成年子女卖房给父母

⑴ 成年子女自己有房子，跟父母分居，产权是子女的，如果父母不经过子女同意擅自卖子女房子的话怎么办

如果所谓子女的房子的产权是父母的话，父母擅自卖房子，没毛病。
擅自卖房子，会造成家庭成员之间有隔阂，但是法律上没问题。所以一家人还是好好沟通，不要让这种事情发生。

⑵ 子女有义务为父母卖房治病吗

法律分析：子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女给付赡养费的权利。明确了子女应当履行对父母的赡养扶助义务，另一方面也明确父母要求子女给付赡养费的两个条件，一个是年老体弱、无劳动能力，另一个是生活困难。不符合上述两个条件之一的父母，无权要求子女给付赡养费。

赡养是指子女在物质上和经济上为父母提供必要的生活条件;扶助则是指子女对父母在精神上和生活上的关心、帮助和照料。父母抚养教育了子女，也为社会创造了财富，为民族培养了后代，他们理应得到社会和家庭的尊敬和照顾。中华人民共和国公民在年老的情况下，有从国家和社会获得物质帮助的权利。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二十六条 父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。

成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。

第一千零六十七条 父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。

成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

⑶ 房子产权在成年儿子名下,卖房需要父母签字吗

儿子成年，可以独自持有身份证，户口簿，房产证，婚姻证明，契税证，土地证，自己就可以办理过户，买卖住房给他人。
除非父母名字和儿子名字在房产证上，才需要双方都签字。

⑷ 子女房产过户给父母新政策

简单说，依法继承房产，或者父母将房产送给子女，子女不需要缴纳个人所得税。

“作为新个税法的补充衔接，《公告》对‘其他所得’作了明确。”雨城区税务局相关负责人表示，原按“其他所得”项目征税的部分收入具有一定的偶然性质，《公告》将其调整为按照“偶然所得”项目征税，税率为20％，税率和纳税人税负与原“其他所得”并无变化。

其中，房产赠与问题是市民较为关注的。对于房产的无偿赠送，《公告》明确，“受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为‘偶然所得’，缴纳20%税率。”同时，《公告》明确有以下情形的，不征收个人所得税。

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

(4)成年子女卖房给父母扩展阅读：

按照《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（下称：《通知》），对个人购买一手房且是家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。需要注意的是，《通知》中的“一套房”“二套房”是以家庭为单位，家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。不包括买卖是经赠与、继承等方式所得到的存量房税率。而与一手房由购房人缴纳税款不同，上述负责人说，二手房交易除了买房根据家庭购买房屋套数缴纳契税外。

卖方也需根据登记房龄缴纳不动产增值税和附加税，即房龄不满2年的，按房屋实际成交价的5.3%缴纳增值税和附加税；房龄超过2年但不满5年的，只按成交房价缴纳1%个人所得税。而房龄满5年并符合唯一住房的，免征个人所得税。

以一套房龄满2年但未满5年，成交价100万元的二手房为例，卖方需缴纳增值税为100万元×1%=1万元。

如该套房系买房家庭的首套房，并且面积在90平米以上，买房需缴纳税费为100万元×1.5%=1.5万元。

⑸ 法院会判子女卖房卖车给老人看病吗

赡养老人，是法律规定的义务。
如果老人有病，而子女有车有房却不给老人看病，老人可版以依法向法院权起诉，要求子女履行赡养的义务。
法院判决后，经老人申请强制执行，法院会主动查封、拍卖子女的车房，卖了车房给老人看病。
法律链接：《婚姻法》第二十一条父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。
父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。
子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。
第四十八条 对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。

⑹ 子女卖房是否需要父母同意

子女买房看房子是谁的，如果房子是父母的，房产证上是父母的名字是需要父母同意。不然子女是不能卖这个房子的。

⑺ 子女卖房给父母可以报低价吗

可以。。。
问题是你报低价
人家也会有估价的
你报的不算呀
你还不如直接以赠送的名义
过户什么的
如果父母给钱了
然后就直接写协议去公正就是了

⑻ 成年子女跟父母分居，自己有房子，产权是子女本人的，如果父母不经过子女同意要卖掉子女房子的话怎么办

只有房子所有人签字才能卖

⑼ 子女卖房给父母做抵押贷款风险大吗

大。法律规定，在债务人不偿还债务时，抵押权人可以行使抵押权，通过折价、拍卖方式处理抵押物，对抵押物享有优先受偿权。

⑽ 请问子女按成本价卖房给父母，是否还需要按评估价来交个人所得税

子女卖方给父母 ？？？？？？？？？？