Ⅰ 父母限购,可以用孩子名义买房吗
咨询记录 · 回答于2021-12-06
Ⅱ 我想给父母买房 但我被限购了 怎么办
你能全款买吗？能的话，就全款以你父母的名义买吧。在你父母的房不卖的情况话，以他们的名义买房算二套。或者你卖掉一套你自己名下的房，再以他们的名义全款买房。
Ⅲ 父母买房限购，可以用子女的名义买房吗
如果子女符合购房条件，是可以用子女的名义购房的。
用子女的名义购房，子女就成为了房屋的实际所有权人。
Ⅳ 父母子女间房产过户到底限购吗
您好
希望我的回答对您能有所帮助
首先来说
如果一定要在父母生前将房产过专户到子女名下的话属
只能走买卖
或赠与方式
但是
一般无特殊情况
这样做都是不太理智的
因为目前我国大多数城市都有限购政策
一旦将父母的房子过户给子女
那么
子女如果再购房
就面临着被限购
或者要承担更高的首付和贷款利息
如果嫌买卖税费太高
那么走赠与是唯一的选择了
直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;
但是
要注意的是
由赠与取得的房屋
再次出售的时候
要缴纳20%的个人所得税
如果您还有其他问题
可以网络给我留言
Ⅳ 成都限购 儿女能和父母共同买房吗
不能，你可以买，但是房产证只能写你一个人的名字，要在成都买房可以上透透房产，直接联系房东，没有中介费而且交易有保障哈
Ⅵ 子女限购以父母名义买房可以贷款吗
以父母名义买房可以贷款。
申请贷款客户需具备的基本条件：
1、具有合法有效的身份证明。
2、年龄为60周岁以下，加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。
3、具备按时偿还贷款本息的能力。
4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
5、信用良好，征信记录符合我行要求，且在银行办理的贷款业务当前无拖欠。
Ⅶ 属于限购人群，想把我们房子过户给父母，可以再买吗
限购令是以家庭为单位的，家庭是指(购房人、配偶和未成年子女)，即房产证上写版父母加未成年权子女的名字，有几套房，这个家庭就算多少套。若子女已满十八岁。如果家庭已有两套房，且房产证上写的是父母的名字，子女仍然可以自己的名义买房。但是，如果房产证上写的是父母和满18岁子女的名字，虽然是属于一个家庭，但从房产政策角度看，他(她)和父母是“两个家庭”，因此现在都算各有一套房，再买的话，都要按照二套房政策执行。 结婚后买的房子都算夫妻共有财产。
Ⅷ 房子过户给父母，需要满足当地的限购政策吗
限购令是以家庭为单位的，家庭是指(购房人、配偶和未成年子女)，即房产证上写内父母加未成容年子女的名字，有几套房，这个家庭就算多少套。若子女已满十八岁。如果家庭已有两套房，且房产证上写的是父母的名字，子女仍然可以自己的名义买房。但是，如果房产证上写的是父母和满18岁子女的名字，虽然是属于一个家庭，但从房产政策角度看，他(她)和父母是“两个家庭”，因此现在都算各有一套房，再买的话，都要按照二套房政策执行。 结婚后买的房子都算夫妻共有财产。
Ⅸ 父母无房去儿女城市买房城市限购怎么办
在异地买房被限购政策该怎么办
假如要在异地买房得话，最先需要掌握本地的限购政策是如何的，看自身是不是合乎本地的购房条件。依据现阶段各限购政策的一些关联性，要想在异地买房得话能够 从以下内容下手：
1、按照规定出示个人社保或是个人所得税证实
在限购政策城市的买房规定中，一般会规定外省人考虑一定的个人社保标准，因而假如购房者做到了这一标准一样是能够 买房的。例如：（1）上海市：外省人上海市区买房需考虑：购房者应是己婚人员；上海市区无房；能出示自买房生效日算的在当地总计缴纳五年以上的个人社保或个人所得税缴纳证实(一次性补缴的不予承认)。
（2）西安市：限购政策地区内，异地无房购房者仅有考虑个人社保规定（可以出示2年以上（含2年）个税或社保证实）才可以购买1套住宅。
（3）南京市：非南京市户口家中无房能够 南京购买一套住宅，而且应出示三年本质南京市总计缴纳2年及以上个税缴纳证实或社保证实（城区社保）。
2、先落户再买房
因为在限购政策城市，当地人买房的标准更为比较宽松，因而假如外省人可以落户就无需出示个人所得税或是社保缴费证明了。可是外省人也不是随意就能落户的，以便得到买房资质落户能够 有下列这种方法：
（1）引进人才落户：在好几个城市都是有人才政策能够 为符合规定的高层次人才人数出示落户服务项目。以天津人才落户现行政策为例子：本科毕业四十岁下列，研究生四十五岁下列，博士研究生不会受到年纪限定，可申请办理落户。
（2）企业集体户可买房：在一些城市一部分公司能为职工申请办理集体户，集体户和当地户籍基础是一样的法律效力。
（3）投奔落户：在一些城市，购房者能够 依据投奔的方法开展落户。
但购房者要留意的是，并并不是落户就能买房。以成都市为例子，在成都市假如新入迁户籍不够24个月，买房时一样要遭受一些列规定的限定。
3、以企业为名买房
现阶段各城市限购令的行为主体是一般家中，包含夫妻和未成年子女；因此 假如买房的行为主体由家中中的本人变成企业或企业，状况则不一样，大部分不会受到限购政策的影响和限定。尽管企业企业买房不受到限制，可是假如要从企业将房产继承到本人，仍然是受限购政策影响的。
4、房屋赠与外省人
在一些城市要求中，赠予房地产不会受到限购政策影响，以武汉市为例子，有很多人以亲朋好友为名在武汉买房，在申请办理出房子产权证后再根据赠予的方法将房屋开展产权
Ⅹ 父母有多套房产，子女限购问题求解
目前的税收相关规定，是按户口本为单位，具体认定是房产部门，
银行的规定：
银行认定为二套房的七种情况：
一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。