『壹』 父母赠送子女现金要交税吗
法律分析:直系亲属赠予的现金不需要交税。赠予,指送财物或他物给人,亦指赠给的财物等。“赠予”只有一方的给予 ,不需要另一方的接受与否。当财产、物品等标的物的所有权出现了单方向的转移时,这种行为就是“赠予”,是实践合同。
法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》 第十六条 从事生产、经营的纳税人,税务登记内容发生变化的,自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前,持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。
『贰』 父亲把房产赠与儿子要交哪些费用
一般情况下,父母把房产赠与子女要交以下税费:1、赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税,受赠方主要承担百分之三的契税,也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元;2、免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,免征个税。增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。契税契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%。个人所得税分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
具体的费用流程:
1、买卖形式的过户手续如果是买卖形式将父母房产过户给子女,需要带好你的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证,到房屋管理部门办理房屋转移登记。
2、赠与形式的过户手续如果以赠与形式将父母房产过户给子女,那么你和父母需要先到公证处做赠与合同的公证,再带好公证书和房产证到房管局办理转移登记。同样,你和父母都需要带身份证、户口本、结婚证、房产证等文件。
3、继承办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
4、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场,房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
法律依据:《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据:(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
『叁』 父母将房子赠与子女要交税吗
法律分析:直系亲属间赠与,赠与方免征营业税、附加、个人所得税、土地增值税、印花税,就是说赠与方税收全免。居住时间一般看房产登记时间。普通住房各地的定义又不一样。受赠的房屋是依据受赠前旧房产证时间。再次转让个人所得税是按照题主说的方法征收。但是,如果受赠方是家庭唯一住房,可以免征。
法律依据:《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
『肆』 父母赠与子女房产要交税吗
父母赠与子女房产要交税。个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:
1、离婚财产分割:
2、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
3、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;个人无偿赠予行为,对受赠方按市场价格计征百分之三的契税;对双方按市场价格计征万分之五的印花税。
《房屋登记办法》
第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:?(一)登记申请书;?(二)申请人的身份证明;?(三)房屋所有权证书;??(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;?(五)证明房屋所有权发生转移的材料;?(六)其他必要材料。??申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
『伍』 父亲赠予房子给儿子需要交税吗
【法律分析】:父亲赠予房子给儿子,要交税。
法律规定父母房子赠与需要交税,但是不交个人所得税。赠与方不需要交营业税,但是要交印花税。按照法律规定,离婚财产分割、无偿赠与配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及承担直接抚养赡养义务的人,只征收双方万分之五的印花税,受赠方征收百分之三的契税。
父母将房子过户给子女,需要缴纳的税种如下:1、契税,在赠与过户中需要缴纳;2、印花税,领取房产证时都需要缴纳;3、个人所得税,买卖过户中,需要缴纳该项税。父母将房子过户给子女,可以通过以下几种方式:1、买卖过户;2、将房子赠与子女;3、子女通过继承方式,继承父母的房子。继承过户方式,如进行公证的,需要支付一次公证费用。
【法律依据】:《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
『陆』 父母把房子赠与子女需要交税金吗
法律分析:父母过户房产给子女要交税的情况如下:
一、如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:
一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的,但百分之二,不低200元。
还有一笔费用就是契税等于房屋评估乘以百分之一点五;交易费:6元每平米;登记费:80元;评估费:评估额的百分之零点五。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价乘以百分之零点零五的合同印花税。
二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
『柒』 父母给子女钱要交税吗
法律分析:直系亲属赠予的现金不需要交税。赠予,指送财物或他物给人,亦指赠给的财物等。“赠予”只有一方的给予,不需要另一方的接受与否。当财产、物品等标的物的所有权出现了单方向的转移时,这种行为就是“赠予”,是实践合同。
法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。