分户后划出宅基地，去村委进行宅基地认证，过户到你名下即可。
⑥ 父母要将宅基地过户给子女需要些什么手续
你们家
只有
房屋所有权
宅基地只是使用权
农村的宅基地的所有权在村委会等集体组织你们家的房子是小产权房
你去问下村委会
或乡政府